569 000$
Nouveauté
ULS : 25094010
Appartement - Condominium
à vendre
878 Av. Wiseman, Montréal (Outremont)
Superbe unité de coin pleine de caractère, typique d'Outremont, située sur la paisible avenue Wiseman. Magnifiques planchers de bois, élégantes boiseries et grandes fenêtres offrant une abondante luminosité naturelle. Les espaces de vie, accueillants et conviviaux, comprennent un salon invitant ainsi qu'une salle à manger agrémentée d'un magnifique foyer décoratif et de bibliothèques encastrées. L'unité propose également deux chambres à coucher confortables et bénéficie d'un emplacement idéal face au parc John F. Kennedy, à proximité de la station de métro Outremont et des commodités de la rue Van Horne.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
100,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 878 Wiseman
* L'unité *
Salon lumineux et accueillant avec de beaux planchers de bois et une grande fenêtre offrant une abondante lumière naturelle
Salle à manger avec un magnifique manteau de foyer décoratif en bois et des bibliothèques encastrées, idéale pour recevoir
Cuisine fonctionnelle avec de nombreuses armoires, un grand plan de travail et un îlot comptoir-lunch que vous pourrez réaménager à votre guise
Boudoir adjacent à la cuisine parfait comme espace café, coin lecture ou petit bureau, espace de lavage dans le garde-robe
Deux chambres à coucher
Une salle de bain avec bain-douche
* Espaces additionnels *
Balcon à l'arrière
* Caractéristiques *
Planchers de bois francs
Cachet d'origine
Bibliothèques encastrées
* Le quartier *
Outremont incarne l'harmonie parfaite entre tranquillité et vie urbaine animée. Ce quartier paisible offre un cadre de vie idéal avec ses vastes espaces verts : Parc John F.-Kennedy en face tout en étant à proximité des commodités citadines de la rue Van Horne. Son architecture traditionnelle, ses boutiques, ses écoles réputées collège Stanislas, PGLO et ses restaurants haut de gamme ainsi que sa proximité avec le mont Royal en font un lieu prisé. De plus, l'appartement bénéficie d'une accessibilité facilitée par le métro Outremont à 3 minutes à pied.
* Notes additionnelles *
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
* L'unité *
Salon lumineux et accueillant avec de beaux planchers de bois et une grande fenêtre offrant une abondante lumière naturelle
Salle à manger avec un magnifique manteau de foyer décoratif en bois et des bibliothèques encastrées, idéale pour recevoir
Cuisine fonctionnelle avec de nombreuses armoires, un grand plan de travail et un îlot comptoir-lunch que vous pourrez réaménager à votre guise
Boudoir adjacent à la cuisine parfait comme espace café, coin lecture ou petit bureau, espace de lavage dans le garde-robe
Deux chambres à coucher
Une salle de bain avec bain-douche
* Espaces additionnels *
Balcon à l'arrière
* Caractéristiques *
Planchers de bois francs
Cachet d'origine
Bibliothèques encastrées
* Le quartier *
Outremont incarne l'harmonie parfaite entre tranquillité et vie urbaine animée. Ce quartier paisible offre un cadre de vie idéal avec ses vastes espaces verts : Parc John F.-Kennedy en face tout en étant à proximité des commodités citadines de la rue Van Horne. Son architecture traditionnelle, ses boutiques, ses écoles réputées collège Stanislas, PGLO et ses restaurants haut de gamme ainsi que sa proximité avec le mont Royal en font un lieu prisé. De plus, l'appartement bénéficie d'une accessibilité facilitée par le métro Outremont à 3 minutes à pied.
* Notes additionnelles *
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1927
Superficie habitable
100,40 m²
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (2)
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'7" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 21)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 175 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 462 400 $
- Total
- 637 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 733 $
- Scolaire (2026)
- 454 $
- Total
- 4 187 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 020 $
- Total
- 1 020 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 552 $
- Gaz
- 1 712 $
- Total
- 2 264 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge (la plupart des appareils électroménagers ne fonctionnent pas et seront vendus en l'état), les ventilateurs des chambres et le ventilateur du salon, qui ne fonctionne pas.
Calculatrice de versements hypothécaire
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