569 000$
Nouveauté
ULS : 17147237
Appartement - Condominium
à vendre
8650 Rue Joseph-Quintal, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
DERNIER ÉTAGE AVEC MEZZANINE ET TERRASSE PRIVÉE SUR LE TOIT. Située au dernier étage d'un immeuble de six unités, cette propriété sur deux niveaux se démarque par sa luminosité, ses volumes généreux et sa configuration polyvalente. L'aire de vie ouverte offre une ambiance chaleureuse, tandis que la mezzanine peut accueillir un bureau, un espace détente ou une pièce additionnelle. Celle-ci mène à une vaste terrasse privée sur le toit, un atout rare. Garage intérieur inclus. Une occasion unique dans le secteur recherché d'Ahuntsic.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
983 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
PRÉSENTATION GÉNÉRALE
Située au dernier étage d'un immeuble de six unités, cette propriété offre une configuration recherchée sur deux niveaux, comprenant le 3e étage et une mezzanine. Elle se distingue par sa belle luminosité, ses volumes généreux et une disposition bien pensée, créant un environnement à la fois accueillant et fonctionnel, idéal pour un mode de vie urbain axé sur le confort et la tranquillité.
L'espace de vie principal propose une circulation fluide et une ambiance agréable, mettant en valeur la hauteur des plafonds et la qualité des aménagements. La mezzanine ajoute une dimension polyvalente à l'unité et peut être aménagée selon vos besoins : bureau à domicile, espace détente, salle familiale ou chambre additionnelle.
Accessible depuis la mezzanine, la vaste terrasse privée sur le toit constitue un atout distinctif et rare sur le marché. Véritable prolongement de l'espace intérieur, elle offre un cadre idéal pour recevoir, jardiner ou simplement profiter des belles journées, dans une atmosphère paisible permettant d'apprécier de superbes couchers de soleil, à l'abri de l'agitation urbaine.
Alliant luminosité, flexibilité et espace extérieur exceptionnel, en plus d'un garage intérieur, cette propriété représente une opportunité de choix pour les acheteurs à la recherche d'un milieu de vie soigné, bien situé et offrant une qualité de vie remarquable dans le secteur prisé d'Ahuntsic.
LE CONDO
- Condo sur deux niveaux (3e étage et mezzanine)
- 2 chambres + mezzanine polyvalente (bureau ou chambre additionnelle)
- Aire de vie ouverte regroupant salon et salle à manger
- Salon avec plafond cathédrale de 14'2'' et balcon Juliette
- Belle luminosité naturelle
- Chambre principale avec rangement double
- Salle de bains avec bain-douche
- Accès à une grande terrasse privée sur le toit
- Garage intérieur chauffé et non partagé avec rangement privatif
LOCALISATION
- Secteur recherché et verdoyant d'Ahuntsic -- André-Grasset
- Rue tranquille dans un quartier familial
- À distance de marche du métro Crémazie
- Proximité des écoles, cégeps et services
- Accès rapide aux autoroutes 40 et 19
- Plusieurs lignes d'autobus à proximité
À PROXIMITÉ
- Complexe sportif Claude-Robillard
- Aréna Michel-Normandin
- Stade de soccer de Montréal
- Parcs Frédéric-Back, Jean-Martucci et Boisé-de-Saint-Sulpice
- Commerces, épiceries, cafés et restaurants
- Rue Fleury et ses commerces de quartier
Située au dernier étage d'un immeuble de six unités, cette propriété offre une configuration recherchée sur deux niveaux, comprenant le 3e étage et une mezzanine. Elle se distingue par sa belle luminosité, ses volumes généreux et une disposition bien pensée, créant un environnement à la fois accueillant et fonctionnel, idéal pour un mode de vie urbain axé sur le confort et la tranquillité.
L'espace de vie principal propose une circulation fluide et une ambiance agréable, mettant en valeur la hauteur des plafonds et la qualité des aménagements. La mezzanine ajoute une dimension polyvalente à l'unité et peut être aménagée selon vos besoins : bureau à domicile, espace détente, salle familiale ou chambre additionnelle.
Accessible depuis la mezzanine, la vaste terrasse privée sur le toit constitue un atout distinctif et rare sur le marché. Véritable prolongement de l'espace intérieur, elle offre un cadre idéal pour recevoir, jardiner ou simplement profiter des belles journées, dans une atmosphère paisible permettant d'apprécier de superbes couchers de soleil, à l'abri de l'agitation urbaine.
Alliant luminosité, flexibilité et espace extérieur exceptionnel, en plus d'un garage intérieur, cette propriété représente une opportunité de choix pour les acheteurs à la recherche d'un milieu de vie soigné, bien situé et offrant une qualité de vie remarquable dans le secteur prisé d'Ahuntsic.
LE CONDO
- Condo sur deux niveaux (3e étage et mezzanine)
- 2 chambres + mezzanine polyvalente (bureau ou chambre additionnelle)
- Aire de vie ouverte regroupant salon et salle à manger
- Salon avec plafond cathédrale de 14'2'' et balcon Juliette
- Belle luminosité naturelle
- Chambre principale avec rangement double
- Salle de bains avec bain-douche
- Accès à une grande terrasse privée sur le toit
- Garage intérieur chauffé et non partagé avec rangement privatif
LOCALISATION
- Secteur recherché et verdoyant d'Ahuntsic -- André-Grasset
- Rue tranquille dans un quartier familial
- À distance de marche du métro Crémazie
- Proximité des écoles, cégeps et services
- Accès rapide aux autoroutes 40 et 19
- Plusieurs lignes d'autobus à proximité
À PROXIMITÉ
- Complexe sportif Claude-Robillard
- Aréna Michel-Normandin
- Stade de soccer de Montréal
- Parcs Frédéric-Back, Jean-Martucci et Boisé-de-Saint-Sulpice
- Commerces, épiceries, cafés et restaurants
- Rue Fleury et ses commerces de quartier
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
983 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
garde-robe (3)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'3" X 5'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 8'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe 2'2'' x 10'8''
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'7" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe 3'10'' x 2'11''
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 116 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 800 $
- Total
- 511 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 035 $
- Scolaire (2025)
- 354 $
- Total
- 3 389 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 088 $
- Total
- 5 088 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 230 $
- Total
- 1 230 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le ventilateur du salon, les stores, les tringles et les rideaux, le plafonnier de la mezzanine, le réfrigérateur blanc Fisher & Paykel, le lave-vaisselle Whirlpool ainsi que l'unité de rangement dans la cuisine.
Exclusions
La laveuse et la sécheuse LG, le lustre de la salle à manger, la cuisinière à induction GE Profile, ainsi que les tablettes murales de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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