425 000$
ULS : 25639663
Appartement - Condominium
à vendre
8510 Rue Jean-Nicolet app. W-305, Montréal (Saint-Léonard)
Unité lumineuse construite en 2025 et seulement habité par son propriétaire, située au 3e étage et offrant une chambre avec walk-in sur mesure, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et un espace laveuse-sécheuse intégré. L'unité inclut tous les électroménagers, une thermopompe, un stationnement privé, un locker et profite de faibles frais de condo. L'immeuble propose une piscine sur le toit, un lounge, une terrasse, un gym, une borne EV et un espace de co-working. Emplacement idéal près des autoroutes, du REM, des autobus, des écoles, parcs, gyms et services essentiels. Une opportunité à ne pas manquer !
Nb de pièces
3
Superficie habitable
52,20 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Nouvelle construction de 2025, cette unité lumineuse située au 3e étage d'un immeuble de huit étages offre un espace moderne, bien conçu et confortable. Elle comprend une chambre à coucher dotée d'un grand walk-in sur mesure, une salle de bain élégante équipée d'une douche à l'italienne et d'un plancher en céramique, ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse discret et intégré. L'ensemble de l'unité est revêtu d'un plancher flottant de qualité, et la cuisine pratique propose un rangement optimisé pour un quotidien harmonieux. Unité jamais loué!
L'unité inclut tous les électroménagers, soit le lave-vaisselle, le réfrigérateur, la cuisinière, la laveuse, la sécheuse, les luminaires, les stores, le miroir de la salle de bain ainsi qu'un four à convection avec friteuse à air chaud Starfrit. Une thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison, tandis que le chauffe-eau commun est entièrement couvert par les frais de copropriété, qui demeurent très bas à seulement 173 $ par mois. L'unité bénéficie également d'un échangeur d'air, d'un stationnement cadastré privé (numéro 5) et d'un espace de rangement (locker numéro 7), ainsi que d'un accès aux espaces vélos communs.
L'immeuble offre des caractéristiques haut de gamme, dont une piscine sur le toit accompagnée d'un espace lounge avec vue spectaculaire, idéale pour se détendre. On y retrouve aussi une terrasse ensoleillée avec Urban Chalet Lounge, parfaite pour socialiser, un garage intérieur équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'une salle d'entraînement moderne avec eau filtrée et vestiaire. La construction en béton assure une insonorisation et une isolation supérieures, tandis que les doubles ascenseurs, le système de contrôle d'accès et la vidéosurveillance 24/7 garantissent une tranquillité d'esprit. Des espaces verts, un stationnement pour vélos, un stationnement pour visiteurs, un espace de co-working et des boîtes postales sécurisées avec codes pour les colis complètent les commodités offertes.
L'emplacement du projet Città se distingue par son cadre résidentiel calme combiné à un accès rapide aux autoroutes 25 et 40, ainsi qu'à la proximité du futur REM et de plusieurs lignes d'autobus majeures, notamment les bus 136 vers le métro Viau, 188 vers le métro Jean-Talon et 192 vers le métro Crémazie. À distance de marche, on retrouve plusieurs écoles secondaires telles qu'Antoine-de-Saint-Exupéry et Laurier MacDonald, de nombreuses garderies, ainsi que des centres de bien-être et gyms comme Econofitness, le Complexe aquatique Saint-Léonard et CrossFit Ultimatum. Les environs offrent également un accès facile aux services essentiels -- supermarchés, restaurants, pharmacies, institutions financières -- ainsi qu'à une variété d'espaces verts, pistes cyclables et centres sportifs.
Habiter à Città, c'est choisir un milieu de vie complet, moderne et réfléchi, dans un environnement urbain paisible où tout est à portée de main. À ne pas manquer!
L'unité inclut tous les électroménagers, soit le lave-vaisselle, le réfrigérateur, la cuisinière, la laveuse, la sécheuse, les luminaires, les stores, le miroir de la salle de bain ainsi qu'un four à convection avec friteuse à air chaud Starfrit. Une thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison, tandis que le chauffe-eau commun est entièrement couvert par les frais de copropriété, qui demeurent très bas à seulement 173 $ par mois. L'unité bénéficie également d'un échangeur d'air, d'un stationnement cadastré privé (numéro 5) et d'un espace de rangement (locker numéro 7), ainsi que d'un accès aux espaces vélos communs.
L'immeuble offre des caractéristiques haut de gamme, dont une piscine sur le toit accompagnée d'un espace lounge avec vue spectaculaire, idéale pour se détendre. On y retrouve aussi une terrasse ensoleillée avec Urban Chalet Lounge, parfaite pour socialiser, un garage intérieur équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'une salle d'entraînement moderne avec eau filtrée et vestiaire. La construction en béton assure une insonorisation et une isolation supérieures, tandis que les doubles ascenseurs, le système de contrôle d'accès et la vidéosurveillance 24/7 garantissent une tranquillité d'esprit. Des espaces verts, un stationnement pour vélos, un stationnement pour visiteurs, un espace de co-working et des boîtes postales sécurisées avec codes pour les colis complètent les commodités offertes.
L'emplacement du projet Città se distingue par son cadre résidentiel calme combiné à un accès rapide aux autoroutes 25 et 40, ainsi qu'à la proximité du futur REM et de plusieurs lignes d'autobus majeures, notamment les bus 136 vers le métro Viau, 188 vers le métro Jean-Talon et 192 vers le métro Crémazie. À distance de marche, on retrouve plusieurs écoles secondaires telles qu'Antoine-de-Saint-Exupéry et Laurier MacDonald, de nombreuses garderies, ainsi que des centres de bien-être et gyms comme Econofitness, le Complexe aquatique Saint-Léonard et CrossFit Ultimatum. Les environs offrent également un accès facile aux services essentiels -- supermarchés, restaurants, pharmacies, institutions financières -- ainsi qu'à une variété d'espaces verts, pistes cyclables et centres sportifs.
Habiter à Città, c'est choisir un milieu de vie complet, moderne et réfléchi, dans un environnement urbain paisible où tout est à portée de main. À ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2025
Superficie habitable
52,20 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Future station de métro Viau et Jean-Talon, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 715 $
- Total
- 715 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 076 $
- Total
- 2 076 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, miroir dans la salle de bain, four convection avec friteuse à air chaud Starfrit.
Exclusions
Rideaux et poles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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