579 000$
ULS : 25805884
Appartement - Condominium
à vendre
855 Rue Irène app. 174, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Lofts Impériaux Phase 6. Superbe loft urbain, unité de coin, offrant deux chambres et un walk-in exceptionnel, baigné de lumière naturelle. Il comprend la climatisation murale, un garage intérieur et un espace de rangement privé. Les résidents profitent d'aménagements exceptionnels tels qu'une terrasse sur le toit, une piscine, une salle de sport et un studio de yoga. Idéalement situé à distance de marche du canal de Lachine, des pistes cyclables et du marché Atwater, un emblème architectural et culturel de Montréal depuis 1933.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
769,62 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
THEO GIOVANIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Imperial Lofts, Phase 6: Un loft urbain moderne de 2 chambres, rare et recherché, unité de coin idéalement situé et baigné de lumière. Ce logement à aire ouverte présente du béton apparent, une architecture remarquable, de grandes fenêtres, un chaleureux parquet et des finitions haut de gamme. Climatisation murale, garage intérieur et espace de rangement privé offrent un confort optimal.
Les résidents profitent d'aménagements exceptionnels, dont une spectaculaire terrasse sur le toit avec cuisine équipée, plusieurs barbecues, piscine extérieure, espaces détente, table de billard et Wi-Fi haute vitesse gratuit. Les espaces communs comprennent également une salle de sport entièrement équipée, un studio de yoga multifonctionnel et un terrain intérieur polyvalent pour le basketball ou le badminton.
Parfaitement situé à quelques minutes du centre-ville et à distance de marche du marché Atwater, du canal de Lachine et de pistes cyclables pittoresques, ce loft, idéalement situé entre les stations de métro Lionel-Groulx et Place-Saint-Henri, offre un équilibre exceptionnel entre style de vie, design et emplacement.
Le loyer actuel est de 2275$/Mois. Les locataires renouvellent leur bail et ont accepté l'augmentation à 2350$/Mois à compter du 1er juillet 2026.
Les résidents profitent d'aménagements exceptionnels, dont une spectaculaire terrasse sur le toit avec cuisine équipée, plusieurs barbecues, piscine extérieure, espaces détente, table de billard et Wi-Fi haute vitesse gratuit. Les espaces communs comprennent également une salle de sport entièrement équipée, un studio de yoga multifonctionnel et un terrain intérieur polyvalent pour le basketball ou le badminton.
Parfaitement situé à quelques minutes du centre-ville et à distance de marche du marché Atwater, du canal de Lachine et de pistes cyclables pittoresques, ce loft, idéalement situé entre les stations de métro Lionel-Groulx et Place-Saint-Henri, offre un équilibre exceptionnel entre style de vie, design et emplacement.
Le loyer actuel est de 2275$/Mois. Les locataires renouvellent leur bail et ont accepté l'augmentation à 2350$/Mois à compter du 1er juillet 2026.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
769,62 pi²
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Vue
Cour intérieure
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec Placard Walk-In
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 69 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 496 300 $
- Total
- 565 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 553 $
- Scolaire (2025)
- 429 $
- Total
- 3 982 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 488 $
- Total
- 7 488 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière/four, hotte/micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge. Tous les stores et luminaires sont inclus. Tous ces éléments sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires actuels. Les robinets noirs de la cuisine et de la salle de bain, ainsi que le robinet de douche noir, pourraient être remplacés par d'autres modèles et peut-être changement de couleurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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