499 900$
Visite libre
ULS : 16125602
Appartement - Condominium
à vendre
8520 Rue Raymond-Pelletier app. 204, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Superbe unité de coin au 2e étage, orientée vers l'ouest, inondée de lumière naturelle. Située au coeur d'Ahuntsic, à quelques minutes du métro Crémazie, elle bénéficie d'un emplacement stratégique recherché. Espace de vie contemporain à aire ouverte, 2 chambres à coucher dont une aménagée avec lit escamotable et élégantes portes françaises, idéale comme bureau ou chambre d'invités. Salle de bain soignée avec grande douche vitrée. Climatisation centrale, stationnement intérieur et espace de rangement. Immeuble avec ascenseur, piscine extérieure et salle d'exercices. Une adresse alliant raffinement et fonctionnalité!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
77,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 14:30 à 16:00
Addenda
Située au deuxième étage, l'unité séduit par sa lumineuse aire ouverte et d'une abondance de fenêtres.
La cuisine, conviviale et fonctionnelle, est munie d'un comptoir lunch pouvant accueillir deux personnes et s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger. Cette dernière dispose d'une porte-patio donnant accès au balcon, facilitant les réceptions et les repas à l'extérieur. Le salon complète parfaitement cet espace de vie chaleureux et invitant.
Le condo offre deux chambres à coucher, dont une chambre fermée par de charmantes portes françaises et bordée de fenêtres pleine largeur, créant une atmosphère élégante et baignée de lumière naturelle.
La salle de bain propose un bain podium et une douche vitrée indépendante, alliant confort et modernité.
À l'extérieur, profitez d'un espace balcon privé.
L'unité inclut également un stationnement intérieur, un atout recherché, ainsi que l'accès à une piscine extérieure creusée et à une salle d'exercice, parfaits pour agrémenter votre quotidien.
Une opportunité idéale pour combiner emplacement, luminosité et commodités dans un secteur dynamique et recherché.
La cuisine, conviviale et fonctionnelle, est munie d'un comptoir lunch pouvant accueillir deux personnes et s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger. Cette dernière dispose d'une porte-patio donnant accès au balcon, facilitant les réceptions et les repas à l'extérieur. Le salon complète parfaitement cet espace de vie chaleureux et invitant.
Le condo offre deux chambres à coucher, dont une chambre fermée par de charmantes portes françaises et bordée de fenêtres pleine largeur, créant une atmosphère élégante et baignée de lumière naturelle.
La salle de bain propose un bain podium et une douche vitrée indépendante, alliant confort et modernité.
À l'extérieur, profitez d'un espace balcon privé.
L'unité inclut également un stationnement intérieur, un atout recherché, ainsi que l'accès à une piscine extérieure creusée et à une salle d'exercice, parfaits pour agrémenter votre quotidien.
Une opportunité idéale pour combiner emplacement, luminosité et commodités dans un secteur dynamique et recherché.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
77,70 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 104 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 300 $
- Total
- 427 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 645 $
- Scolaire (2025)
- 292 $
- Total
- 2 937 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 112 $
- Total
- 5 112 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles et rideaux, carte du monde au salon, lit mural, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, hotte, air climatisée central, chauffe-eau.
Exclusions
Haut-parleurs du cinéma maison, siège bidet de la salle de bain
Calculatrice de versements hypothécaire
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