545 000$
ULS : 17104266
Appartement - Condominium
à vendre
90 Rue des Soeurs-Grises app. 404, Montréal (Ville-Marie) (La Cité du Multimédia)
Superbe condo d'environ 800 pi², situé dans un immeuble de construction 2003 reconnu pour sa qualité et son entretien exemplaire. L'unité comprend 1 chambre spacieuse, 1 grande salle de bain et un espace de vie à aire ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine moderne avec îlot central et armoires pleine hauteur. Le salon lumineux offre une vue paisible sur le quartier historique. Stationnement intérieur et rangement privé. Piscine extérieure chauffée et terrasse sur le toit avec BBQ. Emplacement idéal : à deux pas du Vieux-Port, du Canal de Lachine, du métro Square-Victoria-OACI et des meilleurs restaurants du Vieux-Montréal.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
800 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique condo situé au 90 Rue des Soeurs-Grises, unité 404 au Vieux-Montréal.
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du Vieux-Montréal, ce superbe condo d'environ 800 pi² offre un espace de vie lumineux et élégant au coeur d'un immeuble de **construction 2003 reconnu pour sa qualité de construction et son entretien exemplaire.
L'unité comprend 1 chambre spacieuse, une grande salle de bain, et un espace de vie à aire ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine moderne, idéale pour les amateurs de cuisine et de réception.
La cuisine se démarque par ses vastes comptoirs, ses armoires en bois pleine hauteur et son îlot central pratique. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse, donne sur une vue paisible du quartier historique.
Le condo inclut :
Stationnement intérieur
Rangement privé
Accès à une piscine extérieure chauffée et terrasse sur le toit avec BBQ
Ascenseur
Système central de climatisation et chauffage CCUM
Vivre au 90 Soeurs-Grises, c'est profiter d'un emplacement exceptionnel:
À quelques pas du Vieux-Port, de la Promenade de la Commune et du Canal de Lachine
Accès rapide au REM Bonaventure, au métro Square-Victoria-OACI, aux autoroutes 720 et 10
Proximité immédiate des meilleurs restaurants, cafés, galeries et boutiques du centre-ville
Quartier sécuritaire, vivant et empreint d'histoire
Informations financières
Frais de copropriété : environ 850 $/mois, incluant chauffage central, climatisation, eau chaude et entretien des aires communes
Un condo idéal pour les professionnels, les investisseurs ou les amateurs de vie urbaine désirant combiner confort, qualité de vie et emplacement d'exception** dans le Vieux-Montréal.
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du Vieux-Montréal, ce superbe condo d'environ 800 pi² offre un espace de vie lumineux et élégant au coeur d'un immeuble de **construction 2003 reconnu pour sa qualité de construction et son entretien exemplaire.
L'unité comprend 1 chambre spacieuse, une grande salle de bain, et un espace de vie à aire ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine moderne, idéale pour les amateurs de cuisine et de réception.
La cuisine se démarque par ses vastes comptoirs, ses armoires en bois pleine hauteur et son îlot central pratique. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse, donne sur une vue paisible du quartier historique.
Le condo inclut :
Stationnement intérieur
Rangement privé
Accès à une piscine extérieure chauffée et terrasse sur le toit avec BBQ
Ascenseur
Système central de climatisation et chauffage CCUM
Vivre au 90 Soeurs-Grises, c'est profiter d'un emplacement exceptionnel:
À quelques pas du Vieux-Port, de la Promenade de la Commune et du Canal de Lachine
Accès rapide au REM Bonaventure, au métro Square-Victoria-OACI, aux autoroutes 720 et 10
Proximité immédiate des meilleurs restaurants, cafés, galeries et boutiques du centre-ville
Quartier sécuritaire, vivant et empreint d'histoire
Informations financières
Frais de copropriété : environ 850 $/mois, incluant chauffage central, climatisation, eau chaude et entretien des aires communes
Un condo idéal pour les professionnels, les investisseurs ou les amateurs de vie urbaine désirant combiner confort, qualité de vie et emplacement d'exception** dans le Vieux-Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 11" X 22' 3" irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
800 pi²
Garage
Chauffé, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Cours intérieur
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Métro, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'3" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'5" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'10" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'8" X 18'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'1" X 2'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
2'0" X 3'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 79 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 800 $
- Total
- 433 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 513 $
- Scolaire (2026)
- 314 $
- Total
- 2 827 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 120 $
- Total
- 9 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Les draperies (sans garantie); - Laveuse-sécheuse (sans garantie); - Lave-vaisselle (sans garantie); - Le micro-onde; - Le luminaire à l'entrée et celui au-dessus du comptoir de la cuisine; - Le réfrigérateur (sans garantie).
Exclusions
- Le luminaire au-dessus de la table de la cuisine dans la salle à manger; - Tous les meubles meublants. Négociables : - La cuisinière; - Les meubles de la chambre à coucher;
Calculatrice de versements hypothécaire
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