599 000$
ULS : 21648422
Appartement - Condominium
à vendre
8583 Rue Pierre-Dupaigne, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Une adresse paisible et verdoyante d'Ahuntsic, bordée d'arbres matures. Ce superbe condo allie confort, luminosité et fonctionnalité. Vous serez séduit par la cuisine spacieuse, le vaste salon baigné de lumière, les deux chambres et les deux salles de bain complètes, dont une au sous-sol. Ce dernier comprend un accès direct au garage intégré. Profitez également d'une charmante cour arrière. Situé à deux pas du métro, des commerces, écoles, parcs et de la Promenade Fleury. Frais de condo 2025-2026 augmenté pour finaliser les travaux, avec retour prévu à la normale en 2026-2027 sous réserve des conclusions de l'étude du fonds de prévoyance.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
107 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 8583 rue Pierre-Dupaigne, une adresse de choix nichée sur une rue calme et verdoyante d'Ahuntsic, bordée d'arbres matures et très peu passante. L'endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en demeurant à proximité de tout !
Ce magnifique condo se distingue par son ambiance chaleureuse, sa luminosité abondante et ses espaces bien pensés. Vous serez charmé par la cuisine fonctionnelle et spacieuse, et par le vaste salon lumineux où il fait bon vivre. Vous apprécierez également les deux chambres et les deux salles de bain complètes, dont une au sous-sol.
L'accès direct au garage intégré ajoute une commodité rare dans le secteur.
À l'extérieur, la cour arrière à usage exclusif vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour jardiner, ou simplement relaxer en toute intimité.
Le quartier est exceptionnel : situé à distance de marche de tous les services essentiels (épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, écoles, etc.), à proximité du métro Crémazie et des principales artères facilitant vos déplacements. Vous serez également à quelques minutes de la Promenade Fleury, reconnue pour ses terrasses animées, ses commerces locaux et son ambiance conviviale.
Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité du Parc Frédéric-Back, véritable oasis urbaine offrant de vastes espaces verts, des sentiers pédestres et des pistes cyclables.
En somme, ce condo offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en combinant espace, confort et accessibilité. Un véritable coup de coeur dans un secteur prisé d'Ahuntsic !
*Frais de copropriété : Lors de l'assemblée générale du 6 mai 2025, les copropriétaires ont unanimement décidé d'adopter un budget exceptionnellement plus élevé pour l'exercice 2025-2026, afin de couvrir la fin des travaux et le remplacement du revêtement des terrasses, évitant ainsi une nouvelle cotisation spéciale. Il a été précisé au procès-verbal que l'objectif pour 2026-2027 sera de revenir à un budget comparable aux années précédentes, sous réserve des conclusions de l'étude du fonds de prévoyance.
Ce magnifique condo se distingue par son ambiance chaleureuse, sa luminosité abondante et ses espaces bien pensés. Vous serez charmé par la cuisine fonctionnelle et spacieuse, et par le vaste salon lumineux où il fait bon vivre. Vous apprécierez également les deux chambres et les deux salles de bain complètes, dont une au sous-sol.
L'accès direct au garage intégré ajoute une commodité rare dans le secteur.
À l'extérieur, la cour arrière à usage exclusif vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour jardiner, ou simplement relaxer en toute intimité.
Le quartier est exceptionnel : situé à distance de marche de tous les services essentiels (épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, écoles, etc.), à proximité du métro Crémazie et des principales artères facilitant vos déplacements. Vous serez également à quelques minutes de la Promenade Fleury, reconnue pour ses terrasses animées, ses commerces locaux et son ambiance conviviale.
Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité du Parc Frédéric-Back, véritable oasis urbaine offrant de vastes espaces verts, des sentiers pédestres et des pistes cyclables.
En somme, ce condo offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en combinant espace, confort et accessibilité. Un véritable coup de coeur dans un secteur prisé d'Ahuntsic !
*Frais de copropriété : Lors de l'assemblée générale du 6 mai 2025, les copropriétaires ont unanimement décidé d'adopter un budget exceptionnellement plus élevé pour l'exercice 2025-2026, afin de couvrir la fin des travaux et le remplacement du revêtement des terrasses, évitant ainsi une nouvelle cotisation spéciale. Il a été précisé au procès-verbal que l'objectif pour 2026-2027 sera de revenir à un budget comparable aux années précédentes, sous réserve des conclusions de l'étude du fonds de prévoyance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
107 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, centre Claude Robillard, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 3'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 118 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 418 300 $
- Total
- 536 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 033 $
- Scolaire (2025)
- 373 $
- Total
- 3 406 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 668 $
- Total
- 7 668 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, thermopompe, luminaires, stores, rideaux.
Exclusions
chauffe-eau loué et les rideaux de la chambre à coucher principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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