599 000$
ULS : 22349509
Appartement - Condominium
à vendre
900 Rue Sherbrooke O. app. 2, Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
Occasion rare -- Grand 4 chambres meublé au rez-de-chaussée, directement en face de l'Université McGill. Idéal comme investissement clé en main, pied-à-terre ou premier achat pour étudiant souhaitant louer les chambres. Aussi parfait pour investisseur -- excellent potentiel de revenus. Emplacement de choix au centre-ville. Prêt pour occupation rapide. Actuellement loué à 3 400 $/mois.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 356 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
ALEJANDRA CABALLERO ENRIQUEZ
Courtière immobilière
Addenda
Occasion rare -- Appartement de 4 chambres au rez-de-chaussée face à l'Université McGill
Entièrement meublé et équipé | Immeuble prestigieux | Patio privé
Situé directement en face de l'Université McGill, ce superbe appartement au rez-de-chaussée offre un mélange rare d'espace, de confort et de prestige. Parfait comme investissement clé en main, pied-à-terre, ou premier achat idéal pour un étudiant souhaitant devenir propriétaire plutôt que locataire -- avec la possibilité de louer des chambres à ses collègues pour générer un revenu.
4 chambres spacieuses
1 salle de bain
Cuisine moderne avec électroménagers inclus
Grand salon lumineux
Patio privé -- Parfait pour se détendre à l'extérieur
Immeuble bien entretenu avec service de concierge
Que vous cherchiez un investissement sûr près du campus ou une résidence raffinée en plein coeur du centre-ville de Montréal, cette unité offre un excellent rapport qualité-emplacement.
À quelques pas des restaurants, transports en commun et institutions culturelles.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée.
Entièrement meublé et équipé | Immeuble prestigieux | Patio privé
Situé directement en face de l'Université McGill, ce superbe appartement au rez-de-chaussée offre un mélange rare d'espace, de confort et de prestige. Parfait comme investissement clé en main, pied-à-terre, ou premier achat idéal pour un étudiant souhaitant devenir propriétaire plutôt que locataire -- avec la possibilité de louer des chambres à ses collègues pour générer un revenu.
4 chambres spacieuses
1 salle de bain
Cuisine moderne avec électroménagers inclus
Grand salon lumineux
Patio privé -- Parfait pour se détendre à l'extérieur
Immeuble bien entretenu avec service de concierge
Que vous cherchiez un investissement sûr près du campus ou une résidence raffinée en plein coeur du centre-ville de Montréal, cette unité offre un excellent rapport qualité-emplacement.
À quelques pas des restaurants, transports en commun et institutions culturelles.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1915
Superficie habitable
1 356 pi²
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (RC)
Particularités du terrain
Proximité
Devant McGill Universite, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 13'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 98 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 485 600 $
- Total
- 584 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 337 $
- Scolaire (2024)
- 430 $
- Total
- 3 767 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 020 $
- Total
- 10 020 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 920 $
- Total
- 1 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles actuellement présents dans l'appartement sont inclus. Électroménagers : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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