474 900$
ULS : 17839354
Appartement - Condominium
à vendre
8635 Rue Lajeunesse app. 118, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Unité de coin au rez-de-chaussée du projet Liguori, certifié LEED, situé dans le vibrant quartier Villeray. Ce condo très lumineux, à quelques pas de la station de métro Crémazie, a tout pour vous séduire. Son aire ouverte est idéale pour des repas entre amis, sa grande terrasse parfaite pour un BBQ, et ses deux chambres offrent un confort optimal. Les frais de copropriété incluent l'eau chaude, le chauffage et la climatisation. Le projet propose également des installations haut de gamme : piscine intérieure, gym, spa, sauna, salle de réception et espace pour vélos. Ne tardez pas, venez découvrir votre futur condo!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
79,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** Magnifique unité de coin dans le projet Liguori**
Situé au rez-de-chaussée, ce condo très lumineux saura vous charmer par son abondante fenestration.
Dès votre arrivée dans le hall, vous découvrirez un vaste espace de rangement pour vos manteaux et bien plus encore.
La cuisine, la salle à manger et le salon sont à aire ouverte. Grâce à sa position en coin, ce condo bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable dans l'aire de vie. Un bel espace permet également d'aménager un coin bureau.
La cuisine, avec son beau comptoir-lunch, est parfaite pour préparer un bon repas tout en échangeant avec vos invités. Pour faciliter votre déménagement, la cuisinière, le lave-vaisselle et le réfrigérateur sont inclus.
L'unité comprend deux chambres de bonnes dimensions, chacune avec son propre garde-robe.
La grande salle de bain est équipée d'un bain parfait pour la détente et d'une douche indépendante pour les matins pressés!
À l'extérieur, profitez de votre immense terrasse, idéale pour savourer un café matinal en toute tranquillité ou recevoir des amis pour un 5 à 7. C'est l'endroit parfait pour profiter pleinement de l'été, sans quitter le confort de votre chez-vous.
Un espace de stationnement surdimensionné au garage est inclus, avec également des emplacements pour ranger les vélos à l'intérieur.
Le projet propose des installations haut de gamme : piscine intérieure, salle de sport, sauna, spa et salle de réception. L'immeuble est très sécuritaire grâce à un service de conciergerie disponible 24/7.
Les frais de copropriété incluent l'eau chaude, le chauffage et la climatisation.
À proximité :
À seulement trois minutes à pied de la station de métro Crémazie, avec plusieurs lignes d'autobus et une piste cyclable directement devant l'entrée. Proche de l'école primaire Saint-Gérard, de plusieurs CPE, du Collège André-Grasset, du majestueux parc Jarry ainsi que de nombreux restaurants et commerces.
N'attendez plus, venez visiter votre futur condo !
* À noter que les frais de condo incluent le chauffage, la climatisation et l'eau chaude.
** À la demande du vendeur les visites débuteront le lundi 30 mars 2026.
Situé au rez-de-chaussée, ce condo très lumineux saura vous charmer par son abondante fenestration.
Dès votre arrivée dans le hall, vous découvrirez un vaste espace de rangement pour vos manteaux et bien plus encore.
La cuisine, la salle à manger et le salon sont à aire ouverte. Grâce à sa position en coin, ce condo bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable dans l'aire de vie. Un bel espace permet également d'aménager un coin bureau.
La cuisine, avec son beau comptoir-lunch, est parfaite pour préparer un bon repas tout en échangeant avec vos invités. Pour faciliter votre déménagement, la cuisinière, le lave-vaisselle et le réfrigérateur sont inclus.
L'unité comprend deux chambres de bonnes dimensions, chacune avec son propre garde-robe.
La grande salle de bain est équipée d'un bain parfait pour la détente et d'une douche indépendante pour les matins pressés!
À l'extérieur, profitez de votre immense terrasse, idéale pour savourer un café matinal en toute tranquillité ou recevoir des amis pour un 5 à 7. C'est l'endroit parfait pour profiter pleinement de l'été, sans quitter le confort de votre chez-vous.
Un espace de stationnement surdimensionné au garage est inclus, avec également des emplacements pour ranger les vélos à l'intérieur.
Le projet propose des installations haut de gamme : piscine intérieure, salle de sport, sauna, spa et salle de réception. L'immeuble est très sécuritaire grâce à un service de conciergerie disponible 24/7.
Les frais de copropriété incluent l'eau chaude, le chauffage et la climatisation.
À proximité :
À seulement trois minutes à pied de la station de métro Crémazie, avec plusieurs lignes d'autobus et une piste cyclable directement devant l'entrée. Proche de l'école primaire Saint-Gérard, de plusieurs CPE, du Collège André-Grasset, du majestueux parc Jarry ainsi que de nombreux restaurants et commerces.
N'attendez plus, venez visiter votre futur condo !
* À noter que les frais de condo incluent le chauffage, la climatisation et l'eau chaude.
** À la demande du vendeur les visites débuteront le lundi 30 mars 2026.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
79,80 m²
Efficacité énergétique
LEED
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Intérieure
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon / salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 17' irr.
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Terrasse privée, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 90 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 405 100 $
- Total
- 495 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 069 $
- Scolaire (2026)
- 348 $
- Total
- 3 417 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 664 $
- Total
- 5 664 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et encastrés, hotte de poêle, rideaux, pôles à rideaux, étagères murales dans la chambre, 5 électroménagers : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
Exclusions
Bien meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.