349 900$
Visite libre
ULS : 10614844
Appartement - Condominium
à vendre
8600 Rue Raymond-Pelletier app. 408, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Découvrez le charme de ce magnifique condo, niché dans un environnement paisible au coeur d'Ahuntsic.Offrant tranquillité, sécurité et confort à ses futurs occupants, baignée de lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et aérée dans ses vastes aires de vie à aire ouverte.Elle comprend une chambre principale chaleureuse ainsi qu'une deuxième pièce plus petite pouvant servir de bureau ou de chambre.Construit avec un design moderne et des matériaux de haute qualité, ce condo est une propriété véritablement exceptionnelle-parfait autant pour y habiter que pour un investissement.Ne manquez pas cette occasion en or,planifiez votre visite!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
54,10 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 04/04/26
de 12:00 à 14:00
Addenda
POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ ?
Design spacieux à aire ouverte -- Profitez d'un espace lumineux et aéré.
Emplacement de choix -- Situé dans un quartier résidentiel paisible et très recherché.
Accès facile -- À quelques minutes des autoroutes 40 et 19, pour des déplacements rapides et faciles.
À proximité des commodités -- Profitez des épiceries, restaurants, ainsi que des écoles primaires et secondaires à proximité. À très courte distance de marche du
Centre Claude-Robillard et du Parc Frédérick-Back.
Espaces communs -- Piscine creusée et salle d'entraînement.
Tous les électroménagers sont inclus, ainsi qu'une quantité importante de meubles.
La locataire a un bail de 1 650 $ par mois, se terminant le 30 novembre 2026.
AMÉLIORATIONS
Nouveau chauffe-eau (2026)
Nouveau réfrigérateur (2026)
EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX SUR LE MARCHÉ
EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT
CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR UNE VISITE !!
Les superficies indiqués sont selon l'évaluation foncière.
Toutes demandes de visites doivent avoir un préavis de 48 heures.
La plage horaire des visites sera le lundi/mardi/mercredi 9h00-16h00, le jeudi 18h00-19h30 et le samedi 17h00-19h00.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Design spacieux à aire ouverte -- Profitez d'un espace lumineux et aéré.
Emplacement de choix -- Situé dans un quartier résidentiel paisible et très recherché.
Accès facile -- À quelques minutes des autoroutes 40 et 19, pour des déplacements rapides et faciles.
À proximité des commodités -- Profitez des épiceries, restaurants, ainsi que des écoles primaires et secondaires à proximité. À très courte distance de marche du
Centre Claude-Robillard et du Parc Frédérick-Back.
Espaces communs -- Piscine creusée et salle d'entraînement.
Tous les électroménagers sont inclus, ainsi qu'une quantité importante de meubles.
La locataire a un bail de 1 650 $ par mois, se terminant le 30 novembre 2026.
AMÉLIORATIONS
Nouveau chauffe-eau (2026)
Nouveau réfrigérateur (2026)
EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX SUR LE MARCHÉ
EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT
CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR UNE VISITE !!
Les superficies indiqués sont selon l'évaluation foncière.
Toutes demandes de visites doivent avoir un préavis de 48 heures.
La plage horaire des visites sera le lundi/mardi/mercredi 9h00-16h00, le jeudi 18h00-19h30 et le samedi 17h00-19h00.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
54,10 m²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
dans l'unité (4)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, CLub Claude Robillard, Collège André-Grasset
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur mural, Gicleurs, Interphone, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 61 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 600 $
- Total
- 261 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 616 $
- Scolaire (2026)
- 183 $
- Total
- 1 799 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 684 $
- Total
- 3 684 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 610 $
- Total
- 610 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers, dans leur état "tel quel" (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse). Tous les meubles sauf le lit dans la 2e chambre.
Exclusions
Effets personnels du locataire, lit dans la 2e chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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