686 236$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 11123130
Appartement - Condominium
à vendre
8628 Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Construction neuve au 2e étage. Superbe unité 2 chambres + espace bureau offrant une aire de vie ouverte baignée de lumière. Cuisine moderne avec immense îlot en quartz, armoires deux tons et finitions haut de gamme. Planchers de bois, fenestration abondante et terrasse privée d'environ 9' x 6'. Salle de bains avec bain autoportant, douche vitrée et vanité double. Emplacement stratégique à proximité du métro, des parcs et des commerces.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
117,08 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHARLES RASCHELLA FRI,DA
Courtier immobilier agréé
Addenda
Construction neuve au 2e étage
Dès l'entrée, on ressent immédiatement la qualité de la construction et le soin apporté aux détails. Cette unité offre un équilibre remarquable entre design contemporain, luminosité et fonctionnalité.
L'aire de vie principale propose un vaste espace ouvert regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. La fenestration généreuse inonde l'espace de lumière naturelle et crée une atmosphère chaleureuse et invitante. La terrasse privée d'environ 9 pieds par 6 pieds prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, parfaite pour les matins tranquilles ou les soirées d'été.
La cuisine s'impose comme le coeur de la propriété avec son immense îlot en quartz, ses lignes épurées et ses armoires deux tons qui allient modernité et élégance. L'ensemble est à la fois esthétique et hautement fonctionnel, idéal autant pour recevoir que pour le quotidien.
L'unité comprend deux chambres de belles dimensions, lumineuses et bien configurées, ainsi qu'un espace bureau distinct, parfait pour le télétravail ou pour aménager un coin lecture inspirant.
La salle de bains se distingue par son style raffiné et actuel, avec bain autoportant, douche vitrée et vanité double, créant une ambiance digne d'un hôtel boutique.
Les planchers de bois d'ingénierie, l'éclairage encastré et les finitions contemporaines complètent l'ensemble avec cohérence et sophistication. Construction neuve offrant efficacité énergétique et tranquillité d'esprit.
Située sur Châteaubriand, dans un secteur recherché de La Petite-Patrie, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du métro, des pistes cyclables, des parcs, des cafés et des commerces de quartier.
Une adresse moderne, lumineuse et clé en main, prête à accueillir votre prochain chapitre.
Dès l'entrée, on ressent immédiatement la qualité de la construction et le soin apporté aux détails. Cette unité offre un équilibre remarquable entre design contemporain, luminosité et fonctionnalité.
L'aire de vie principale propose un vaste espace ouvert regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. La fenestration généreuse inonde l'espace de lumière naturelle et crée une atmosphère chaleureuse et invitante. La terrasse privée d'environ 9 pieds par 6 pieds prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, parfaite pour les matins tranquilles ou les soirées d'été.
La cuisine s'impose comme le coeur de la propriété avec son immense îlot en quartz, ses lignes épurées et ses armoires deux tons qui allient modernité et élégance. L'ensemble est à la fois esthétique et hautement fonctionnel, idéal autant pour recevoir que pour le quotidien.
L'unité comprend deux chambres de belles dimensions, lumineuses et bien configurées, ainsi qu'un espace bureau distinct, parfait pour le télétravail ou pour aménager un coin lecture inspirant.
La salle de bains se distingue par son style raffiné et actuel, avec bain autoportant, douche vitrée et vanité double, créant une ambiance digne d'un hôtel boutique.
Les planchers de bois d'ingénierie, l'éclairage encastré et les finitions contemporaines complètent l'ensemble avec cohérence et sophistication. Construction neuve offrant efficacité énergétique et tranquillité d'esprit.
Située sur Châteaubriand, dans un secteur recherché de La Petite-Patrie, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du métro, des pistes cyclables, des parcs, des cafés et des commerces de quartier.
Une adresse moderne, lumineuse et clé en main, prête à accueillir votre prochain chapitre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 40' 1"
Année de construction
2023
Superficie habitable
117,08 m²
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 71' 1"
Superficie du terrain
198 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'11"
Revêtement :
Ingénérie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'1"
Revêtement :
Ingénérie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 462 $
- Scolaire (2025)
- 99 $
- Total
- 3 561 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 réservoir d'eau chaude, 1 climatisateur mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
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