499 000$
ULS : 28453377
Appartement - Condominium
à vendre
8510 Rue Jean-Nicolet app. 603, Montréal (Saint-Léonard)
Superbe unité de coin au 6e étage, construite en 2025. Lumineuse et soigneusement aménagée, elle offre 2 chambres, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et un espace laveuse-sécheuse intégré. Électroménagers, thermopompe, stationnement privé et casier inclus. Copropriété bénéficiant d'une bonne gestion. Profitez d'une piscine et terrasse sur le toit, salon, gym, espace coworking et borne de recharge électrique. Emplacement stratégique près du REM, des autoroutes et des principaux axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
759 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALDO RICCIUTI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Construit en 2025, ce lumineux appartement situé au 6ème étage d'un immeuble de huit étages unite de coin offre un espace de vie moderne, bien agencé et confortable. Il comprend deux chambres, une élégante salle de bains avec douche à l'italienne et carrelage en céramique, ainsi qu'un espace buanderie discret et intégré. L'ensemble de l'appartement est revêtu d'un parquet flottant de qualité, et la cuisine fonctionnelle offre des rangements optimisés pour un quotidien facilité. Cet appartement n'a jamais été loué !
Il est entièrement équipé : lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, lave-linge, sèche-linge, luminaires, stores et miroir de salle de bains. Une pompe à chaleur murale assure un confort optimal toute l'année, tandis que le chauffe-eau commun est entièrement couvert par les faibles charges de copropriété de seulement 236 $ par mois. L'appartement bénéficie également d'un échangeur d'air, d'une place de parking privative (n° 55), d'un casier de rangement (n° 40) et d'un accès à un local à vélos partagé.
L'immeuble propose des prestations haut de gamme, notamment une piscine sur le toit avec un espace détente et une vue imprenable, idéale pour se relaxer. Les résidents bénéficient d'une terrasse ensoleillée avec un salon chalet urbain, idéal pour se détendre ou se retrouver entre amis, d'un garage intérieur équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques et d'une salle de fitness moderne avec eau filtrée et vestiaires. La construction en béton assure une isolation phonique et thermique optimale, tandis que deux ascenseurs, un système de contrôle d'accès et une vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7 garantissent la tranquillité d'esprit. Des espaces verts aménagés, un parking à vélos, un parking visiteurs, un espace de coworking et des casiers à colis sécurisés complètent la liste des commodités.
L'emplacement de Città se distingue par son cadre résidentiel paisible, son accès rapide aux autoroutes 25 et 40, ainsi que sa proximité avec le futur REM et plusieurs lignes de bus importantes, notamment les lignes 136 vers le métro Viau, 188 vers le métro Jean-Talon et 192 vers le métro Crémazie. À distance de marche se trouvent plusieurs écoles secondaires, comme Antoine-de-Saint-Exupéry et Laurier MacDonald, de nombreuses garderies, ainsi que plusieurs centres de bien-être et salles de sport, dont Econofitness, le Complexe aquatique Saint-Léonard et CrossFit Ultimatum. Le quartier offre également un accès facile aux services essentiels -- supermarchés, restaurants, pharmacies, institutions financières -- ainsi qu'à une variété de parcs, de pistes cyclables et d'installations sportives.
Vivre à Città, c'est choisir un environnement complet, moderne et bien conçu, dans un cadre urbain paisible où tout est à portée de main. À voir absolument !
Il est entièrement équipé : lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, lave-linge, sèche-linge, luminaires, stores et miroir de salle de bains. Une pompe à chaleur murale assure un confort optimal toute l'année, tandis que le chauffe-eau commun est entièrement couvert par les faibles charges de copropriété de seulement 236 $ par mois. L'appartement bénéficie également d'un échangeur d'air, d'une place de parking privative (n° 55), d'un casier de rangement (n° 40) et d'un accès à un local à vélos partagé.
L'immeuble propose des prestations haut de gamme, notamment une piscine sur le toit avec un espace détente et une vue imprenable, idéale pour se relaxer. Les résidents bénéficient d'une terrasse ensoleillée avec un salon chalet urbain, idéal pour se détendre ou se retrouver entre amis, d'un garage intérieur équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques et d'une salle de fitness moderne avec eau filtrée et vestiaires. La construction en béton assure une isolation phonique et thermique optimale, tandis que deux ascenseurs, un système de contrôle d'accès et une vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7 garantissent la tranquillité d'esprit. Des espaces verts aménagés, un parking à vélos, un parking visiteurs, un espace de coworking et des casiers à colis sécurisés complètent la liste des commodités.
L'emplacement de Città se distingue par son cadre résidentiel paisible, son accès rapide aux autoroutes 25 et 40, ainsi que sa proximité avec le futur REM et plusieurs lignes de bus importantes, notamment les lignes 136 vers le métro Viau, 188 vers le métro Jean-Talon et 192 vers le métro Crémazie. À distance de marche se trouvent plusieurs écoles secondaires, comme Antoine-de-Saint-Exupéry et Laurier MacDonald, de nombreuses garderies, ainsi que plusieurs centres de bien-être et salles de sport, dont Econofitness, le Complexe aquatique Saint-Léonard et CrossFit Ultimatum. Le quartier offre également un accès facile aux services essentiels -- supermarchés, restaurants, pharmacies, institutions financières -- ainsi qu'à une variété de parcs, de pistes cyclables et d'installations sportives.
Vivre à Città, c'est choisir un environnement complet, moderne et bien conçu, dans un cadre urbain paisible où tout est à portée de main. À voir absolument !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2025
Superficie habitable
759 pi²
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
6
Dimensions :
9'8" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6
Dimensions :
10'2" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
6
Dimensions :
13' X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
6
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
6
Dimensions :
8'6" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6
Dimensions :
7' X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 378 300 $
- Total
- 459 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 943 $
- Scolaire (2026)
- 321 $
- Total
- 3 264 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 516 $
- Total
- 3 516 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, pompe à chaleur murale, climatiseur mural
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.