675 000$
Nouveauté
ULS : 12710919
Appartement - Condominium
à vendre
8780 Av. André-Grasset, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Charmant condo sur deux étages situé au 8780 avenue André-Grasset, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ahuntsic. Offrant trois chambres à coucher et deux salles de bain complètes, cette propriété propose un espace de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille ou des professionnels. Le rez-de-chaussée se distingue par une aire de vie lumineuse où la salle à manger s'ouvre sur une terrasse donnant accès à la cour, parfaite pour profiter de l'extérieur. Garage intégré. Quartier calme et familial, à proximité des commerces, écoles, parcs, pistes cyclables et du transport en commun.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
140,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique condo sur deux étages situé au 8780 avenue André-Grasset, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ahuntsic. Offrant une configuration rare et recherchée, cette propriété propose trois chambres à coucher ainsi que deux salles de bain complètes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou de professionnels à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée se distingue par son aire de vie conviviale et lumineuse, idéale pour recevoir. La salle à manger s'ouvre sur une terrasse, laquelle donne accès à la cour, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur et permettant de profiter pleinement des saisons. Les espaces sont bien définis tout en conservant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l'étage, les chambres offrent de bonnes dimensions et une intimité appréciable, tandis que les deux salles de bain complètes assurent un quotidien pratique et confortable. Le garage intégré constitue un avantage indéniable, offrant à la fois sécurité et commodité.
Implantée dans un quartier calme, familial et très prisé, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques pas de toutes les commodités essentielles : épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, écoles réputées, parcs verdoyants et pistes cyclables. Le secteur est excellemment desservi par le transport en commun et permet un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'au centre-ville.
Une propriété offrant une qualité de vie remarquable, dans un environnement recherché où il fait bon vivre.
Le rez-de-chaussée se distingue par son aire de vie conviviale et lumineuse, idéale pour recevoir. La salle à manger s'ouvre sur une terrasse, laquelle donne accès à la cour, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur et permettant de profiter pleinement des saisons. Les espaces sont bien définis tout en conservant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l'étage, les chambres offrent de bonnes dimensions et une intimité appréciable, tandis que les deux salles de bain complètes assurent un quotidien pratique et confortable. Le garage intégré constitue un avantage indéniable, offrant à la fois sécurité et commodité.
Implantée dans un quartier calme, familial et très prisé, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques pas de toutes les commodités essentielles : épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, écoles réputées, parcs verdoyants et pistes cyclables. Le secteur est excellemment desservi par le transport en commun et permet un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'au centre-ville.
Une propriété offrant une qualité de vie remarquable, dans un environnement recherché où il fait bon vivre.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
140,60 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, centre Claude Robillard, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'1" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 155 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 439 700 $
- Total
- 595 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 365 $
- Scolaire (2025)
- 416 $
- Total
- 3 781 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 416 $
- Total
- 4 416 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, Micro-onde, lave-vaisselle, laveuse, thermopompe, luminaires, stores, chauffe-eau.
Exclusions
Sécheuse, il n'y a pas de luminaire installé dans le salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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