439 900$
Nouveauté
ULS : 10437064
Appartement - Condominium
à vendre
8635 Rue Lajeunesse app. 310, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Bienvenue au «Le Liguori», un édifice charmant idéalement situé au coeur de Villeray, à proximité de toutes les commodités. Ce logement lumineux et spacieux de 2 chambres à coucher offre une valeur exceptionnelle. Une seule visite suffit! Une fois que vous verrez ce magnifique condo et son prix, vous serez conquis!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
868 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'UNITÉ:
Entrée avant spacieuse avec un placard walk-in à double porte, offrant un excellent espace de rangement.
Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte créant une sensation d'espace grandiose et aéré, rehaussée par des plafonds de plus de 8 pieds dans toute l'unité.
La cuisine offre des armoires à deux tons, des comptoirs en quartz et des appareils électroménagers en acier inoxydable (à l'exception du lave-vaisselle). Tous les appareils sont inclus.
La salle de bain spacieuse offre des tuiles pleine hauteur, un bain séparé et une douche à contour vitré, ainsi qu'une vanité élégante et des armoires à pharmacie offrant un grand espace de rangement. La laveuse et la sécheuse superposées (incluses) sont bien rangées dans un placard.
Le salon dispose de grandes fenêtres exposées au sud-ouest, permettant une abondance de lumière naturelle et donnant accès au balcon.
La chambre principale est de grande taille et comprend un placard walk-in.
La deuxième chambre est également bien proportionnée et dispose d'un double placard.
Planchers en bambou dans toute l'unité, avec plancher de céramique dans la salle de bain.
Climatisation centrale (veuillez noter que les frais de condo incluent l'A/C et l'eau chaude).
Cet immeuble est certifié LEED pour l'efficacité énergétique.
Faibles coûts énergétiques (environ 90 $ tous les deux mois).
COMMODITÉS DE L'IMMEUBLE:
3 ascenseurs.
Interphone et système de sécurité avec caméras.
Piscine intérieure.
Bain à remous.
Sauna.
Salle d'exercice (gym).
Salle communautaire (peut accueillir jusqu'à 60 personnes).
Garage intérieur (les propriétaires louent actuellement une place de stationnement pour 165 $ par mois).
Support de rangement pour vélos dans le garage.
Parc privé de 25 000 pi².
EMPLACEMENT:
Piste cyclable directement devant l'immeuble.
À quelques pas du transport en commun et à seulement quelques minutes de la station de métro Crémazie.
À proximité de l'école primaire Saint-Gérard, du Collège André-Grasset et de plusieurs garderies CPE.
Les commodités à proximité comprennent le parc Jarry, restaurants, épiceries et centres commerciaux.
Entrée avant spacieuse avec un placard walk-in à double porte, offrant un excellent espace de rangement.
Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte créant une sensation d'espace grandiose et aéré, rehaussée par des plafonds de plus de 8 pieds dans toute l'unité.
La cuisine offre des armoires à deux tons, des comptoirs en quartz et des appareils électroménagers en acier inoxydable (à l'exception du lave-vaisselle). Tous les appareils sont inclus.
La salle de bain spacieuse offre des tuiles pleine hauteur, un bain séparé et une douche à contour vitré, ainsi qu'une vanité élégante et des armoires à pharmacie offrant un grand espace de rangement. La laveuse et la sécheuse superposées (incluses) sont bien rangées dans un placard.
Le salon dispose de grandes fenêtres exposées au sud-ouest, permettant une abondance de lumière naturelle et donnant accès au balcon.
La chambre principale est de grande taille et comprend un placard walk-in.
La deuxième chambre est également bien proportionnée et dispose d'un double placard.
Planchers en bambou dans toute l'unité, avec plancher de céramique dans la salle de bain.
Climatisation centrale (veuillez noter que les frais de condo incluent l'A/C et l'eau chaude).
Cet immeuble est certifié LEED pour l'efficacité énergétique.
Faibles coûts énergétiques (environ 90 $ tous les deux mois).
COMMODITÉS DE L'IMMEUBLE:
3 ascenseurs.
Interphone et système de sécurité avec caméras.
Piscine intérieure.
Bain à remous.
Sauna.
Salle d'exercice (gym).
Salle communautaire (peut accueillir jusqu'à 60 personnes).
Garage intérieur (les propriétaires louent actuellement une place de stationnement pour 165 $ par mois).
Support de rangement pour vélos dans le garage.
Parc privé de 25 000 pi².
EMPLACEMENT:
Piste cyclable directement devant l'immeuble.
À quelques pas du transport en commun et à seulement quelques minutes de la station de métro Crémazie.
À proximité de l'école primaire Saint-Gérard, du Collège André-Grasset et de plusieurs garderies CPE.
Les commodités à proximité comprennent le parc Jarry, restaurants, épiceries et centres commerciaux.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
868 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'unité (3)
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13' X 7'10" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Portes patio au balcon
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche & bain séparé
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Placard profond
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 10' irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Double placard
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 77 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 800 $
- Total
- 444 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 752 $
- Scolaire (2026)
- 319 $
- Total
- 3 071 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 860 $
- Total
- 4 860 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 470 $
- Total
- 470 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte au-dessus de la cuisinière, laveuse, sécheuse, tous les recouvrements de fenêtres, support de télévision dans le salon, tous les luminaires permanents. Tous vendus sans garantie légale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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