319 900$
ULS : 10444713
Appartement - Condominium
à vendre
8705 Boul. Perras app. 5, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Superbe unité de coin baignée de lumière au coeur de RDP! Ce condo 2 chambres, soigneusement entretenu, offre un parfait équilibre entre confort et commodité. Il comprend deux chambres de bonnes dimensions, une aire de vie ouverte lumineuse et un stationnement dans l'entrée. À quelques pas du CLSC, des parcs et de tous les services. Géré par un syndicat proactif, ce bijou abordable est disponible pour occupation immédiate. Avec beaucoup de rangement et un beau potentiel de personnalisation, c'est une propriété clé en main idéale pour premiers acheteurs ou downsizers. Ne manquez pas cette opportunité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
868 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
8705, boulevard Perras, appartement 5 // Excellent premier investissement !
Cette propriété aux dimensions impressionnantes offre un espace de vie à la fois élégant et fonctionnel, idéal pour professionnels, jeunes couples ou investisseurs à la recherche d'une excellente opportunité à Montréal. Située en unité de coin, elle propose près de 900 pi² habitables, maximisant chaque espace. L'aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière naturelle, crée une ambiance chaleureuse et invitante.
L'aménagement comprend deux chambres de bonnes dimensions et beaucoup de rangement, offrant la flexibilité nécessaire pour un bureau à domicile ou une famille en croissance. Un atout rare à ce prix : une place de stationnement extérieure. Soigneusement entretenue et prête à être personnalisée, cette unité représente une opportunité clé en main pour bâtir de l'équité.
Située dans un secteur accessible et établi de Rivière-des-Prairies, la propriété offre un mode de vie pratique et en pleine croissance. Le quartier, paisible et familial, propose un équilibre entre confort de banlieue et accessibilité urbaine, avec parcs, installations sportives et accès au bord de l'eau.
Épiceries, pharmacies et cafés sont à proximité. Accès rapide aux autoroutes 25 et 40, au transport en commun et au train de banlieue. Un secteur sécuritaire et en forte demande, parfait pour investir dans une qualité de vie durable.
Cette propriété aux dimensions impressionnantes offre un espace de vie à la fois élégant et fonctionnel, idéal pour professionnels, jeunes couples ou investisseurs à la recherche d'une excellente opportunité à Montréal. Située en unité de coin, elle propose près de 900 pi² habitables, maximisant chaque espace. L'aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière naturelle, crée une ambiance chaleureuse et invitante.
L'aménagement comprend deux chambres de bonnes dimensions et beaucoup de rangement, offrant la flexibilité nécessaire pour un bureau à domicile ou une famille en croissance. Un atout rare à ce prix : une place de stationnement extérieure. Soigneusement entretenue et prête à être personnalisée, cette unité représente une opportunité clé en main pour bâtir de l'équité.
Située dans un secteur accessible et établi de Rivière-des-Prairies, la propriété offre un mode de vie pratique et en pleine croissance. Le quartier, paisible et familial, propose un équilibre entre confort de banlieue et accessibilité urbaine, avec parcs, installations sportives et accès au bord de l'eau.
Épiceries, pharmacies et cafés sont à proximité. Accès rapide aux autoroutes 25 et 40, au transport en commun et au train de banlieue. Un secteur sécuritaire et en forte demande, parfait pour investir dans une qualité de vie durable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Superficie habitable
868 pi²
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Epicerie, Pharmacie, CLSC, Cafe, Etc.
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Aire Ouvert
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 6'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Aire Ouvert
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire Ouvert
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 4'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 40 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 800 $
- Total
- 250 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 873 $
- Scolaire (2025)
- 190 $
- Total
- 2 063 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 660 $
- Total
- 3 660 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 15 $
- Total
- 15 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, chauffe-eau (loué), hotte de cuisine, climatiseur mural.
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs, électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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