1 129 000$
Visite libre
ULS : 20903923
Appartement - Condominium
à vendre
90 Av. Willowdale app. 501, Montréal (Outremont)
Vaste appartement traversant de 1990 pc, situé dans le paisible et central Îlot Willowdale, à distance de marche d'écoles réputées, de l'Université de Montréal, des stations de métro et du REM Édouard-Montpetit et de plusieurs lignes d'autobus. Il propose trois chambres, chacune avec salle de bains attenante et rangement, dont une suite principale avec walk-in et balcon. L'aire de vie, lumineuse et généreuse, s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis. La cuisine fonctionnelle intègre un coin repas avec accès à un balcon, idéal pour le café du matin. Deux places de stationnement au garage + grande unité de rangement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 989,17 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 10/05/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Description :
Situé au cinquième étage, desservi par un ascenseur ne menant qu'à deux unités par palier, ce condo offre un environnement intime et recherché.
L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant avec garde-robe double, assurant un rangement pratique dès l'arrivée. L'aire de vie principale, entièrement décloisonnée, réunit le salon et la salle à manger dans un espace lumineux grâce à une généreuse fenestration. Cet ensemble se prolonge vers une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine adjacente, à la fois fonctionnelle et bien pensée, propose de vastes surfaces de préparation ainsi qu'un coin repas convivial, avec accès à un balcon parfait pour les cafés du matin. Une salle d'eau vient compléter harmonieusement cette section des aires de vie.
La spacieuse suite principale constitue un véritable espace privé, avec walk-in, accès à un troisième balcon et salle de bains attenante entièrement revêtue de marbre au sol et aux murs. Cette dernière comprend deux lavabos, une baignoire à remous en coin, une douche indépendante ainsi qu'un bidet, offrant un confort digne d'un hôtel haut de gamme.
Les deux autres chambres, de belles dimensions, disposent chacune de leur garde-robe et de leur propre salle de bains attenante, assurant confort et intimité pour tous les occupants. Une salle de lavage indépendante, située dans le corridor, ajoute à la fonctionnalité de l'ensemble.
Hauteur des plafonds : 9'2"
Deux places de stationnement au garage sont incluses, ainsi qu'un vaste espace de rangement au rez-de-chaussée.
Les copropriétaires bénéficient également d'une salle communautaire et d'une salle d'exercice, ajoutant une valeur appréciable au cadre de vie.
*****
Les frais de condo de 1366,83 $/mois incluent: la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Situé au cinquième étage, desservi par un ascenseur ne menant qu'à deux unités par palier, ce condo offre un environnement intime et recherché.
L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant avec garde-robe double, assurant un rangement pratique dès l'arrivée. L'aire de vie principale, entièrement décloisonnée, réunit le salon et la salle à manger dans un espace lumineux grâce à une généreuse fenestration. Cet ensemble se prolonge vers une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine adjacente, à la fois fonctionnelle et bien pensée, propose de vastes surfaces de préparation ainsi qu'un coin repas convivial, avec accès à un balcon parfait pour les cafés du matin. Une salle d'eau vient compléter harmonieusement cette section des aires de vie.
La spacieuse suite principale constitue un véritable espace privé, avec walk-in, accès à un troisième balcon et salle de bains attenante entièrement revêtue de marbre au sol et aux murs. Cette dernière comprend deux lavabos, une baignoire à remous en coin, une douche indépendante ainsi qu'un bidet, offrant un confort digne d'un hôtel haut de gamme.
Les deux autres chambres, de belles dimensions, disposent chacune de leur garde-robe et de leur propre salle de bains attenante, assurant confort et intimité pour tous les occupants. Une salle de lavage indépendante, située dans le corridor, ajoute à la fonctionnalité de l'ensemble.
Hauteur des plafonds : 9'2"
Deux places de stationnement au garage sont incluses, ainsi qu'un vaste espace de rangement au rez-de-chaussée.
Les copropriétaires bénéficient également d'une salle communautaire et d'une salle d'exercice, ajoutant une valeur appréciable au cadre de vie.
*****
Les frais de condo de 1366,83 $/mois incluent: la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 989,17 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Bidet, Baignoire à remous
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
7'2" X 12'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Placard
Salon
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
12'2" X 17'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
12'11" X 22'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Accès terrasse
Cuisine
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès balcon
Salle d'eau
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
3'2" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
3'1" X 10'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
17'11" X 16'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde robe, sdb attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
7'3" X 6'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'8"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Bain en coin, douche, bidet
Chambre à coucher
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Sdb attenante
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
7'8" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde robe double
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
7'3" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Balcon privé, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 215 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 927 200 $
- Total
- 1 143 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 886 $
- Scolaire (2025)
- 871 $
- Total
- 7 757 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 16 404 $
- Total
- 16 404 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson, four encastré, hotte, micro-ondes encastré, stores, luminaires, unité murale d'air climatisé avec télécommande. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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