345 000$
Visite libre
ULS : 15296317
Appartement - Condominium
à vendre
8569 Rue Notre-Dame E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Charmant condo de 953 pi² offrant un espace de vie à aire ouverte convivial! Cette unité comprend un salon doté d'un foyer au gaz et d'un plancher de bois franc, créant une ambiance chaleureuse. Vous y trouverez également 2 chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante. L'espace intérieur se prolonge avec ses deux balcons, et vous pourrez profiter d'un maximum de confort avec son stationnement extérieur inclus. Une propriété pleine de charme, idéale pour un premier acheteur ou un investisseur!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
953 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 22/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
L'UNITÉ :
- Condo offrant 953 pi² de superficie habitable
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète
- Salle de lavage indépendante
- Aire de vie lumineuse à concept ouvert
- Salon avec foyer au gaz
- Cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et le salon
- Balcon à l'avant
- Balcon à l'arrière avec accès direct au stationnement
- 1 espace de stationnement extérieur
- Unité charmante et accueillante avec aménagement bien pensé
- Idéale pour un premier acheteur ou un investissement
À PROXIMITÉ :
*** À environ 5 minutes en voiture du métro Honoré-Beaugrand (ligne verte)
*** À proximité de plusieurs lignes d'autobus STM facilitant les déplacements
*** À environ 8 minutes en voiture du Parc Bellerive, de la promenade riveraine et de la piste cyclable du fleuve Saint-Laurent
*** Accès rapide à plusieurs parcs de quartier et espaces verts
*** À environ 10 minutes en voiture du secteur Hochelaga-Maisonneuve, reconnu pour ses restaurants, cafés, microbrasseries et commerces locaux
*** À proximité de plusieurs épiceries, pharmacies et services essentiels
*** À environ 10 minutes en voiture des Galeries d'Anjou et de nombreux commerces
*** À proximité de plusieurs écoles primaires, secondaires et garderies
*** Accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au Tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine
*** À environ 15 minutes en voiture du centre-ville de Montréal
- Condo offrant 953 pi² de superficie habitable
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète
- Salle de lavage indépendante
- Aire de vie lumineuse à concept ouvert
- Salon avec foyer au gaz
- Cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et le salon
- Balcon à l'avant
- Balcon à l'arrière avec accès direct au stationnement
- 1 espace de stationnement extérieur
- Unité charmante et accueillante avec aménagement bien pensé
- Idéale pour un premier acheteur ou un investissement
À PROXIMITÉ :
*** À environ 5 minutes en voiture du métro Honoré-Beaugrand (ligne verte)
*** À proximité de plusieurs lignes d'autobus STM facilitant les déplacements
*** À environ 8 minutes en voiture du Parc Bellerive, de la promenade riveraine et de la piste cyclable du fleuve Saint-Laurent
*** Accès rapide à plusieurs parcs de quartier et espaces verts
*** À environ 10 minutes en voiture du secteur Hochelaga-Maisonneuve, reconnu pour ses restaurants, cafés, microbrasseries et commerces locaux
*** À proximité de plusieurs épiceries, pharmacies et services essentiels
*** À environ 10 minutes en voiture des Galeries d'Anjou et de nombreux commerces
*** À proximité de plusieurs écoles primaires, secondaires et garderies
*** Accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au Tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine
*** À environ 15 minutes en voiture du centre-ville de Montréal
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
953 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Parc, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz naturel
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Balcon privé, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 65 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 800 $
- Total
- 346 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 057 $
- Scolaire (2025)
- 218 $
- Total
- 2 275 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 552 $
- Total
- 3 552 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaiselle, thermopompe murale, luminaires, rideaux et poles, tablette dans la salle de lavage, hotte de cuisine, accessoires de l'aspirateur centrale
Exclusions
Support à télévision
Calculatrice de versements hypothécaire
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