425 000$
ULS : 25806511
Appartement - Condominium
à vendre
8936 Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Rivière-des-Prairies (Montréal) -- Condo 2 chambres de 72,19 m² ( 777 pi²), construit en 2008. Orientation sud-ouest, très lumineux, plafonds 9 pi, planchers de bois, aire ouverte. Deux balcons, garage intérieur spacieux et locker. Environnement calme et sécuritaire, à proximité des écoles, garderie, parc, aréna, épicerie et autobus (Walk Score 79). Occupation : loué jusqu'au 30 juin 2026 loyer 1 235$ / mois, locataire stable depuis 2019
Nb de pièces
5
Superficie habitable
72,19 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rivière-des-Prairies (Montréal) -- Dans un secteur calme et sécuritaire, ce condo de 72,19 m² ( 777 pi²) séduit par sa luminosité grâce à une orientation sud-ouest, des plafonds de 9 pi et une aire ouverte conviviale. Les planchers en bois apportent une touche chaleureuse et intemporelle à l'espace de vie.
Vous profitez de deux balcons pour prolonger vos journées ensoleillées, d'un garage intérieur spacieux et d'un espace de rangement (locker) -- des atouts rares et recherchés dans le quartier. La configuration comprend 2 chambres polyvalentes et une salle de bain fonctionnelle, le tout au sein d'un immeuble construit en 2008.
La proximité des écoles (primaire/secondaire), garderie, parc, aréna, épicerie et des autobus facilite le quotidien. Avec un Walk Score de 79, vous accédez aisément aux services et au transport en commun -- idéal pour concilier vie de quartier et mobilité.
Occupation : le condo est actuellement loué jusqu'au 30 juin 2026 (bail en vigueur)
À retenir
Orientation sud-ouest : condo très ensoleillé
Garage intérieur + locker
Planchers en bois, plafonds 9 pi, aire ouverte
2 balcons
Quartier calme et sécuritaire, proche écoles, parc et services
Walk Score 79, accès rapide aux autobus
Vous profitez de deux balcons pour prolonger vos journées ensoleillées, d'un garage intérieur spacieux et d'un espace de rangement (locker) -- des atouts rares et recherchés dans le quartier. La configuration comprend 2 chambres polyvalentes et une salle de bain fonctionnelle, le tout au sein d'un immeuble construit en 2008.
La proximité des écoles (primaire/secondaire), garderie, parc, aréna, épicerie et des autobus facilite le quotidien. Avec un Walk Score de 79, vous accédez aisément aux services et au transport en commun -- idéal pour concilier vie de quartier et mobilité.
Occupation : le condo est actuellement loué jusqu'au 30 juin 2026 (bail en vigueur)
À retenir
Orientation sud-ouest : condo très ensoleillé
Garage intérieur + locker
Planchers en bois, plafonds 9 pi, aire ouverte
2 balcons
Quartier calme et sécuritaire, proche écoles, parc et services
Walk Score 79, accès rapide aux autobus
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
72,19 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 83 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 700 $
- Total
- 300 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 773 $
- Scolaire (2025)
- 189 $
- Total
- 1 962 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 872 $
- Total
- 1 872 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
rideaux, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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