669 000$
Nouveauté
ULS : 17358627
Appartement - Condominium
à vendre
880 Av. Davaar, Montréal (Outremont)
Lumineuse unité, idéale pour une famille ou le télétravail. Vous trouverez 3 chambres + un coin bureau. Il se distingue par son volume et son potentiel de valorisation exceptionnel. Idéalement située à quelques pas des avenues Van Horne et Bernard, cette propriété offre une vie de quartier incomparable. Entre les cafés branchés, les écoles de renom et la proximité du métro Outremont et du campus MIL, tout se fait à pied. Vous aurez accès à un rangement privé au sous-sol, deux balcons et un droit exclusif au toit pour créer votre oasis urbaine. Une base solide dans un secteur de choix, prête à accueillir votre touche personnelle.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 401 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ERIC ALEXANDRE GUIMOND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Description :
Unité située au troisième étage d'un triplex.
Un escalier privé vous mène à l'appartement.
Hall d'entrée avec espace de rangement et coin bureau, idéal pour télétravail. Le salon, ouvert sur la cuisine, est baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres. La salle à manger est spacieuse, adjacente à la cuisine et à l'entrée, idéale pour y recevoir amis et famille.
L'unité possède trois chambres fermées, dont une avec accès au balcon avant.
Salle de bains avec douche.
Espace pour laveuse et sécheuse situé en face de la salle de bains.
L'unité dispose d'un espace de rangement au sous-sol.
Atouts supplémentaires :
- Usage exclusif du toit, offrant la possibilité d'y aménager une terrasse.
*****
Droit de préemption : Cet avis doit identifier clairement le prix ainsi que la date d'occupation ou de prise de possession. Les autres copropriétaires disposent d'un délai de cinq (5) jours suivant la réception de cet avis pour se concerter et répondre par écrit quant à leur intention d'acquérir ou non le droit que le copropriétaire projette de vendre ou de céder. Ils disposeront ensuite d'un délai additionnel de cinq (5) jours, à compter de la réception par le copropriétaire vendeur de leur intention d'acquérir, afin de fournir une preuve de financement émise par le prêteur hypothécaire. Le défaut de répondre dans les délais prescrits ou de conclure une entente dans les trente (30) jours suivant une réponse positive de leur part sera considéré comme un refus d'acquérir le droit que le copropriétaire a l'intention de vendre ou de céder. Dans un tel cas, le copropriétaire pourra alors vendre ou céder sa part de copropriété à un prix qui ne doit pas être inférieur de plus de 5 %.
Mise de fonds minimum de 20% L'institution pour le financement hypothécaire sera la Banque Nationale.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité.
Terrain 592 300$ - Batiment 1 603 800$ - Total 2 196 100 $
Les frais de condo de 750$/mois incluent: Les taxes scolaires et municipales, la participation au fonds de prévoyance, l'électricité et le chauffage des parties communes, eau chaude et chauffage de la partie privative, l'assurance de l'immeuble.
Superficie habitable nette de 130,2 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Unité située au troisième étage d'un triplex.
Un escalier privé vous mène à l'appartement.
Hall d'entrée avec espace de rangement et coin bureau, idéal pour télétravail. Le salon, ouvert sur la cuisine, est baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres. La salle à manger est spacieuse, adjacente à la cuisine et à l'entrée, idéale pour y recevoir amis et famille.
L'unité possède trois chambres fermées, dont une avec accès au balcon avant.
Salle de bains avec douche.
Espace pour laveuse et sécheuse situé en face de la salle de bains.
L'unité dispose d'un espace de rangement au sous-sol.
Atouts supplémentaires :
- Usage exclusif du toit, offrant la possibilité d'y aménager une terrasse.
*****
Droit de préemption : Cet avis doit identifier clairement le prix ainsi que la date d'occupation ou de prise de possession. Les autres copropriétaires disposent d'un délai de cinq (5) jours suivant la réception de cet avis pour se concerter et répondre par écrit quant à leur intention d'acquérir ou non le droit que le copropriétaire projette de vendre ou de céder. Ils disposeront ensuite d'un délai additionnel de cinq (5) jours, à compter de la réception par le copropriétaire vendeur de leur intention d'acquérir, afin de fournir une preuve de financement émise par le prêteur hypothécaire. Le défaut de répondre dans les délais prescrits ou de conclure une entente dans les trente (30) jours suivant une réponse positive de leur part sera considéré comme un refus d'acquérir le droit que le copropriétaire a l'intention de vendre ou de céder. Dans un tel cas, le copropriétaire pourra alors vendre ou céder sa part de copropriété à un prix qui ne doit pas être inférieur de plus de 5 %.
Mise de fonds minimum de 20% L'institution pour le financement hypothécaire sera la Banque Nationale.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité.
Terrain 592 300$ - Batiment 1 603 800$ - Total 2 196 100 $
Les frais de condo de 750$/mois incluent: Les taxes scolaires et municipales, la participation au fonds de prévoyance, l'électricité et le chauffage des parties communes, eau chaude et chauffage de la partie privative, l'assurance de l'immeuble.
Superficie habitable nette de 130,2 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1928
Superficie habitable
1 401 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'1" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'11" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe, balcon
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Toit (pour construire une terrasse et un accès), Balcon privé, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 000 $
- Total
- 9 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, réfrigérateur, micro-ondes, cuisinière, lave-linge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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