525 000$
Nouveauté
ULS : 9424576
Appartement - Condominium
à vendre
8494 Av. André-Grasset, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Bienvenue au 8494 avenue André-Grasset, au coeur du quartier recherché Ahuntsic à Montréal. Ce superbe condo de deux chambres avec garage privé offre un espace lumineux et bien aménagé, alliant confort et fonctionnalité. Le salon s'ouvre sur un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours, tandis que les chambres proposent un cadre paisible et agréable. À quelques pas de la Promenade Fleury et de tous les services, il s'agit d'une occasion idéale de vivre dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
75,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 8494 avenue André-Grasset, au coeur du quartier recherché Ahuntsic à Montréal. Ce magnifique condo de deux chambres à coucher avec garage privé offre un cadre de vie élégant et confortable, parfaitement équilibré entre tranquillité et vie urbaine.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace lumineux et soigneusement aménagé. L'aire de vie, conviviale et bien pensée, bénéficie d'une généreuse fenestration qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Les deux chambres proposent des dimensions appréciables et un environnement paisible, idéal pour le quotidien.
Le salon s'ouvre sur un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours et prolonger l'espace vers l'extérieur. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, complète l'unité avec style. Le garage privé constitue un atout précieux, offrant confort et tranquillité d'esprit en toute saison.
À proximité de la réputée Promenade Fleury, vous profiterez d'un secteur dynamique offrant restaurants, cafés, commerces de quartier, parcs et transports en commun.
Une adresse de choix pour ceux qui recherchent qualité, confort et emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus appréciés de Montréal.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace lumineux et soigneusement aménagé. L'aire de vie, conviviale et bien pensée, bénéficie d'une généreuse fenestration qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Les deux chambres proposent des dimensions appréciables et un environnement paisible, idéal pour le quotidien.
Le salon s'ouvre sur un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours et prolonger l'espace vers l'extérieur. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, complète l'unité avec style. Le garage privé constitue un atout précieux, offrant confort et tranquillité d'esprit en toute saison.
À proximité de la réputée Promenade Fleury, vous profiterez d'un secteur dynamique offrant restaurants, cafés, commerces de quartier, parcs et transports en commun.
Une adresse de choix pour ceux qui recherchent qualité, confort et emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus appréciés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
75,60 m²
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, centre Claude Robillard, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 16'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 160 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 282 800 $
- Total
- 443 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 633 $
- Scolaire (2026)
- 304 $
- Total
- 2 937 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, rideaux, hotte micro-onde.
Exclusions
Chauffe-eau loué
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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