649 000$
ULS : 10159391
Appartement - Condominium
à vendre
8673 Rue Pierre-Dupaigne, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Beau grand CONDO avec mezzanine, super ensoleillé! Unité de coin, au dernier étage d'un petit immeuble de 6 copropriétaires. Très bien situé, juste à côté du parc de la Petite Ferme, avec fenêtres dans la cime des arbres. Salon offrant un volume incroyable grâce à son plafond cathédrale. Salle à manger invitante, attenante à la cuisine. Cuisine et salle de bains rénovées. 2 chambres spacieuse, en plus de la mezzanine. Immense terrasse privée, GARAGE + stationnement extérieur.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
103,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
LE QUARTIER:
- Situé entre au coin de Place Henri-Gauthier, entre les rues Christophe-Colomb, Joseph-Quintal et Jacques-Casault.
- Emplacement prisé, à côté des parcs De la Petite et de la Grande Ferme, du Parc Georges Gauthier et tout près du Parc Frédéric-Bach, immense espace vert pour profiter de la nature, à pieds ou en vélo.
-À distance de marche du Canadian Tire, Maxi, IGA, pharmacie et de quelques restaurants.
- Près de l'école primaire St-Isaac-Jogues, du Collège André Grasset, de Regina Assumpta et du CEGEP Ahuntsic.
- Très bien desservi par les transports en commun (station Crémazie) et plusieurs lignes d'autobus.
- À proximité de la piste cyclable
L'IMMEUBLE:
- Petit immeuble de 6 unités, bien géré.
- Entrée sécuritaire avec escaliers intérieurs et intercom.
L'UNITÉ:
- Entrée bien organisée, avec rangement.
- Espace de vie ensoleillé, avec beau volume grâce à son plafond cathédrale.
- Planchers en bois d'ingénierie.
- Thermopompe avec 2 têtes, installée en 2025.
- Espace laveuse-sécheuse dans un placard, au niveau des chambres.
- Cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses armoires et un bel espace de travail.
- Jolie salle à manger centrale, entre la cuisine et le salon.
- Salon spacieux et lumineux.
- Agréable balcon côté soleil, attenant à l'aire de vie et entouré de verdure.
- 2 grandes chambres, avec placard.
- Salle de bains avec bain-douche.
- Spacieuse mezzanine, à aménager selon vos besoins (présentement occupée en chambre).
- Immense terrasse attenante à la mezzanine.
GARAGE individuel avec STATIONNEMENT extérieur devant.
En bref, un CONDO clefs en mains, spacieux et lumineux, dans un quartier verdoyant à proximité du métro et de tous les commerces du quotidien!
Visite virtuelle: https://ahvendre.com/3d/8673-rue-pierre-dupaigne-montreal/fullscreen/
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 7" X 50' 2" irr.
Année de construction
1986
Superficie habitable
103,50 m²
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
placard buanderie (3)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'7" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'11" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aménagée en chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 121 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 393 100 $
- Total
- 514 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 054 $
- Scolaire (2025)
- 356 $
- Total
- 3 410 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 108 $
- Total
- 6 108 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 010 $
- Total
- 1 010 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles et rideaux occultants, stores, électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), système de rangement dans le placard de la 2e chambre, rangement dans le garage, thermopompe 2025.
Calculatrice de versements hypothécaire
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