925 000$
ULS : 12681416
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
8641 Av. Casgrain, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Bienvenue dans cette exceptionnelle et impeccable propriété de 2456 pieds carrés avec espaces de vie spacieux, immense garage presque double, et cour privative aménagée avec spa. Dès que vous franchirez le seuil, vous découvrirez une pièce de vie généreuse, comprenant un salon distinct, une salle à manger accueillante, ainsi qu'une cuisine conviviale avec son vaste îlot central. La chambre principale avec walk-in et d'une SDB privative, ainsi que deux autres chambres au rez-de-chaussée dont l'une utilisée actuellement comme bureau. Le sous-sol offre une 4e chambre, une salle familiale et un accès au garage de 442pc et au rangement.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
2 456 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
XAVIER HAMÉON PLANTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Villeray, idéalement située dans une rue tranquille à distance de marche du métro (7 min métro Crémazie), de nombreux parcs dont le Parc Jarry (12 min à pied), de garderies, écoles primaires et secondaires, et commerces, cafés, services de la rue Jarry (9 min à pied).
Cette propriété en parfait état, a fait l'objet d'une rénovation totale en 2017 lors de la réunion de deux condos par les propriétaires actuels.
Cette transformation a créé une propriété de 2456 pc + 442 pc de garage + 90 pc de rangement.
Pièce de vie généreuse comprenant un coin salon distinct, une salle à manger accueillante pour réunir toute la famille, ainsi qu'une cuisine conviviale avec son vaste îlot central, offrant un accès direct à une terrasse pour les soirées d'été.
La chambre principale transformée en mini-suite avec walk-in et salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres au rez-de-chaussée dont l'une utilisée actuellement comme bureau pour le télétravail, une 2e salle de bains avec salle de lavage, vous offrent un espace de vie optimal.
Au sous-sol, une quatrième chambre, une salle familiale, un espace cuisinette, une salle de bains et un accès à un garage de 442 pieds carrés, ainsi qu'à un espace de rangement privé, vous assurent un confort maximal.
L'immense cour privative comprend un espace salon extérieur couvert, un spa un espace de rangement et une zone de jeux pour les enfants, pour vous permettre d'en profiter pleinement.
La déclaration de copropriété permet :
*** Animaux de compagnie, 2 maximum.
Les vendeurs ont réunis deux condos pour en faire un seul, à cet effet le notaire de la transaction sera Me Geneviève Barbe dont le bureau a rédigé la déclaration de copropriété avec la clause permettant cette réunion. L'unité à donc deux numéros de lots mais un seul compte de taxes.
Il n'y a pas de PV ni d'états financiers.
Cette propriété en parfait état, a fait l'objet d'une rénovation totale en 2017 lors de la réunion de deux condos par les propriétaires actuels.
Cette transformation a créé une propriété de 2456 pc + 442 pc de garage + 90 pc de rangement.
Pièce de vie généreuse comprenant un coin salon distinct, une salle à manger accueillante pour réunir toute la famille, ainsi qu'une cuisine conviviale avec son vaste îlot central, offrant un accès direct à une terrasse pour les soirées d'été.
La chambre principale transformée en mini-suite avec walk-in et salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres au rez-de-chaussée dont l'une utilisée actuellement comme bureau pour le télétravail, une 2e salle de bains avec salle de lavage, vous offrent un espace de vie optimal.
Au sous-sol, une quatrième chambre, une salle familiale, un espace cuisinette, une salle de bains et un accès à un garage de 442 pieds carrés, ainsi qu'à un espace de rangement privé, vous assurent un confort maximal.
L'immense cour privative comprend un espace salon extérieur couvert, un spa un espace de rangement et une zone de jeux pour les enfants, pour vous permettre d'en profiter pleinement.
La déclaration de copropriété permet :
*** Animaux de compagnie, 2 maximum.
Les vendeurs ont réunis deux condos pour en faire un seul, à cet effet le notaire de la transaction sera Me Geneviève Barbe dont le bureau a rédigé la déclaration de copropriété avec la clause permettant cette réunion. L'unité à donc deux numéros de lots mais un seul compte de taxes.
Il n'y a pas de PV ni d'états financiers.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
2 456 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Spa privé
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 21'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 53)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 305 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 622 200 $
- Total
- 927 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 882 $
- Scolaire (2023)
- 698 $
- Total
- 6 580 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 576 $
- Total
- 3 576 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 920 $
- Gaz
- 1 039 $
- Total
- 4 959 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, Four, Laveuse-Sécheuse, Réfrigérateur de la mud room, Réfrigérateur à vin dans mud room Chaise îlot, Tv Cuisine, Tv CCP, Luminaires, Table billard + Chaise dans garde-robe, Tous les rideaux et stores, Tout ce qui est vissé au mur. Bureau blanc dans bureau. Mobilier extérieur + tablette bar sur balcon. Bbq dans le garage. Spa. Fauteuil berçant gris. . Congélateur cube dans garage. Rangement garage (sauf les caisses). Tapis de course. Lit + bureau chambre
Exclusions
Chauffe-eau au gaz loué à Energir
Calculatrice de versements hypothécaire
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