829 000$
Visite libre
ULS : 25740778
Appartement - Condominium
à vendre
853 Av. Stuart, Montréal (Outremont)
Unité sur 2 niveaux avec beaucoup de cachet située sur une rue tranquille, au coeur du secteur recherché d'Outremont. Aire de vie chaleureuse, murs de briques et belles boiseries. Actuellement deux chambres (possibilité d'en ajouter une 3e), deux salles de bain ainsi qu'un vaste sous-sol aménagé avec salle familiale et espaces de rangement. Stationnement, balcon et terrasse privative à l'arrière. À deux pas du Parc John F. Kennedy, de la station de métro Outremont, du collège Stanislas, du campus MIL et des commodités du secteur. Une visite s'impose.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
2 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 18/04/26
de 13:30 à 14:30
Addenda
Bienvenue au 853 Stuart
* L'unité *
Au rez-de-chaussée:
Espace de vie salon et salle à manger chaleureux avec murs de brique et belles boiseries
Cuisine spacieuse avec coin repas
Chambre principale spacieuse
Salle de bain avec bain podium
L'espace salle familiale du rdc pourrait être fermé pour y aménager une 3e chambre à coucher
Superficie par étage d'après l'évaluation municipale: 1075pi2
Au sous-sol:
Haut plafond
Chambre à coucher
Plancher de bois
Vaste salle familiale
Salle de bain avec douche séparée et espace pour le lavage
Plusieurs espaces de rangement
* Espaces additionnels *
Cour arrière et balcon à l'arrière pour profiter des belles journées d'été
Stationnement extérieur (ruelle déneigée par la ville)
* Caractéristiques *
Thermopompe murale
Cachet d'époque (brique apparente, moulures)
* Le quartier *
Outremont incarne l'harmonie parfaite entre tranquillité et vie urbaine animée. Ce quartier paisible offre un cadre de vie idéal avec ses vastes espaces verts tout en étant à proximité des commodités citadines de la rue Van Horne. Son architecture traditionnelle, ses boutiques, ses écoles réputées collège Stanislas, PGLO et ses restaurants haut de gamme ainsi que sa proximité avec le mont Royal en font un lieu prisé. De plus, l'appartement bénéficie d'une accessibilité facilitée par le métro Outremont à 2 minutes à pied.
* Notes *
Les taxes municipales et scolaires ont été calculées selon la quote-part.
Mise de fonds minimum de 25% selon la convention d'indivision.
Selon la clause vente volontaire de la Convention d'indivision : il y a un droit de préemption.
Tout nouveau copropriétaire devra être approuvé par l'autre copropriétaire dudit immeuble. Cet accord ne pourra être refusé sans raison valable. Tout nouvel acquéreur d'une partie devra accepter par écrit de se conformer à cette convention.
Prenez note que du home staging virtuel par IA a été réalisé sur la photo de la salle familiale du sous sol, et est publiée afin d'en illustrer le potentiel.
Superficie habitable approximative basée sur l'évaluation municipale. Nouveau certificat de localisation commandé.
* L'unité *
Au rez-de-chaussée:
Espace de vie salon et salle à manger chaleureux avec murs de brique et belles boiseries
Cuisine spacieuse avec coin repas
Chambre principale spacieuse
Salle de bain avec bain podium
L'espace salle familiale du rdc pourrait être fermé pour y aménager une 3e chambre à coucher
Superficie par étage d'après l'évaluation municipale: 1075pi2
Au sous-sol:
Haut plafond
Chambre à coucher
Plancher de bois
Vaste salle familiale
Salle de bain avec douche séparée et espace pour le lavage
Plusieurs espaces de rangement
* Espaces additionnels *
Cour arrière et balcon à l'arrière pour profiter des belles journées d'été
Stationnement extérieur (ruelle déneigée par la ville)
* Caractéristiques *
Thermopompe murale
Cachet d'époque (brique apparente, moulures)
* Le quartier *
Outremont incarne l'harmonie parfaite entre tranquillité et vie urbaine animée. Ce quartier paisible offre un cadre de vie idéal avec ses vastes espaces verts tout en étant à proximité des commodités citadines de la rue Van Horne. Son architecture traditionnelle, ses boutiques, ses écoles réputées collège Stanislas, PGLO et ses restaurants haut de gamme ainsi que sa proximité avec le mont Royal en font un lieu prisé. De plus, l'appartement bénéficie d'une accessibilité facilitée par le métro Outremont à 2 minutes à pied.
* Notes *
Les taxes municipales et scolaires ont été calculées selon la quote-part.
Mise de fonds minimum de 25% selon la convention d'indivision.
Selon la clause vente volontaire de la Convention d'indivision : il y a un droit de préemption.
Tout nouveau copropriétaire devra être approuvé par l'autre copropriétaire dudit immeuble. Cet accord ne pourra être refusé sans raison valable. Tout nouvel acquéreur d'une partie devra accepter par écrit de se conformer à cette convention.
Prenez note que du home staging virtuel par IA a été réalisé sur la photo de la salle familiale du sous sol, et est publiée afin d'en illustrer le potentiel.
Superficie habitable approximative basée sur l'évaluation municipale. Nouveau certificat de localisation commandé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1924
Superficie habitable
2 000 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 22'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
pourrait être 2e chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 19'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 21'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 11'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 022 $
- Scolaire (2026)
- 643 $
- Total
- 5 665 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 200 $
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 1 212 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 140 $
- Total
- 2 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur (2022), lave vaisselle (2025), cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, stores (certains seraient à changer par l'acheteur), rideaux, lit mural, tablettes au mur de la salle familiale
Calculatrice de versements hypothécaire
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