Photo Photo principale de la propriété
374 400$
Nouveauté
ULS : 23333976

Appartement - Condominium à vendre
8894 Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

Magnifique et confortable condo de 2 chambres avec garage situé au coeur de RDP. À proximité de tous les services. Condo avec un entrée privée. Lumineux et aéré grâce à ses grandes fenêtres. Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. Planchers de bois franc. Tous les électroménagers sont inclus. Salle de bain avec douche séparée. Thermopompe neuve installée en 2025. Deux balcons (avant et arrière). Stationnement intérieur et espace de rangement inclus. Copropriété bien gérée (gestion interne). À proximité de nombreux commerces et transports en commun. Idéal pour propr occupant ou investisseur.
Nb de pièces 6
Superficie habitable 71,30 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

ANTHONY CRISTIANO

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ALLIANCE INC.

Magnifique et confortable condo de 2 chambres avec garage, situé au coeur de RDP. À proximité de tous les services. Condo lumineux grâce à ses grandes fenêtres et sa luminosité naturelle.

Le condo - 8894 Perras
- Condo de 2 chambres
- Garage intérieur
- entrée privée au condo
- Espace de vie à aire ouverte
- Grandes fenêtres offrant une abondante lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- 5 électroménagers inclus
- Thermopompe murale (2025)
- 2 balcons
- Casier de rangement intérieur (dans le garage)
- Grande salle de bain avec douche séparée
- Situé au dernier étage

La copropriété :

- Construction de 2008
- Copropriété autogérée
- Peu d'entretien

Emplacement
- À proximité de plusieurs épiceries, magasins, boulangeries, pharmacies, gyms et plus
- Parcs
- Pistes cyclables
- École primaire et secondaire (français et anglais)
- Cégep Marie-Victorin, École Denis-Pelletier, Leonardo-Da-Vinci, Fernand-Gauthier, Marc-Aurelle Fortin, Lester B. Pearson, Henri-Bourassa, Gerard McShane, Académie Louis-Pasteur, Collège St-Jean-Vianney, Jean-Groulx, East Hill, Simone-Desjardins, Michelangelo
- Garderies

Transports publics
- Autobus : Perras, Maurice-Duplessis, Armand-Bombardier, Monselet, Gouin
- Métrobus : Maurice-Duplessis (vers Radisson) et Perras (vers Radisson)
- Métro : Radisson
- Train : Anjou, Rivière-des-Prairies, Montréal-Nord
- Autoroute 40, Autoroute 25, Autoroute 440
- Pont A-25, Pont-Charles-de-Gaules

Ce condo est tout simplement magnifique!
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Année de construction 2008
Superficie habitable 71,30 m²
Garage Intégré
Salle de bains Douche indépendante
Stationnement (total) Garage (1)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Parc
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12' X 8'
Revêtement : Bois
Détails : Aire ouvert avec cuisine + SAM
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10' X 9'
Revêtement : Céramique
Détails : Ilot
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11' X 8'
Revêtement : Bois
Détails : Aire ouverte + luminosité
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11' X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8' X 8' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10' X 5'
Revêtement : Céramique
Détails : Douche séparée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
61 900 $
Évaluation du bâtiment
232 900 $
Total
294 800 $

Taxes

Municipale (2026)
1 860 $
Scolaire (2025)
186 $
Total
2 046 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 432 $
Total
3 432 $

Inclusions

Tout fixtures electriques, rideaux et stores, poele, frigo, lave-vaissele, laveuse, secheuse, hotte micro-ondes (micro non-fonctionnel, hotte fonctionnel), ilot, thermopompe murale (2025), chauffe eau 40 gallons (2017)

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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