499 000$
Nouveauté
ULS : 9929522
Appartement - Condominium
à vendre
869 Av. Viger E. app. 202, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Beau condo de 1 045 pc en plein coeur de Ville-Marie, juste en face du parc Viger. Grand salon, salle à manger séparée, cuisine fermée, salle de lavage dans l'unité et balcon privé. Le plan original prévoyait deux chambres, la deuxième se remonte facilement. Un stationnement et un très grand locker sont inclus. Métro Champ-de-Mars, Vieux-Montréal, CHUM et UQAM à distance de marche. Beaucoup d'espace et beaucoup de potentiel pour le secteur. Un petit bijou à découvrir!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 045 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JESSICA BADIA
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Beau condo de 1 045 pc au 869 avenue Viger Est, juste en face du parc Viger. Une superficie comme celle-là au centre-ville, ça ne court pas les rues!
Le plan original de l'unité comptait deux chambres. La cloison a été enlevée pour ouvrir l'espace et elle se remonte facilement. Deuxième chambre, bureau ou chambre d'amis, vous décidez. C'est ce qui fait le potentiel de ce condo-là.
L'unité;
-1 045 pc au 2e étage
-Grand salon de 25 pi de long
-Salle à manger séparée
-Chambre principale avec accès au balcon
-Possibilité de refaire une deuxième chambre selon le plan original
-Cuisine fermée avec électroménagers
-Salle de bain complète avec baignoire
-Salle de lavage dans l'unité
-Balcon privé
-Planchers de bois
L'immeuble;
-Le Parc Viger, construit en 1987, 50 unités
-Copropriété divise, brique
-Hall d'entrée et lobby aménagés
-1 stationnement extérieur inclus
-1 très grand locker au sous-sol
À proximité;
-Parc Viger, directement en face
-Métro Champ-de-Mars et métro Berri-UQAM
-Vieux-Montréal et Vieux-Port
-CHUM et Radio-Canada
-UQAM et Grande Bibliothèque
-Épiceries, pharmacies et restaurants du Quartier latin
-REV Saint-Denis et pistes cyclables
-Autoroute Ville-Marie et pont Jacques-Cartier
De l'espace, un stationnement, un grand locker et une adresse au centre-ville. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
Un petit bijou rempli de potentiel, venez le voir!
Le plan original de l'unité comptait deux chambres. La cloison a été enlevée pour ouvrir l'espace et elle se remonte facilement. Deuxième chambre, bureau ou chambre d'amis, vous décidez. C'est ce qui fait le potentiel de ce condo-là.
L'unité;
-1 045 pc au 2e étage
-Grand salon de 25 pi de long
-Salle à manger séparée
-Chambre principale avec accès au balcon
-Possibilité de refaire une deuxième chambre selon le plan original
-Cuisine fermée avec électroménagers
-Salle de bain complète avec baignoire
-Salle de lavage dans l'unité
-Balcon privé
-Planchers de bois
L'immeuble;
-Le Parc Viger, construit en 1987, 50 unités
-Copropriété divise, brique
-Hall d'entrée et lobby aménagés
-1 stationnement extérieur inclus
-1 très grand locker au sous-sol
À proximité;
-Parc Viger, directement en face
-Métro Champ-de-Mars et métro Berri-UQAM
-Vieux-Montréal et Vieux-Port
-CHUM et Radio-Canada
-UQAM et Grande Bibliothèque
-Épiceries, pharmacies et restaurants du Quartier latin
-REV Saint-Denis et pistes cyclables
-Autoroute Ville-Marie et pont Jacques-Cartier
De l'espace, un stationnement, un grand locker et une adresse au centre-ville. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
Un petit bijou rempli de potentiel, venez le voir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 045 pi²
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 4'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25' X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 208 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 100 $
- Total
- 459 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 687 $
- Scolaire (2026)
- 302 $
- Total
- 2 989 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 756 $
- Total
- 6 756 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse & sécheuse, habillages de fenêtres dans le salon (toiles sur mesures), luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.