773 212$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 11436812
Appartement - Condominium
à vendre
8626 Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Nouvelle construction, trois chambres à coucher! Superbe unité de rez-de-chaussée d'un duplex située à Villeray, à quelques pas du métro Crémazie. Occupant un coin avec une exposition nord, est et ouest, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous apprécierez également son balcon-terrasse, sa cour arrière ainsi que son stationnement, un avantage rare dans le secteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
117,08 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CHARLES RASCHELLA FRI,DA
Courtier immobilier agréé
Addenda
Magnifique unité de rez-de-chaussée offrant un espace de vie moderne et lumineux dans un secteur recherché de Villeray. Cette propriété propose une configuration idéale pour les familles comme pour les professionnels à la recherche de confort et de fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher de généreuses dimensions ainsi qu'une salle de bain complète au design actuel. Les aires de vie sont conviviales et baignées de lumière grâce à l'implantation en coin de l'immeuble, procurant des fenêtres sur trois façades.
Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute une valeur considérable à la propriété. On y retrouve une troisième chambre à coucher, une seconde salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Les plafonds d'une hauteur d'environ 8 pieds renforcent la sensation d'espace, tandis que la superficie additionnelle d'environ 1 268 pieds carrés offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace familial, un bureau à domicile ou une salle de loisirs.
À l'extérieur, l'unité bénéficie d'une cour arrière privée, parfaite pour profiter de la belle saison, en plus d'un espace de stationnement -- un atout particulièrement recherché dans ce quartier dynamique.
Idéalement située à proximité du métro Crémazie, cette propriété permet un accès rapide aux principaux axes routiers, aux commerces de quartier, aux cafés et aux services essentiels, tout en offrant un cadre de vie agréable et résidentiel.
Une occasion rare d'acquérir une propriété neuve alliant emplacement stratégique, luminosité remarquable et espaces généreux.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher de généreuses dimensions ainsi qu'une salle de bain complète au design actuel. Les aires de vie sont conviviales et baignées de lumière grâce à l'implantation en coin de l'immeuble, procurant des fenêtres sur trois façades.
Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute une valeur considérable à la propriété. On y retrouve une troisième chambre à coucher, une seconde salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Les plafonds d'une hauteur d'environ 8 pieds renforcent la sensation d'espace, tandis que la superficie additionnelle d'environ 1 268 pieds carrés offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace familial, un bureau à domicile ou une salle de loisirs.
À l'extérieur, l'unité bénéficie d'une cour arrière privée, parfaite pour profiter de la belle saison, en plus d'un espace de stationnement -- un atout particulièrement recherché dans ce quartier dynamique.
Idéalement située à proximité du métro Crémazie, cette propriété permet un accès rapide aux principaux axes routiers, aux commerces de quartier, aux cafés et aux services essentiels, tout en offrant un cadre de vie agréable et résidentiel.
Une occasion rare d'acquérir une propriété neuve alliant emplacement stratégique, luminosité remarquable et espaces généreux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 42'
Année de construction
2023
Superficie habitable
117,08 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 71' 1"
Superficie du terrain
198 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'11"
Revêtement :
Ingénérie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'1"
Revêtement :
Ingénérie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 13'3"
Revêtement :
Ingénérie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'8"
Revêtement :
Ingénérie
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'1"
Revêtement :
Ingénérie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 13'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'6" X 24'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 194 $
- Scolaire (2025)
- 148 $
- Total
- 5 342 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 réservoir d'eau chaude, 1 climatisateur mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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