Vendu
Vendu
ULS : 21299780
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
8771 9e Avenue app. 107, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Condo très propre près de tous les services dont tout peut se faire facilement à pieds. Location à court terme non permise. Secteur très tranquille. Condo bien entretenu par sa propriétaire. Animaux permis.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
764,24 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans ce joli condo lumineux et très propre à proximité de tous les services!
**Cote pour piétons (Walk-Score) de 10/10**
Sis au 3e et dernier étage d'une copropriété de 8 unités, dans un secteur très tranquille, vous saurez apprécier son emplacement idéal. Parfait pour jeune couple ou petite famille, voici ce qu'il offre en détail.
LE CONDO:
- Une aire de vie principale au concept aire ouverte - salon et salle à manger
- Comptoir lunch pratique donnant sur la cuisine
- Cuisine avec espace de travail optimal et rangement à profusion
- 2 chambres de bonnes dimensions avec de grands garde-robe
- Espace de rangement dans le couloir pour garde-manger ou autre..
- Salle de bain complète avec bain douche + vanité et ses caissons de rangement
- Salle de lavage annexée à la salle de bain avec caissons de rangement supplémentaires
- Garde-robe d'entrée offrant un espace supplémentaire très utile
- Planchers de bois franc sur la majorité de la surface sauf cuisine et salle de bain en céramique
- 2 balcons avec portes patio optimisant la luminosité
EXTÉRIEUR:
- Stationnement facile à trouver sur la 9e avenue
** Lors des opérations déneigement, le stationnement gratuit, situé au Parc Julie-Hamelin à 900m, est très apprécié et utile.
- Distance de marche de tous les services et transports en communs
Voici quelques attraits à proximité:
- CPE le Camélia
- Garderie St-Michel
- École primaire Marie-Rivier
- Écoles secondaires: Sophie-Barat, Louis-Joseph-Papineau,
- École Nationale de Cirque
- Parc Frédéric-Back
Ce parc représente aujourd'hui « l'un des plus grand projet de réhabilitation environnementale jamais entrepris en milieu urbain en Amérique du Nord »
On y trouve de magnifiques sentiers de marche, sentiers de ski de fonds, observation d'oiseaux... et une multitude d'événements y sont organisés.
- Parc Sainte-Yvette et Parc Paul-Ouellette
« Lieux privilégiés pour se détendre, profiter des attraits de la nature ou pratiquer des loisirs en plein air. Pataugeoire pour les petits au Parc Saint-Yvette »
- Parc George-Vernot
«Ce grand parc de quartier offre de nombreuses possibilités pour s'amuser, pratiquer des sports et se regrouper en famille et entre amis»
- Cliniques médicales, pharmacies, banques, station service,
- Gym
- Restaurants, magasins et plus, plus, plus...
Une vraie vie de quartier!
Circuit d'autobus:
41, 67 et 357
Accès rapide au Boul St-Michel, Pix-IX et de l'autoroute 40
VISITES FAVORABLEMENT LES DIMANCHES À PARTIR DE 9H00.
OCCUPATION IDÉALEMENT POUR LE 1ER JUILLET avec flexibilité
Ne tardez plus...
Voici le condo qu'il vous faut!
***LOCATION LONG TERME SEULEMENT
***ANIMAUX PERMIS SAUF LES GROS CHIENS
**Cote pour piétons (Walk-Score) de 10/10**
Sis au 3e et dernier étage d'une copropriété de 8 unités, dans un secteur très tranquille, vous saurez apprécier son emplacement idéal. Parfait pour jeune couple ou petite famille, voici ce qu'il offre en détail.
LE CONDO:
- Une aire de vie principale au concept aire ouverte - salon et salle à manger
- Comptoir lunch pratique donnant sur la cuisine
- Cuisine avec espace de travail optimal et rangement à profusion
- 2 chambres de bonnes dimensions avec de grands garde-robe
- Espace de rangement dans le couloir pour garde-manger ou autre..
- Salle de bain complète avec bain douche + vanité et ses caissons de rangement
- Salle de lavage annexée à la salle de bain avec caissons de rangement supplémentaires
- Garde-robe d'entrée offrant un espace supplémentaire très utile
- Planchers de bois franc sur la majorité de la surface sauf cuisine et salle de bain en céramique
- 2 balcons avec portes patio optimisant la luminosité
EXTÉRIEUR:
- Stationnement facile à trouver sur la 9e avenue
** Lors des opérations déneigement, le stationnement gratuit, situé au Parc Julie-Hamelin à 900m, est très apprécié et utile.
- Distance de marche de tous les services et transports en communs
Voici quelques attraits à proximité:
- CPE le Camélia
- Garderie St-Michel
- École primaire Marie-Rivier
- Écoles secondaires: Sophie-Barat, Louis-Joseph-Papineau,
- École Nationale de Cirque
- Parc Frédéric-Back
Ce parc représente aujourd'hui « l'un des plus grand projet de réhabilitation environnementale jamais entrepris en milieu urbain en Amérique du Nord »
On y trouve de magnifiques sentiers de marche, sentiers de ski de fonds, observation d'oiseaux... et une multitude d'événements y sont organisés.
- Parc Sainte-Yvette et Parc Paul-Ouellette
« Lieux privilégiés pour se détendre, profiter des attraits de la nature ou pratiquer des loisirs en plein air. Pataugeoire pour les petits au Parc Saint-Yvette »
- Parc George-Vernot
«Ce grand parc de quartier offre de nombreuses possibilités pour s'amuser, pratiquer des sports et se regrouper en famille et entre amis»
- Cliniques médicales, pharmacies, banques, station service,
- Gym
- Restaurants, magasins et plus, plus, plus...
Une vraie vie de quartier!
Circuit d'autobus:
41, 67 et 357
Accès rapide au Boul St-Michel, Pix-IX et de l'autoroute 40
VISITES FAVORABLEMENT LES DIMANCHES À PARTIR DE 9H00.
OCCUPATION IDÉALEMENT POUR LE 1ER JUILLET avec flexibilité
Ne tardez plus...
Voici le condo qu'il vous faut!
***LOCATION LONG TERME SEULEMENT
***ANIMAUX PERMIS SAUF LES GROS CHIENS
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
764,24 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur la salle à manger
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir lunch à proximité
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs et rangement ++
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-robe double
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-robe triple
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'4" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage attenante
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'4" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la salle de bain
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'3" X 2'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sert de garde-robe d'entrée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 34 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 207 400 $
- Total
- 241 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 545 $
- Scolaire (2023)
- 168 $
- Total
- 1 713 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 260 $
- Total
- 1 260 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 600 $
- Total
- 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, pôles à rideaux, rideaux, stores et lave-vaisselle
Exclusions
Télévision et support à télévision, tablette du salon et caisses de son du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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