499 000$
ULS : 10456149
Appartement - Condominium
à vendre
8901 Rue Marcel-Cadieux app. 407, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Situé au 8901 Rue Marcel-Cadieux #407, ce superbe condo de 2 chambres offre une aire de vie spacieuse, une salle de bain complète, une salle d'eau, un grand balcon et un espace de stationnement au garage. En plein coeur d'Ahuntsic, vous profitez d'un cadre paisible à proximité du Complexe Sportif Claude-Robillard, d'écoles, de cliniques, du métro Crémazie et de nombreux commerces. La Promenade Fleury, avec ses restos et boutiques, est à quelques pas. Un emplacement idéal pour une vie urbaine confortable et dynamique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
109,82 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Situé au 8901 Rue Marcel-Cadieux, unité #407, ce magnifique condo de deux chambres représente une occasion unique de vivre au coeur du quartier prisé d'Ahuntsic, à Montréal.
Dès l'entrée, vous serez charmé par son aire de vie spacieuse, idéale pour les moments de détente ou pour recevoir vos proches. L'aménagement fonctionnel comprend deux chambres confortables, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau pratique, offrant ainsi un confort optimal.
Le balcon spacieux constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour savourer les beaux jours en toute intimité. Un espace de stationnement intérieur au garage est également inclus.
Ce condo bénéficie d'un emplacement privilégié dans Ahuntsic, un quartier recherché qui allie parfaitement tranquillité résidentielle et accès facile aux commodités urbaines. À quelques pas, le Complexe Sportif Claude-Robillard propose une vaste gamme d'installations sportives pour toute la famille. Des écoles reconnues et plusieurs cliniques médicales à proximité renforcent l'attrait du secteur pour les familles et les professionnels.
Le métro Crémazie, accessible en moins de dix minutes à pied, facilite les déplacements à travers la ville. Les épiceries, pharmacies et d'autres commerces essentiels sont tout près, simplifiant le quotidien. À quelques minutes de marche, la Promenade Fleury vous invite à découvrir ses nombreux restaurants, cafés et boutiques locales. Vivre à Ahuntsic, c'est profiter d'un cadre paisible et verdoyant, tout en restant connecté à une vie de quartier riche et dynamique.
Ce condo réunit tous les atouts pour une vie urbaine harmonieuse, dans un cadre accueillant et dynamique. Une adresse à découvrir sans tarder.
Dès l'entrée, vous serez charmé par son aire de vie spacieuse, idéale pour les moments de détente ou pour recevoir vos proches. L'aménagement fonctionnel comprend deux chambres confortables, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau pratique, offrant ainsi un confort optimal.
Le balcon spacieux constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour savourer les beaux jours en toute intimité. Un espace de stationnement intérieur au garage est également inclus.
Ce condo bénéficie d'un emplacement privilégié dans Ahuntsic, un quartier recherché qui allie parfaitement tranquillité résidentielle et accès facile aux commodités urbaines. À quelques pas, le Complexe Sportif Claude-Robillard propose une vaste gamme d'installations sportives pour toute la famille. Des écoles reconnues et plusieurs cliniques médicales à proximité renforcent l'attrait du secteur pour les familles et les professionnels.
Le métro Crémazie, accessible en moins de dix minutes à pied, facilite les déplacements à travers la ville. Les épiceries, pharmacies et d'autres commerces essentiels sont tout près, simplifiant le quotidien. À quelques minutes de marche, la Promenade Fleury vous invite à découvrir ses nombreux restaurants, cafés et boutiques locales. Vivre à Ahuntsic, c'est profiter d'un cadre paisible et verdoyant, tout en restant connecté à une vie de quartier riche et dynamique.
Ce condo réunit tous les atouts pour une vie urbaine harmonieuse, dans un cadre accueillant et dynamique. Une adresse à découvrir sans tarder.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
109,82 m²
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, centre Claude Robillard, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'6" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'2" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'0" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 111 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 100 $
- Total
- 462 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 834 $
- Scolaire (2025)
- 341 $
- Total
- 3 175 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 964 $
- Total
- 5 964 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural, Lave-vaisselle, rideaux, chauffe-eau
Exclusions
Luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%