880 000$
ULS : 18479163
Appartement - Condominium
à vendre
900 Rue André-Prévost app. 307, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Condo au Symphonia SOL offrant 2 chambres, dont une chambre principale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. Aires de vie à concept ouvert et fenestration abondante apportant une luminosité exceptionnelle. Profitez d'une immense terrasse privée, l'une des plus rares de l'immeuble, avec vues spectaculaires sur la piscine, les jardins et le fleuve. À quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate du REM. Services haut de gamme : conciergerie et portier 24/7, piscines chauffées int./ext., spa, sauna, gym, yoga, accès direct aux pistes cyclables et sentiers.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 003 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
DIANDRA ALZANI
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
UN EMPLACEMENT DE PRESTIGE À LA POINTE-SUD DE L'ÎLE-DES-SOEURS
Situé au 900 Rue André-Prévost, ce condo se trouve dans le secteur recherché de la Pointe-Sud de l'Île-des-Soeurs, reconnu pour son environnement paisible, ses espaces verts et ses vues imprenables sur le fleuve Saint-Laurent, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville.
PARCS, ESPACES VERTS ET ACTIVITÉS DE PLEIN AIR
L'Île-des-Soeurs est reconnue pour ses nombreux parcs, sentiers pédestres et pistes cyclables longeant le fleuve. Un environnement idéal pour la marche, le vélo, le tennis, le golf ou simplement profiter d'espaces verts exceptionnels.
VIE DE QUARTIER
Ce secteur combine tranquillité résidentielle et commodités modernes. On y retrouve des cafés, restaurants, épiceries fines, commerces de proximité et le réputé Club de Golf de l'Île-des-Soeurs. L'ambiance y est conviviale et tournée vers la nature.
TRANSPORT ET ACCESSIBILITÉ
À seulement quelques minutes du centre-ville de Montréal, le quartier bénéficie d'un accès privilégié au REM ainsi qu'aux principaux axes routiers (autoroutes 10, 15 et pont Champlain).
ÉDUCATION
École primaire Île-des-Soeurs (secteur Pointe-Nord, sur le boulevard de Gaspé)
École primaire des Marguerites (secteur Pointe-Sud, près du parc des Marguerites)
Écoles primaires anglophones (English Montreal School Board -- EMSB)
plusieurs options scolaires à proximité, avec un accès facile également aux établissements situés à Verdun et au centre-ville de Montréal.
L'UNITÉ
Superficie de 1003 pi²
2 chambres à coucher
2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale
Aire de vie lumineuse grâce à une fenestration abondante
Cuisine moderne avec grand îlot en quartz
Planchers de bois d'ingénierie
TERRASSE & VUES
Immense terrasse privée
Vue sur la piscine et sur le fleuve (visible en hiver)
Orientation ensoleillée assurant une luminosité exceptionnelle
INCLUSIONS
Luminaires
Réfrigérateur
Four
Cuisinière
Lave-vaisselle
Stores
Situé au 900 Rue André-Prévost, ce condo se trouve dans le secteur recherché de la Pointe-Sud de l'Île-des-Soeurs, reconnu pour son environnement paisible, ses espaces verts et ses vues imprenables sur le fleuve Saint-Laurent, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville.
PARCS, ESPACES VERTS ET ACTIVITÉS DE PLEIN AIR
L'Île-des-Soeurs est reconnue pour ses nombreux parcs, sentiers pédestres et pistes cyclables longeant le fleuve. Un environnement idéal pour la marche, le vélo, le tennis, le golf ou simplement profiter d'espaces verts exceptionnels.
VIE DE QUARTIER
Ce secteur combine tranquillité résidentielle et commodités modernes. On y retrouve des cafés, restaurants, épiceries fines, commerces de proximité et le réputé Club de Golf de l'Île-des-Soeurs. L'ambiance y est conviviale et tournée vers la nature.
TRANSPORT ET ACCESSIBILITÉ
À seulement quelques minutes du centre-ville de Montréal, le quartier bénéficie d'un accès privilégié au REM ainsi qu'aux principaux axes routiers (autoroutes 10, 15 et pont Champlain).
ÉDUCATION
École primaire Île-des-Soeurs (secteur Pointe-Nord, sur le boulevard de Gaspé)
École primaire des Marguerites (secteur Pointe-Sud, près du parc des Marguerites)
Écoles primaires anglophones (English Montreal School Board -- EMSB)
plusieurs options scolaires à proximité, avec un accès facile également aux établissements situés à Verdun et au centre-ville de Montréal.
L'UNITÉ
Superficie de 1003 pi²
2 chambres à coucher
2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale
Aire de vie lumineuse grâce à une fenestration abondante
Cuisine moderne avec grand îlot en quartz
Planchers de bois d'ingénierie
TERRASSE & VUES
Immense terrasse privée
Vue sur la piscine et sur le fleuve (visible en hiver)
Orientation ensoleillée assurant une luminosité exceptionnelle
INCLUSIONS
Luminaires
Réfrigérateur
Four
Cuisinière
Lave-vaisselle
Stores
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 003 pi²
Fenestration
Aluminium
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
espace de rangement pour laveuse-secheuse (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, bain Douche, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée, Piscine exterieure
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'11" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 17'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'9" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la C.D.M
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau actuellement
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'7" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 170 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 692 000 $
- Total
- 862 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 756 $
- Scolaire (2025)
- 600 $
- Total
- 5 356 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 568 $
- Total
- 8 568 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, four, cuisinière, lave-vaisselle et les stores
Exclusions
Laveuse-Sécheuse, les oeuvres d'art ainsi que tous les meubles appartenant aux vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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