649 000$
Nouveauté
ULS : 21175850
Appartement - Condominium
à vendre
8772 Av. André-Grasset, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Superbe condo sur deux étages situé au 8772 Avenue André-Grasset. Lumineux et chaleureux, il offre deux chambres, un espace bureau ou coin lecture, une salle de bain complète et une salle d'eau. Garage attaché et magnifique cour arrière à usage exclusif, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Emplacement de choix, à distance de marche des services et du métro Crémazie. À proximité de plusieurs parcs, dont Frédéric-Back Park, ainsi que du Claude-Robillard Sports Complex. Qualité de vie exceptionnelle en plein coeur d'Ahuntsic.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
109,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez ce superbe condo situé au 8772 Avenue André-Grasset, offrant une configuration répartie sur deux étages. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses espaces de vie lumineux et son ambiance chaleureuse, créant un environnement accueillant et confortable au quotidien.
Cette unité propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions, en plus d'un espace bureau ou coin lecture, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace détente selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau.
Le condo se distingue par son garage attaché, un atout indéniable, ainsi que par sa magnifique cour arrière à usage exclusif. Cet espace extérieur est parfait pour profiter des belles saisons, recevoir famille et amis ou simplement relaxer en toute tranquillité.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à distance de marche des épiceries, pharmacies, cliniques et de la station de métro Crémazie, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les environs. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de plusieurs parcs, dont le parc Frédéric-Back, tandis que le secteur offre un accès à de nombreuses écoles, garderies et collèges réputés, ainsi qu'au Complexe sportif Claude-Robillard.
Une propriété offrant confort, luminosité et qualité de vie dans un secteur recherché d'Ahuntsic.
Cette unité propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions, en plus d'un espace bureau ou coin lecture, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace détente selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau.
Le condo se distingue par son garage attaché, un atout indéniable, ainsi que par sa magnifique cour arrière à usage exclusif. Cet espace extérieur est parfait pour profiter des belles saisons, recevoir famille et amis ou simplement relaxer en toute tranquillité.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à distance de marche des épiceries, pharmacies, cliniques et de la station de métro Crémazie, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les environs. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de plusieurs parcs, dont le parc Frédéric-Back, tandis que le secteur offre un accès à de nombreuses écoles, garderies et collèges réputés, ainsi qu'au Complexe sportif Claude-Robillard.
Une propriété offrant confort, luminosité et qualité de vie dans un secteur recherché d'Ahuntsic.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
109,60 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, centre Claude Robillard, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
50'2" X 39'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'11" X 41'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
39'4" X 47'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
47'3" X 27'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 27'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'9" X 36'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 16'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 16'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
42'4" X 25'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 121 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 367 100 $
- Total
- 488 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 902 $
- Scolaire (2026)
- 337 $
- Total
- 3 239 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 444 $
- Total
- 3 444 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux, thermopompe.
Calculatrice de versements hypothécaire
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