649 000$
Visite libre
ULS : 27001312
Appartement - Condominium
à vendre
8690 Av. André-Grasset, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Clé en main! Grand condo de plus de 1 300 pi² offrant l'effet d'une maison de ville, dans un secteur paisible et recherché d'Ahuntsic. Cette propriété sur deux étages séduit par son aire de vie ouverte et sa généreuse luminosité. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon donnant accès à une charmante cour arrière à usage exclusif, intime et ensoleillée, idéale pour profiter des belles journées. Les jours de pluie seront plus agréables grâce au garage communiquant, qui vous permet d'accéder directement à votre véhicule sans avoir à sortir à l'extérieur. Deux chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau. Venez visiter!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 326,11 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 19/07/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Découvrez cette spacieuse copropriété clé en main répartie sur deux étages, offrant l'effet d'une maison de ville. Elle comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète, une salle d'eau, une terrasse, une cour arrière privée à usage exclusif ainsi qu'un garage communiquant.
À l'étage principal, vous trouverez la chambre principale et une salle de bain complète. La vaste aire ouverte propose un salon aux dimensions généreuses, une cuisine et une salle à manger conviviale. Cet espace de vie lumineux s'ouvre sur le balcon, la terrasse et la cour arrière privée, un prolongement de la maison durant la belle saison.
Le niveau inférieur accueille la deuxième chambre, une salle d'eau, des espaces de rangement ainsi que l'accès direct au garage communiquant, un avantage apprécié au quotidien, particulièrement durant l'hiver et les jours de pluie.
Située dans un secteur recherché d'Ahuntsic, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible où les arbres matures et les nombreux parcs servent de paravents à l'activité urbaine.
Les familles apprécieront la proximité du Collège Ahuntsic, du Collège André-Grasset, de plusieurs écoles primaires et secondaires ainsi que de nombreux CPE.
Les amateurs de sport et de plein air profiteront du Complexe sportif Claude-Robillard, du Stade de soccer de Montréal, du TAZ et du parc Frédéric-Back, idéal pour la course, le vélo, la marche, la raquette ou le ski de fond selon la saison.
Enfin, les déplacements sont facilités grâce à la proximité du métro Crémazie, du REV Christophe-Colomb et des principaux axes routiers.
Information additionnelle :
Carnet d'entretien et étude du fonds de prévoyance en cours de production. Le Syndicat a acquitté 50 % de la facture du fournisseur et la production des documents est prévue pour l'automne 2026.
L'unité de climatisation murale sera remplacée aux frais des propriétaires. Le nouveau propriétaire bénéficiera ainsi d'un appareil neuf et de la garantie qui s'y rattache.
À l'étage principal, vous trouverez la chambre principale et une salle de bain complète. La vaste aire ouverte propose un salon aux dimensions généreuses, une cuisine et une salle à manger conviviale. Cet espace de vie lumineux s'ouvre sur le balcon, la terrasse et la cour arrière privée, un prolongement de la maison durant la belle saison.
Le niveau inférieur accueille la deuxième chambre, une salle d'eau, des espaces de rangement ainsi que l'accès direct au garage communiquant, un avantage apprécié au quotidien, particulièrement durant l'hiver et les jours de pluie.
Située dans un secteur recherché d'Ahuntsic, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible où les arbres matures et les nombreux parcs servent de paravents à l'activité urbaine.
Les familles apprécieront la proximité du Collège Ahuntsic, du Collège André-Grasset, de plusieurs écoles primaires et secondaires ainsi que de nombreux CPE.
Les amateurs de sport et de plein air profiteront du Complexe sportif Claude-Robillard, du Stade de soccer de Montréal, du TAZ et du parc Frédéric-Back, idéal pour la course, le vélo, la marche, la raquette ou le ski de fond selon la saison.
Enfin, les déplacements sont facilités grâce à la proximité du métro Crémazie, du REV Christophe-Colomb et des principaux axes routiers.
Information additionnelle :
Carnet d'entretien et étude du fonds de prévoyance en cours de production. Le Syndicat a acquitté 50 % de la facture du fournisseur et la production des documents est prévue pour l'automne 2026.
L'unité de climatisation murale sera remplacée aux frais des propriétaires. Le nouveau propriétaire bénéficiera ainsi d'un appareil neuf et de la garantie qui s'y rattache.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
1 326,11 pi²
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, REV
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 13'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 124 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 432 100 $
- Total
- 556 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 304 $
- Scolaire (2026)
- 382 $
- Total
- 3 686 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 816 $
- Total
- 3 816 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 140 $
- Total
- 1 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte micro-onde, luminaires, pôles et rideaux
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse. Chauffe-eau en location.
Calculatrice de versements hypothécaire
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