Vendu
Vendu
ULS : 18615994
Appartement - Condominium
à vendre
8636 Rue Louis-Hainault, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Trouver une propriété bien aménagée, idéalement située et offerte à un prix accessible n'est pas une mince affaire dans le marché actuel, mais cette perle rare coche toutes les cases. Ce condo lumineux et spacieux sur deux étages offre plus de 1 660 pieds carrés d'espace de vie confortable, avec de hauts plafonds, des finitions élégantes et une terrasse privée sur le toit, parfaite pour recevoir ou se détendre. L'aménagement comprend 3 grandes chambres et 1+1 salles de bain, ainsi qu'une mezzanine polyvalente pouvant servir de bureau à domicile, de chambre d'amis ou de coin lecture douillet.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
154,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
8636 Louis-Hainault | Condo contemporain sur deux niveaux avec mezzanine privée
Dans le marché actuel, trouver une propriété belle, bien située et à prix abordable relève souvent du défi. Pourtant, cette opportunité unique coche toutes les cases. Bienvenue au 8636 Louis-Hainault, un condo spacieux et élégant sur deux étages qui allie le confort d'une maison à la simplicité de la vie en copropriété.
Offrant plus de 1 660 pieds carrés d'espace de vie, cette unité se distingue par ses plafonds élevés, ses finitions de qualité et sa structure en béton procurant une insonorisation supérieure pour une tranquillité assurée. Le rez-de-chaussée à aire ouverte est parfait pour recevoir ou simplement profiter de la vie familiale au quotidien, baigné de lumière naturelle et conçu pour un mode de vie pratique et confortable.
La mezzanine, avec salle d'eau, offre un espace polyvalent idéal pour un bureau à domicile, une chambre supplémentaire ou un coin détente. À cela s'ajoutent une entrée privée, une terrasse extérieure et un garage intérieur -- un véritable tout-en-un.
Caractéristiques principales :
- 1 664 pi² de superficie habitable
- 2 chambres spacieuses + mezzanine polyvalente
- Salle d'eau sur la mezzanine
- 1 salle de bain complète + 1 salle d'eau
- Terrasse privée
- Entrée indépendante
- Garage intérieur
- Aire de vie ouverte
- Plafonds élevés
- Luminosité abondante
- Deux foyers
- Beaucoup de rangement
- Frais de condo peu élevés dans un immeuble bien géré
- Quartier paisible et familial
À proximité de tous les services :
À quelques pas du Gym Fit Form, Jean Coutu, Rubino, Dollarama, garderies, centres médicaux, Intermarché, restaurants, banques et bien plus encore.
Vous bénéficierez également d'un accès facile à :
- CLSC Rivière-des-Prairies
- Six parcs et espaces récréatifs pour la famille
- Plusieurs centres de conditionnement physique
- Complexe sportif Marie-Victorin
- SAQ, Canadian Tire, Tim Hortons et banques (BMO, Desjardins, Banque Nationale, TD)
- Épiceries : IGA, Intermarché, Maxi, Costco
- Accès rapide aux autoroutes 40, 440 et A25
- Transport en commun et gare de train RDP
- Restaurants locaux : Shekz, Danesi, Sizzles, San Marzano, Le Surfin
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire dans une communauté dynamique et en pleine croissance.
Dans le marché actuel, trouver une propriété belle, bien située et à prix abordable relève souvent du défi. Pourtant, cette opportunité unique coche toutes les cases. Bienvenue au 8636 Louis-Hainault, un condo spacieux et élégant sur deux étages qui allie le confort d'une maison à la simplicité de la vie en copropriété.
Offrant plus de 1 660 pieds carrés d'espace de vie, cette unité se distingue par ses plafonds élevés, ses finitions de qualité et sa structure en béton procurant une insonorisation supérieure pour une tranquillité assurée. Le rez-de-chaussée à aire ouverte est parfait pour recevoir ou simplement profiter de la vie familiale au quotidien, baigné de lumière naturelle et conçu pour un mode de vie pratique et confortable.
La mezzanine, avec salle d'eau, offre un espace polyvalent idéal pour un bureau à domicile, une chambre supplémentaire ou un coin détente. À cela s'ajoutent une entrée privée, une terrasse extérieure et un garage intérieur -- un véritable tout-en-un.
Caractéristiques principales :
- 1 664 pi² de superficie habitable
- 2 chambres spacieuses + mezzanine polyvalente
- Salle d'eau sur la mezzanine
- 1 salle de bain complète + 1 salle d'eau
- Terrasse privée
- Entrée indépendante
- Garage intérieur
- Aire de vie ouverte
- Plafonds élevés
- Luminosité abondante
- Deux foyers
- Beaucoup de rangement
- Frais de condo peu élevés dans un immeuble bien géré
- Quartier paisible et familial
À proximité de tous les services :
À quelques pas du Gym Fit Form, Jean Coutu, Rubino, Dollarama, garderies, centres médicaux, Intermarché, restaurants, banques et bien plus encore.
Vous bénéficierez également d'un accès facile à :
- CLSC Rivière-des-Prairies
- Six parcs et espaces récréatifs pour la famille
- Plusieurs centres de conditionnement physique
- Complexe sportif Marie-Victorin
- SAQ, Canadian Tire, Tim Hortons et banques (BMO, Desjardins, Banque Nationale, TD)
- Épiceries : IGA, Intermarché, Maxi, Costco
- Accès rapide aux autoroutes 40, 440 et A25
- Transport en commun et gare de train RDP
- Restaurants locaux : Shekz, Danesi, Sizzles, San Marzano, Le Surfin
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire dans une communauté dynamique et en pleine croissance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
154,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Armoires de cuisine
Bois
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019, 1), Plancher (2018, 1)
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Epicerie, Pharmacie, Restaurants, Gymnase, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafonds cathédrales
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
24'11" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Possibilité de 3ème chambre
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'10" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'0" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 63 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 328 000 $
- Total
- 391 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 601 $
- Scolaire (2025)
- 289 $
- Total
- 2 890 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 904 $
- Total
- 2 904 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores, Hotte de cuisine, réfrigérateur, lave-vaisselle, îlot de cuisine, réservoir d'eau chaude (loué), climatiseur mural, bibliothèque dans la mezzanine, barbecue.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur à vin, rideaux dans la salle à manger, tous les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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