309 000$
ULS : 12429070
Appartement - Condominium
à vendre
9100 Av. Montesquieu app. 408, Montréal (Anjou)
Joli condo lumineux et bien divisé, avec deux chambres et un espace de stationnement extérieur inclus. Grand espace de rangement pour vous dans un local sur le même étage juste à côté de l'appartement. Secteur verdoyant, rue tranquille, Parc Lucie Bruneau au coin de la rue. À proximité des axes routiers (autoroutes 25 et 40), de la future station de métro, du Marché des Halles d'Anjou, des Galeries d'Anjou, Costco Entreprise, les Supermarché Métro et Adonis et plusieurs autres commerçants. **Immeuble non fumeur et le règlement s'applique dans les unités privatives, sur les balcons et espaces communs. Disponible pour occupation rapide.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
61,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANICK PAQUET
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Les Condos Anjou-Sur-Le-Parc.
Si vous cherchez un condo pour occupation rapide dans un secteur tranquille et bien desservi, alors vous avez trouvé! Pour information, le condo n'est pas meublé et les photos avec un décor virtuel vous aideront à vous projeter dans cette superficie habitable de 665pi2.
L'appartement a été entièrement nettoyé pour vous accueillir. Prévoyez idéalement un coup de pinceau pour bien vous installer. Selon l'information disponible, les rénovations dans ce condo ont été faites par un ancien propriétaire en 2016 (planchers, cuisine, salle de bains et luminaires). À noter: L'espace frigo est prévu pour être placé dans la salle à manger.
Quote-part de l'unité: 0,02481%
PARC LUCIE-BRUNEAU AU COIN DE LA RUE : 2 piscines, terrain soccer, de baseball et tennis, parc de jeux pour enfants
ANIMAUX PERMIS:
Les chats, poissons et chiens (chiens poids maximal 30 lb)
LOCATION COURTE DURÉE INTERDITE (UN AN DE BAIL MINIMUM)
AVANT DE VISITER, assurez-vous d'avoir une pré-autorisation hypothécaire.
POUR VISITER (sur demande avec 24h d'avis):
-Lundi au jeudi : de 11h à 18h30
-Vendredi, samedi et dimanche: de 11h à 16h
ACHETEUR NON REPRÉSENTÉ PAR COURTIER IMMOBILIER:
**Étant courtier inscripteur, soyez avisé(e) que je représente uniquement les intérêts du vendeur. Choisissez votre propre courtier immobilier qui verra à défendre vos intérêts.
Si vous cherchez un condo pour occupation rapide dans un secteur tranquille et bien desservi, alors vous avez trouvé! Pour information, le condo n'est pas meublé et les photos avec un décor virtuel vous aideront à vous projeter dans cette superficie habitable de 665pi2.
L'appartement a été entièrement nettoyé pour vous accueillir. Prévoyez idéalement un coup de pinceau pour bien vous installer. Selon l'information disponible, les rénovations dans ce condo ont été faites par un ancien propriétaire en 2016 (planchers, cuisine, salle de bains et luminaires). À noter: L'espace frigo est prévu pour être placé dans la salle à manger.
Quote-part de l'unité: 0,02481%
PARC LUCIE-BRUNEAU AU COIN DE LA RUE : 2 piscines, terrain soccer, de baseball et tennis, parc de jeux pour enfants
ANIMAUX PERMIS:
Les chats, poissons et chiens (chiens poids maximal 30 lb)
LOCATION COURTE DURÉE INTERDITE (UN AN DE BAIL MINIMUM)
AVANT DE VISITER, assurez-vous d'avoir une pré-autorisation hypothécaire.
POUR VISITER (sur demande avec 24h d'avis):
-Lundi au jeudi : de 11h à 18h30
-Vendredi, samedi et dimanche: de 11h à 16h
ACHETEUR NON REPRÉSENTÉ PAR COURTIER IMMOBILIER:
**Étant courtier inscripteur, soyez avisé(e) que je représente uniquement les intérêts du vendeur. Choisissez votre propre courtier immobilier qui verra à défendre vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1978
Superficie habitable
61,80 m²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'3" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7' X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10' X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9' X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'8" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 38 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 000 $
- Total
- 240 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 805 $
- Scolaire (2025)
- 182 $
- Total
- 1 987 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 744 $
- Total
- 3 744 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les deux luminaires suspendus de la cuisine et salle à manger, hotte de cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%