645 000$
Nouveauté
ULS : 24034456
Appartement - Condominium
à vendre
9040 Rue Anne-Courtemanche, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
vendu sous-controle de justice ***OCCUPATION RAPIDE DISPONIBLE*** Maison de ville en copropriété de construction 2009 sur 3 étages offrant 3 chambres, 2 terrasses, espace de cour innondée de soleil, sous-sol aménagé, garage et thermopompe centrale. Faubourg Contrecoeur!! - Secteur recherché de Mercier. Entre 2 parcs, près des écoles, idéal pour la famille! Bonne visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
AVANTAGES:
- Véritable maison de ville détenu en copropriété
- A quelques pas du nouveau parc !
- Comme neuf, en parfaite condition
- Avec mezzanine, parfait pour une chambre
- Orientation idéal pour le soleil
- Immense patio à la cour en plus d'une section en gazon
- Avec garage
- Avec Thermopompe (chauffage/climatisation central)
- Sous-sol 100% aménagé )possibilité d'une 4e chambre)
SECTEUR FAUBOURG CONTRECOEUR:
- Nouveau secteur de Mercier qui accueille condos et maisons de ville, construction 2009 et plus seulement. En pleine croissance, ce secteur est idéal pour les premiers acheteurs, les couples, les familles. Vous serez sous le charme.
Toute offre sera ccompagnee avec annexe du huissier , Une depot de 5% sera transmis aux huissiers dans les 24 heures de toute offre acceptee. Tout document sera a la stricte charge du prometant acheteur - sans exceptions.
la vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur;
le notaire instrumentant sera un notaire choisi par le vendeur;
un dépôt de 5 % fait à l'ordre de l'étude paquette & associé, huissiers de justice, en fidéicommis, devra être transmis dans les 24 heures à partir de l'acceptation;
tous les documents requis par l'acheteur sont aux frais de l'acheteur;
la vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur;
le notaire instrumentant sera un notaire choisi par le vendeur;
un dépôt de 5 % fait à l'ordre de l'étude paquette & associé, huissiers de justice, en fidéicommis, devra être transmis dans les 24 heures à partir de l'acceptation;
tous les documents requis par l'acheteur sont aux frais de l'acheteur;
la vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur;
le notaire instrumentant sera un notaire choisi par le vendeur;
un dépôt de 5 % fait à l'ordre de l'étude paquette & associé, huissiers de justice, en fidéicommis, devra être transmis dans les 24 heures à partir de l'acceptation;
tous les documents requis par l'acheteur sont aux frais de l'acheteur;
aucune rétribution ne sera versée au courtier si, avant la signature de l'acte de vente, le propriétaire de l'immeuble ou un tiers remédie aux défauts, paie les sommes dues au créancier du jugement ou que ledit créancier se désiste de son jugement et qu'il n'y a plus lieu de procéder à la présente vente sous contrôle de justice. il en va de même si le vendeur est empêché de procéder à la vente par procédure d'injonction, ordonnance ou jugement d'un tribunal, ou si le propriétaire fait cession de ses biens conformément aux dispositions de la loi sur la faillite et l'insolvabilité.
- Véritable maison de ville détenu en copropriété
- A quelques pas du nouveau parc !
- Comme neuf, en parfaite condition
- Avec mezzanine, parfait pour une chambre
- Orientation idéal pour le soleil
- Immense patio à la cour en plus d'une section en gazon
- Avec garage
- Avec Thermopompe (chauffage/climatisation central)
- Sous-sol 100% aménagé )possibilité d'une 4e chambre)
SECTEUR FAUBOURG CONTRECOEUR:
- Nouveau secteur de Mercier qui accueille condos et maisons de ville, construction 2009 et plus seulement. En pleine croissance, ce secteur est idéal pour les premiers acheteurs, les couples, les familles. Vous serez sous le charme.
Toute offre sera ccompagnee avec annexe du huissier , Une depot de 5% sera transmis aux huissiers dans les 24 heures de toute offre acceptee. Tout document sera a la stricte charge du prometant acheteur - sans exceptions.
la vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur;
le notaire instrumentant sera un notaire choisi par le vendeur;
un dépôt de 5 % fait à l'ordre de l'étude paquette & associé, huissiers de justice, en fidéicommis, devra être transmis dans les 24 heures à partir de l'acceptation;
tous les documents requis par l'acheteur sont aux frais de l'acheteur;
la vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur;
le notaire instrumentant sera un notaire choisi par le vendeur;
un dépôt de 5 % fait à l'ordre de l'étude paquette & associé, huissiers de justice, en fidéicommis, devra être transmis dans les 24 heures à partir de l'acceptation;
tous les documents requis par l'acheteur sont aux frais de l'acheteur;
la vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur;
le notaire instrumentant sera un notaire choisi par le vendeur;
un dépôt de 5 % fait à l'ordre de l'étude paquette & associé, huissiers de justice, en fidéicommis, devra être transmis dans les 24 heures à partir de l'acceptation;
tous les documents requis par l'acheteur sont aux frais de l'acheteur;
aucune rétribution ne sera versée au courtier si, avant la signature de l'acte de vente, le propriétaire de l'immeuble ou un tiers remédie aux défauts, paie les sommes dues au créancier du jugement ou que ledit créancier se désiste de son jugement et qu'il n'y a plus lieu de procéder à la présente vente sous contrôle de justice. il en va de même si le vendeur est empêché de procéder à la vente par procédure d'injonction, ordonnance ou jugement d'un tribunal, ou si le propriétaire fait cession de ses biens conformément aux dispositions de la loi sur la faillite et l'insolvabilité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'6" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité de chambre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 139 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 400 000 $
- Total
- 539 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 638 $
- Scolaire (2025)
- 693 $
- Total
- 4 331 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
aucune
Exclusions
tout . Les huissiers ne peuvent pas garantir si les bien meubles dans la maison sernot la ou non a lacte notariee. Sils sont la sera la pleinne responsabilité des debarasser a leur guise.
Calculatrice de versements hypothécaire
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