924 000$
ULS : 27196202
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
8769 Rue Foucher, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Un bijou de La Shed Architecture! Qualité! Design! Luminosité! Emplacement! 8769 Foucher: RDC et SS cour privative, immense terrasse et un studio indépendant. 3 sdb en tout! La pièce de vie offre une vue imprenable sur le Parc St-Alphonse (accès direct par la cour). Mur de 17p. de fenêtres: verdure et la luminosité abondent. Le studio meublé peut servir de bureau ou d'appartement/bi-génération pour la famille/amis. Emplacement de choix: 2 min à pieds MÉTRO CRÉMAZIE, 10 min du CEGEP Ahuntsic, Collège André-Grasset et Centre Claude-Robillard! Vivez SANS VOITURE. VISITE LIBRE 28 avril 10h30-11h30 et ensuite VISITES sur RDV.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 880 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
MARIE-CHRISTINE TREMBLAY
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Le projet de rénovation de la propriétaire planifié avec La SHED architecture, a su maximiser et mettre en valeur cet environnement exceptionnel.
Tout y a été repensé, de la transformation de la façade afin de la moderniser à la création de la cour anglaise afin d'ouvrir le sous-sol à l'extérieur jusqu'à l'aménagement de l'intérieur, tourné vers le parc et la nature.
Plus de 350 000$ ont été injecté pour arriver à ce bijou.
La pièce de vie offre un mur vitré donnant sur la cour arrière et le parc. La cuisine comblera les plus exigeants avec ses grandes surfaces de travail de 12 pieds. La salle à manger et un coin repos adjacent, feront de cette pièce le point de rencontre principal de la maison.
Le RDC, offre deux chambres et un salon pouvant facilement être transformé en 3e chambre.
La salle de bain a été repensée afin d'y créer un espace avec bain et douche vitrée indépendante très contemporain avec ses tuiles de mosaïques grises et son plancher chauffant.
Au sous-sol, une salle familiale accessible par un escalier en métal perforé, typique des projets de La Shed. Cet espace pourra servir de salon confortable dans le cas où celui du rdc serait transformé en 3e chambre.
Un des éléments les plus intéressants de cette propriété, une suite intergénérationnelle (studio indépendant) au sous-sol. Cette suite avec entrée indépendante, permet à votre jeune adulte, parent âgé ou des visiteurs d'outre-mer de profiter de toute l'indépendance désirée que cet espace peut offrir avec chambre, cuisinette et salle de bain.
Un grand atelier de travail/rangement offrant beaucoup de possibilité. Accès indépendant vers l'extérieur en façade. On y retrouve aussi la 2e salle de bain avec douche indépendante, et aussi la salle de lavage. Un plan d'aménagement est disponible en ligne pour visualiser le potentiel.
Projet de convention d'indivision au dossier (Quote-part 60% à confirmer, non-fumeur, pas d'animaux, pas de location)
Notaire pour la transaction Me Louis-Philippe Léveillé
Financement Banque Nationale du Canada - Philippe Quintal 514-945-9514
MISE DE FONDS DE 20% MINIMUM.
Montant indiqué aux dépenses représentent la quote-part de l'unité.
Avis aux acheteurs:
Si vous voulez visiter, il est préférable de venir avec votre propre courtier afin d'être représenté. C'est votre courtier qui communiquera avec moi pour prendre le RDV et qui vous enverra les documents. Ce courtier représentera vos intérêts.
Si vous ne voulez pas de courtier, sachez que je peux vous faire visiter mais que je représente les intérêts du vendeur.
Si vous voulez faire une offre, je vous donnerai un traitement équitable.
Tout y a été repensé, de la transformation de la façade afin de la moderniser à la création de la cour anglaise afin d'ouvrir le sous-sol à l'extérieur jusqu'à l'aménagement de l'intérieur, tourné vers le parc et la nature.
Plus de 350 000$ ont été injecté pour arriver à ce bijou.
La pièce de vie offre un mur vitré donnant sur la cour arrière et le parc. La cuisine comblera les plus exigeants avec ses grandes surfaces de travail de 12 pieds. La salle à manger et un coin repos adjacent, feront de cette pièce le point de rencontre principal de la maison.
Le RDC, offre deux chambres et un salon pouvant facilement être transformé en 3e chambre.
La salle de bain a été repensée afin d'y créer un espace avec bain et douche vitrée indépendante très contemporain avec ses tuiles de mosaïques grises et son plancher chauffant.
Au sous-sol, une salle familiale accessible par un escalier en métal perforé, typique des projets de La Shed. Cet espace pourra servir de salon confortable dans le cas où celui du rdc serait transformé en 3e chambre.
Un des éléments les plus intéressants de cette propriété, une suite intergénérationnelle (studio indépendant) au sous-sol. Cette suite avec entrée indépendante, permet à votre jeune adulte, parent âgé ou des visiteurs d'outre-mer de profiter de toute l'indépendance désirée que cet espace peut offrir avec chambre, cuisinette et salle de bain.
Un grand atelier de travail/rangement offrant beaucoup de possibilité. Accès indépendant vers l'extérieur en façade. On y retrouve aussi la 2e salle de bain avec douche indépendante, et aussi la salle de lavage. Un plan d'aménagement est disponible en ligne pour visualiser le potentiel.
Projet de convention d'indivision au dossier (Quote-part 60% à confirmer, non-fumeur, pas d'animaux, pas de location)
Notaire pour la transaction Me Louis-Philippe Léveillé
Financement Banque Nationale du Canada - Philippe Quintal 514-945-9514
MISE DE FONDS DE 20% MINIMUM.
Montant indiqué aux dépenses représentent la quote-part de l'unité.
Avis aux acheteurs:
Si vous voulez visiter, il est préférable de venir avec votre propre courtier afin d'être représenté. C'est votre courtier qui communiquera avec moi pour prendre le RDV et qui vous enverra les documents. Ce courtier représentera vos intérêts.
Si vous ne voulez pas de courtier, sachez que je peux vous faire visiter mais que je représente les intérêts du vendeur.
Si vous voulez faire une offre, je vous donnerai un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1943
Superficie habitable
1 880 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Pierre de béton, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
231 pi²
Vue
sur le parc
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
pourrait être une chambre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec boudoir
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
îlot 12' quartz
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 10'5"
Revêtement :
bamboo
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'11" X 15'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 6'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
laveuse/sécheuse
studio
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 11'4"
Revêtement :
bamboo
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 143 $
- Scolaire (2023)
- 751 $
- Total
- 6 894 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, rideaux et tringles du studio, four encastré, frigo, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, plaque de cuisson, tablettes petite chambre,support tv ss et meuble/tablette en frêne sous la tv, meubles du studio du ss, meuble tv ss
Exclusions
tringles et rideaux du rdc, luminaire de la SAM, lit escamotable.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%