499 000$
Nouveauté
ULS : 14155222
Appartement - Condominium
à vendre
8566 Av. André-Grasset, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Magnifique condo lumineux situé au coeur d'Ahuntsic. Dotée d'une superbe mezzanine, cette unité se distingue par ses impressionnants plafonds. Profitez d'une magnifique terrasse sur le toit, idéale pour se détendre ou recevoir, ainsi que de la commodité d'un garage. Emplacement de choix à distance de marche du métro Crémazie, des épiceries, pharmacies, cafés, restaurants et de tous les services du quotidien. À quelques minutes de la Promenade Fleury, du parc Frédéric-Back, du parc Ahuntsic, des pistes cyclables et du Complexe sportif Claude-Robillard. Une occasion rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
85,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique condo lumineux situé dans un secteur recherché d'Ahuntsic. Cette unité se distingue par ses impressionnants plafonds grâce à la mezzanine, créant une sensation d'espace remarquable et une atmosphère chaleureuse. L'aire de vie est conviviale et baignée de lumière naturelle, tandis que la mezzanine ajoute un cachet unique à la propriété.
À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse sur le toit, idéale pour se détendre ou recevoir durant la belle saison. Un garage complète les nombreux avantages de cette propriété.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. À distance de marche de la station de métro Crémazie, des épiceries, pharmacies, cliniques médicales, cafés et restaurants, vous bénéficierez d'un mode de vie pratique et accessible. La célèbre Promenade Fleury, avec ses commerces de quartier et ses adresses gourmandes, se trouve également à proximité.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc Frédéric-Back, du parc Ahuntsic, des pistes cyclables et du Complexe sportif Claude-Robillard. Plusieurs écoles, garderies et collèges réputés se trouvent également à quelques minutes.
Une occasion unique de profiter d'un condo lumineux avec mezzanine, terrasse sur le toit et garage dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.
À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse sur le toit, idéale pour se détendre ou recevoir durant la belle saison. Un garage complète les nombreux avantages de cette propriété.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. À distance de marche de la station de métro Crémazie, des épiceries, pharmacies, cliniques médicales, cafés et restaurants, vous bénéficierez d'un mode de vie pratique et accessible. La célèbre Promenade Fleury, avec ses commerces de quartier et ses adresses gourmandes, se trouve également à proximité.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc Frédéric-Back, du parc Ahuntsic, des pistes cyclables et du Complexe sportif Claude-Robillard. Plusieurs écoles, garderies et collèges réputés se trouvent également à quelques minutes.
Une occasion unique de profiter d'un condo lumineux avec mezzanine, terrasse sur le toit et garage dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
85,60 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, centre Claude Robillard, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'5" X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
18' X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 103 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 381 200 $
- Total
- 484 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 877 $
- Scolaire (2026)
- 334 $
- Total
- 3 211 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 456 $
- Total
- 3 456 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%