524 900$
ULS : 22516045
Appartement - Condominium
à vendre
8537 Rue René-Labelle, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Situé sur la paisible rue René-Labelle, ce superbe condo avec mezzanine et terrasse sur le toit séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. L'aire de vie marie harmonieusement cuisine, salle à manger et salon aux hauts plafonds baignés de lumière. La mezzanine polyvalente mène à une terrasse privée, véritable havre de paix. Stationnement intérieur inclus. Emplacement idéal près des commerces, écoles, parc Frédéric-Back, centre Claude-Robillard, Promenade Fleury, métro Crémazie et grands axes routiers.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
74 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé sur la charmante et paisible rue René-Labelle, au coeur d'un secteur verdoyant et recherché d'Ahuntsic, ce magnifique condo séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, on est accueilli par un espace de vie où la cuisine, la salle à manger et le salon se marient harmonieusement. Les plafonds d'une hauteur remarquable et les fenêtres inondent le salon de lumière naturelle, créant une atmosphère à la fois moderne et apaisante.
À l'étage, la mezzanine offre un espace polyvalent; bureau, salle de lecture, salon secondaire ou chambre. De là, on accède à une superbe terrasse sur le toit, un véritable havre de paix urbain où il fait bon profiter des beaux jours, lire, jardiner ou partager un repas sous le soleil.
Le condo comprend également un espace de stationnement intérieur, un atout considérable dans le secteur.
L'adresse allie calme résidentiel et proximité exceptionnelle des commodités. À distance de marche, on retrouve épiceries, pharmacies, cliniques, écoles et garderies, dont des collèges réputés. Les amateurs de plein air seront ravis par la proximité du parc Frédéric-Back, un vaste espace vert emblématique de Montréal offrant nature, détente et activités en plein coeur de la ville, ainsi que du Centre Claude-Robillard, idéal pour les activités sportives.
En quelques minutes, on rejoint la Promenade Fleury, ses cafés, ses restaurants, ses boutiques locales et son ambiance chaleureuse. Le métro Crémazie et les principaux axes routiers assurent une mobilité facile, que ce soit pour vos déplacements quotidiens ou vos escapades à l'extérieur de la ville.
Dès l'entrée, on est accueilli par un espace de vie où la cuisine, la salle à manger et le salon se marient harmonieusement. Les plafonds d'une hauteur remarquable et les fenêtres inondent le salon de lumière naturelle, créant une atmosphère à la fois moderne et apaisante.
À l'étage, la mezzanine offre un espace polyvalent; bureau, salle de lecture, salon secondaire ou chambre. De là, on accède à une superbe terrasse sur le toit, un véritable havre de paix urbain où il fait bon profiter des beaux jours, lire, jardiner ou partager un repas sous le soleil.
Le condo comprend également un espace de stationnement intérieur, un atout considérable dans le secteur.
L'adresse allie calme résidentiel et proximité exceptionnelle des commodités. À distance de marche, on retrouve épiceries, pharmacies, cliniques, écoles et garderies, dont des collèges réputés. Les amateurs de plein air seront ravis par la proximité du parc Frédéric-Back, un vaste espace vert emblématique de Montréal offrant nature, détente et activités en plein coeur de la ville, ainsi que du Centre Claude-Robillard, idéal pour les activités sportives.
En quelques minutes, on rejoint la Promenade Fleury, ses cafés, ses restaurants, ses boutiques locales et son ambiance chaleureuse. Le métro Crémazie et les principaux axes routiers assurent une mobilité facile, que ce soit pour vos déplacements quotidiens ou vos escapades à l'extérieur de la ville.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
74 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, centre Claude Robillard, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 3'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'1" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 109 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 424 200 $
- Total
- 533 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 798 $
- Scolaire (2025)
- 342 $
- Total
- 3 140 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 160 $
- Total
- 2 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, climatiseur mural, luminaires.
Exclusions
BBQ, Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%