599 000$
ULS : 17845262
Appartement - Condominium
à vendre
869 Av. Viger E. app. 106, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Emplacement exceptionnel, à distance de marche des métros Champs De Mars et Berri, avec 1 espace de stationnement et 2 terrasses privées. Cette unité clé en main sur deux étages se distingue par sa belle luminosité, en plein coeur de Montréal. Le mur de brique ajoute un cachet chaleureux à l'espace de vie. La cuisine, pratique et bien pensée, offre du rangement et un accès direct à une terrasse privée avec vue sur le Square Viger. À l'étage, on retrouve deux chambres, une salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau. L'immeuble propose également une terrasse commune sur le toit offrant une vue dégagée sur la ville.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 058,36 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
YOUNES EL-MOUSTIR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
- Superbe unité clé en main sur deux étages.
- Cuisine conviviale avec beaucoup de rangement, comptoir en céramique et évier double.
- Aire de vie lumineuse grâce à une fenestration généreuse.
- Deux terrasses privées.
- Deux chambres à l'étage, idéales pour couple, petite famille ou bureau à domicile.
- Salle de bains complète et salle d'eau.
- Accès à une terrasse commune sur le toit avec vue panoramique sur la ville.
- Emplacement exceptionnel: à proximité des métros Champs-de-Mars et Berri-UQAM
Accès facile à l'autobus 55 et à une station Bixi située en face de l'immeuble
- À distance de marche du Vieux-Montréal, du CHUM, de Radio-Canada, de l'UQAM, de la Grande Bibliothèque, du Quartier des spectacles, du Quartier Latin et du Village.
- Propriété idéale pour un professionnel ou un amateur de vie urbaine recherchant luminosité, fonctionnalité et intimité au coeur de la ville.
Demandez une visite maintenant!
- Cuisine conviviale avec beaucoup de rangement, comptoir en céramique et évier double.
- Aire de vie lumineuse grâce à une fenestration généreuse.
- Deux terrasses privées.
- Deux chambres à l'étage, idéales pour couple, petite famille ou bureau à domicile.
- Salle de bains complète et salle d'eau.
- Accès à une terrasse commune sur le toit avec vue panoramique sur la ville.
- Emplacement exceptionnel: à proximité des métros Champs-de-Mars et Berri-UQAM
Accès facile à l'autobus 55 et à une station Bixi située en face de l'immeuble
- À distance de marche du Vieux-Montréal, du CHUM, de Radio-Canada, de l'UQAM, de la Grande Bibliothèque, du Quartier des spectacles, du Quartier Latin et du Village.
- Propriété idéale pour un professionnel ou un amateur de vie urbaine recherchant luminosité, fonctionnalité et intimité au coeur de la ville.
Demandez une visite maintenant!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
1 058,36 pi²
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 8'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Gicleurs, Interphone, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 145 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 380 600 $
- Total
- 526 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 277 $
- Scolaire (2025)
- 422 $
- Total
- 3 699 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 096 $
- Total
- 6 096 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle et cellier.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%