399 000$
Nouveauté
ULS : 22039909
Appartement - Condominium
à vendre
8902 Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Bienvenue au 8902 Perras à Rivière-des-Prairies. Condo lumineux sur deux niveaux offrant aire ouverte salon, salle à manger et cuisine. Deux chambres, dont une avec accès balcon. Salle de bain moderne avec douche vitrée et bain podium. Sous-sol avec grande salle familiale et salle d'eau avec coin lavage. Grand balcon en bois, cour intime et garage. Emplacement recherché près des écoles, parcs, transports et services.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 053 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 8902 Perras, au coeur de Rivière-des-Prairies, où modernité, confort et qualité de vie s'unissent dans une parfaite harmonie.
Dès votre arrivée, cette copropriété sur deux niveaux séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose un espace de vie fluide où le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent naturellement, créant un environnement idéal pour recevoir et profiter du quotidien dans un cadre moderne et accueillant.
Deux chambres spacieuses offrent confort et intimité, dont une deuxième chambre avec accès direct au balcon, parfaite pour profiter des beaux jours. La salle de bain principale, élégante et contemporaine, offre une douche vitrée et un bain podium; un véritable espace de détente.
Le niveau inférieur ajoute une belle polyvalence avec une grande salle familiale, idéale pour cinéma maison, bureau ou espace détente, ainsi qu'une salle d'eau avec coin laveuse-sécheuse, pensée pour un quotidien pratique et bien organisé.
À l'extérieur, un vaste balcon en bois prolonge l'espace de vie vers une cour intime et conviviale. Le garage ajoute une commodité précieuse.
Située dans un secteur recherché, à proximité des écoles, parcs, transports en commun et de tous les services essentiels, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Une opportunité idéale pour premier acheteur, jeune professionnel ou investisseur... une visite suffit pour en ressentir tout le potentiel.
Dès votre arrivée, cette copropriété sur deux niveaux séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose un espace de vie fluide où le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent naturellement, créant un environnement idéal pour recevoir et profiter du quotidien dans un cadre moderne et accueillant.
Deux chambres spacieuses offrent confort et intimité, dont une deuxième chambre avec accès direct au balcon, parfaite pour profiter des beaux jours. La salle de bain principale, élégante et contemporaine, offre une douche vitrée et un bain podium; un véritable espace de détente.
Le niveau inférieur ajoute une belle polyvalence avec une grande salle familiale, idéale pour cinéma maison, bureau ou espace détente, ainsi qu'une salle d'eau avec coin laveuse-sécheuse, pensée pour un quotidien pratique et bien organisé.
À l'extérieur, un vaste balcon en bois prolonge l'espace de vie vers une cour intime et conviviale. Le garage ajoute une commodité précieuse.
Située dans un secteur recherché, à proximité des écoles, parcs, transports en commun et de tous les services essentiels, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Une opportunité idéale pour premier acheteur, jeune professionnel ou investisseur... une visite suffit pour en ressentir tout le potentiel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 053 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
ogees
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
ogees
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 13'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse, secheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Balcon privé, Échangeur d'air, Système d'alarme, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 000 $
- Total
- 396 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 504 $
- Scolaire (2025)
- 257 $
- Total
- 2 761 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 128 $
- Total
- 4 128 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, lave-vaisselle (non fonctionnel), climatiseur murale, hotte de cuisine, chauffe-eau, cuisinière, réfrigérateur
Exclusions
Laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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