324 990$
ULS : 10444713
Appartement - Condominium
à vendre
8705 Boul. Perras app. 5, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Appartement propre et bien entretenu de deux chambres situé au coeur de RDP, à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin pour faciliter votre vie quotidienne ! À quelques pas du CLSC, des parcs et de tous les autres services et commodités, cet appartement d'angle offre deux chambres spacieuses, une salle de bain complète et un parking avec un grand espace de rangement et des possibilités infinies ! Si vous recherchez un appartement abordable avec une copropriété très bien gérée, c'est l'occasion de profiter d'un logement disponible immédiatement !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
868 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
8705, boulevard Perras, appartement 5 // Excellent premier investissement !
Abordable, bien agencé et extrêmement bien situé ! Cet appartement est bien plus que quatre murs et quelques finitions, il constitue un excellent premier achat pour les jeunes couples, les professionnels ou même les investisseurs à la recherche d'une opportunité d'acheter un appartement à bas prix et d'offrir des solutions de location à long terme dans un quartier qui manque de bonnes options !
Avec une surface habitable d'un peu moins de 900 pieds carrés, cet appartement d'angle offre un salon spacieux baigné de lumière naturelle, deux grandes chambres, de nombreux rangements et une place de parking extérieure, ce qui en fait un excellent investissement. Cet appartement est prêt à être optimisé pour devenir un magnifique logement !
Rivière-des-Prairies est un quartier idéal pour les jeunes couples et les acheteurs d'une première maison qui recherchent des prix abordables, de l'espace et une valeur à long terme sans sacrifier la commodité. Réputé pour ses rues résidentielles tranquilles et son atmosphère communautaire conviviale, RDP offre un excellent choix d'écoles, de garderies et de services à la famille, ce qui en fait un endroit pratique et confortable où s'installer. Le quartier regorge de commodités à proximité, notamment des épiceries, des pharmacies, des cafés, des restaurants, des salles de sport, des parcs et des commerces locaux qui répondent aux besoins quotidiens de la communauté. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux parcs, aux sentiers pédestres au bord de l'eau, aux installations sportives et à plusieurs espaces verts parfaits pour les activités de plein air. Les déplacements sont simples et efficaces, grâce à un accès facile aux autoroutes 25 et 40, à de nombreuses lignes de bus, à des options de trains de banlieue et à des liaisons rapides vers Laval et le reste de Montréal. Que vous travailliez au centre-ville ou ailleurs sur l'île, RDP offre des déplacements simples et sans stress.
Avec son développement résidentiel continu, sa demande croissante et ses prix compétitifs, Rivière-des-Prairies continue d'être considéré comme un investissement solide à long terme. Les propriétaires bénéficient d'un excellent rapport qualité-prix, d'une appréciation stable de la valeur de leur propriété et d'une communauté en pleine croissance qui attire chaque année de nouvelles familles.
Alliant abordabilité, accessibilité et style de vie familial, RDP reste l'un des quartiers les plus attrayants de Montréal pour les primo-accédants et les jeunes couples qui souhaitent construire leur avenir.
Abordable, bien agencé et extrêmement bien situé ! Cet appartement est bien plus que quatre murs et quelques finitions, il constitue un excellent premier achat pour les jeunes couples, les professionnels ou même les investisseurs à la recherche d'une opportunité d'acheter un appartement à bas prix et d'offrir des solutions de location à long terme dans un quartier qui manque de bonnes options !
Avec une surface habitable d'un peu moins de 900 pieds carrés, cet appartement d'angle offre un salon spacieux baigné de lumière naturelle, deux grandes chambres, de nombreux rangements et une place de parking extérieure, ce qui en fait un excellent investissement. Cet appartement est prêt à être optimisé pour devenir un magnifique logement !
Rivière-des-Prairies est un quartier idéal pour les jeunes couples et les acheteurs d'une première maison qui recherchent des prix abordables, de l'espace et une valeur à long terme sans sacrifier la commodité. Réputé pour ses rues résidentielles tranquilles et son atmosphère communautaire conviviale, RDP offre un excellent choix d'écoles, de garderies et de services à la famille, ce qui en fait un endroit pratique et confortable où s'installer. Le quartier regorge de commodités à proximité, notamment des épiceries, des pharmacies, des cafés, des restaurants, des salles de sport, des parcs et des commerces locaux qui répondent aux besoins quotidiens de la communauté. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux parcs, aux sentiers pédestres au bord de l'eau, aux installations sportives et à plusieurs espaces verts parfaits pour les activités de plein air. Les déplacements sont simples et efficaces, grâce à un accès facile aux autoroutes 25 et 40, à de nombreuses lignes de bus, à des options de trains de banlieue et à des liaisons rapides vers Laval et le reste de Montréal. Que vous travailliez au centre-ville ou ailleurs sur l'île, RDP offre des déplacements simples et sans stress.
Avec son développement résidentiel continu, sa demande croissante et ses prix compétitifs, Rivière-des-Prairies continue d'être considéré comme un investissement solide à long terme. Les propriétaires bénéficient d'un excellent rapport qualité-prix, d'une appréciation stable de la valeur de leur propriété et d'une communauté en pleine croissance qui attire chaque année de nouvelles familles.
Alliant abordabilité, accessibilité et style de vie familial, RDP reste l'un des quartiers les plus attrayants de Montréal pour les primo-accédants et les jeunes couples qui souhaitent construire leur avenir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Superficie habitable
868 pi²
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Epicerie, Pharmacie, CLSC, Cafe, Etc.
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Aire Ouvert
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 6'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Aire Ouvert
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire Ouvert
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 4'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 40 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 800 $
- Total
- 250 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 790 $
- Scolaire (2025)
- 190 $
- Total
- 1 980 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 660 $
- Total
- 3 660 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 15 $
- Total
- 15 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, chauffe-eau (loué), hotte de cuisine, climatiseur mural.
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs, électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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