699 900$
ULS : 28654859
Appartement - Condominium
à vendre
9025 Rue Bellerive app. 202, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Spacieux condo sur deux niveaux avec entrée indépendante, offrant une grande terrasse privée à l'arrière, un balcon à l'avant pour admirer le fleuve et une vaste terrasse commune sur le toit. Situé face à la Promenade Bellerive, il propose une vue dégagée sur le Saint-Laurent depuis toutes les pièces avant. Aménagé dans une ancienne église convertie en 2010, il combine bois, métal et pierre pour un style industriel, moderne et chaleureux. Possibilité d'y réaménager la chambre principale et un walk-in au RDC afin de retrouver trois chambres comme à l'origine. Les plafonds, atteignant 11 pi au rez-de-chaussée et 10 pi au demi-sous-sol. À voir !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 690 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FÉLIX LAFOREST
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
** Veuillez prendre note que toutes les demandes de visites et communications seront traitées du lundi au jeudi entre 9 h et
20 h, ainsi que du vendredi au dimanche entre 9 h et 17 h.
Niveau Rez-De-Chaussée
Dès l'entrée, un vaste hall fermé annonce le ton : qualité et élégance. De grands rangements intégrés se fondent dans le décor, offrant un espace pratique et raffiné. La cuisine, la salle à manger et la salle de séjour, ouverte et lumineuse, profite d'une vue directe sur le fleuve ; la cuisine se démarque par ses armoires au fini soigné, ses comptoirs de Granite et la possibilité d'y installer une cuisinière au gaz naturel. Le coin repas, agrémenté d'un foyer au gaz, communique harmonieusement avec la salle de séjour, permettant de savourer, en toute saison, le spectacle des navires glissant sur le Saint-Laurent.
Un salon, situé à l'arrière et donnant accès à une immense terrasse privée, peut facilement redevenir une troisième chambre, comme à l'origine, en ajoutant simplement une porte. Un espace bureau qui était anciennement le walk-in de la chambre, discret et parfaitement intégré, complète le niveau. Les plafonds de béton atteignant 11 pieds et la configuration intelligente des pièces apportent caractère et polyvalence.
Niveau Demi sous-sol/ terrasse
Cet étage au design unique propose deux chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une salle de bain attenante, gage d'intimité. La suite principale comprend un walk-in généreux et une salle de bain digne des plus grands hôtels, avec finitions haut de gamme. La deuxième chambre, dotée d'un accès extérieur privé, offre une belle flexibilité : chambre d'invité, bureau ou espace pour un adolescent en quête d'indépendance.
Entre les chambres, un agréable coin séjour, rehaussé d'un foyer, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La hauteur des plafonds près de 10 pieds renforce l'impression d'espace et met en valeur les lignes épurées du béton apparent.
Atouts supplémentaires
Grande terrasse privée à l'arrière, idéale pour recevoir ou se détendre.
Immense terrasse commune sur le toit, offrant une vue panoramique imprenable sur le fleuve et la Promenade Bellerive.
Finitions soignées : éclairage intégré, détails de menuiserie, touches décoratives choisies avec goût.
Rangements abondants : garde-manger walk-in, placards intégrés, solutions astucieuses dans chaque pièce.
Ce condo d'exception, à l'allure de maison de ville, combine le charme industriel -- plafonds de béton, conduits apparents, mariage du bois, du métal et de la pierre -- à un confort moderne et chaleureux. Un produit clé en main qui saura séduire autant les amateurs de design que ceux à la recherche d'un espace fonctionnel, offrant intimité, convivialité et une vue spectaculaire sur le fleuve.
20 h, ainsi que du vendredi au dimanche entre 9 h et 17 h.
Niveau Rez-De-Chaussée
Dès l'entrée, un vaste hall fermé annonce le ton : qualité et élégance. De grands rangements intégrés se fondent dans le décor, offrant un espace pratique et raffiné. La cuisine, la salle à manger et la salle de séjour, ouverte et lumineuse, profite d'une vue directe sur le fleuve ; la cuisine se démarque par ses armoires au fini soigné, ses comptoirs de Granite et la possibilité d'y installer une cuisinière au gaz naturel. Le coin repas, agrémenté d'un foyer au gaz, communique harmonieusement avec la salle de séjour, permettant de savourer, en toute saison, le spectacle des navires glissant sur le Saint-Laurent.
Un salon, situé à l'arrière et donnant accès à une immense terrasse privée, peut facilement redevenir une troisième chambre, comme à l'origine, en ajoutant simplement une porte. Un espace bureau qui était anciennement le walk-in de la chambre, discret et parfaitement intégré, complète le niveau. Les plafonds de béton atteignant 11 pieds et la configuration intelligente des pièces apportent caractère et polyvalence.
Niveau Demi sous-sol/ terrasse
Cet étage au design unique propose deux chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une salle de bain attenante, gage d'intimité. La suite principale comprend un walk-in généreux et une salle de bain digne des plus grands hôtels, avec finitions haut de gamme. La deuxième chambre, dotée d'un accès extérieur privé, offre une belle flexibilité : chambre d'invité, bureau ou espace pour un adolescent en quête d'indépendance.
Entre les chambres, un agréable coin séjour, rehaussé d'un foyer, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La hauteur des plafonds près de 10 pieds renforce l'impression d'espace et met en valeur les lignes épurées du béton apparent.
Atouts supplémentaires
Grande terrasse privée à l'arrière, idéale pour recevoir ou se détendre.
Immense terrasse commune sur le toit, offrant une vue panoramique imprenable sur le fleuve et la Promenade Bellerive.
Finitions soignées : éclairage intégré, détails de menuiserie, touches décoratives choisies avec goût.
Rangements abondants : garde-manger walk-in, placards intégrés, solutions astucieuses dans chaque pièce.
Ce condo d'exception, à l'allure de maison de ville, combine le charme industriel -- plafonds de béton, conduits apparents, mariage du bois, du métal et de la pierre -- à un confort moderne et chaleureux. Un produit clé en main qui saura séduire autant les amateurs de design que ceux à la recherche d'un espace fonctionnel, offrant intimité, convivialité et une vue spectaculaire sur le fleuve.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Superficie habitable
1 690 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Plafond 10 pieds, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2010), Sous-sol (2010), Cuisine (2010), Cheminée (2010), Électricité (2010), Chauffage (2010), Fenestration (2010), Isolation (2010), Plancher (2010), Plomberie (2010)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 959 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Particularités du site
En face du fleuve Saint-Laurent
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Métro, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe intégré
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde manger walk in-5'x6'
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse/3e chambre
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant au salon/ walk-in
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche 38x68 et rangement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte extérieur
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Boudoire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique et rangemment
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Entrée indépendante, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
chauffe-eau instantané (42)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 159 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 608 700 $
- Total
- 767 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 467 $
- Scolaire (2025)
- 536 $
- Total
- 5 003 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 656 $
- Total
- 7 656 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 680 $
- Gaz
- 1 272 $
- Total
- 2 952 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cellier, hotte , broyeur à déchets, foyer au gaz naturel, aspirateur central avec ses accessoires, meubles encastrés incluant le cadre mural de l'escalier, aménagements des walk-in et des rangements, foyer électrique au sous-sol, luminaires (sauf le luminaire de la salle à manger), système d'irrigation pour les plantes sur le balcon arrière, système d'alarme, manette ouvre porte de garage.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière au gaz, Laveuse, sécheuse et luminaire de la SAM.
Calculatrice de versements hypothécaire
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