1 149 000$
Nouveauté
ULS : 24646741
Appartement - Condominium
à vendre
849 Rue de l'Église, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Unique sur le marché. Plafond de 11 pieds au rez de chaussée. Superbe condo sur deux étages, offrant plus de 2 300 pi² d'espace de vie, ainsi qu'une terrasse et une cour arrière privées.L'unité comprend 3 chambres à coucher, dont deux situées à l'étage, ainsi que 2 salles de bains complètes. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est aménagée avec un grand îlot central et s'ouvre sur une vaste aire de vie, idéale pour recevoir famille et amis. Profitez d'un emplacement recherché, à proximité de la rue Wellington, du métro, du réseau cyclable, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services. Une propriété offrant espace, confort
Nb de pièces
13
Superficie habitable
215,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
YVES DE GRASSE
Courtier immobilier
Addenda
**ADDENDA -- 849, rue de l'Église, Verdun**
**UN EMPLACEMENT DE CHOIX AU COeUR DE VERDUN!**
Découvrez une propriété idéalement située dans le secteur recherché de Wellington--De l'Église, offrant un mode de vie urbain où tout est à portée de main.
À proximité de la **Promenade Wellington**, l'une des artères commerciales les plus animées de Verdun, vous profiterez d'un vaste choix de restaurants, cafés, commerces de quartier, boutiques et services. Durant la saison estivale, une importante portion de Wellington devient piétonne et propose terrasses, espaces de détente et diverses activités.
**TRANSPORT ET MOBILITÉ**
- Station de métro **De l'Église**, sur la ligne verte, à proximité;
- Accès facile et rapide au centre-ville de Montréal;
- Excellent réseau de transport en commun;
- Nombreuses pistes et voies cyclables permettant de circuler facilement dans Verdun et vers les secteurs voisins;
- Accès au réseau cyclable longeant les berges du fleuve Saint-Laurent.
**UN QUARTIER OÙ IL FAIT BON VIVRE**
Verdun se démarque par son équilibre entre vie urbaine et plein air. Le secteur permet de profiter des berges du fleuve Saint-Laurent, de nombreux espaces verts et de plusieurs kilomètres de sentiers et de pistes cyclables.
À proximité, vous retrouverez également des parcs, installations sportives et récréatives ainsi que la plage urbaine de Verdun, offrant de nombreuses possibilités pour la marche, le vélo et les activités extérieures.
**LA PROMENADE WELLINGTON**
Véritable coeur commercial et social du quartier, la rue Wellington contribue grandement à l'attrait de Verdun. Restaurants, cafés, boulangeries, boutiques spécialisées et commerces de proximité créent une ambiance de quartier dynamique et conviviale.
**LE MEILLEUR DE DEUX MONDES**
Vivre au 849, rue de l'Église, c'est profiter d'un quartier vivant et facilement accessible, tout en demeurant à proximité des espaces verts et du bord de l'eau.
Une localisation particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent **espace, vie de quartier, transport collectif et proximité avec la nature**, à quelques minutes du centre-ville de Montréal.
**UN EMPLACEMENT DE CHOIX AU COeUR DE VERDUN!**
Découvrez une propriété idéalement située dans le secteur recherché de Wellington--De l'Église, offrant un mode de vie urbain où tout est à portée de main.
À proximité de la **Promenade Wellington**, l'une des artères commerciales les plus animées de Verdun, vous profiterez d'un vaste choix de restaurants, cafés, commerces de quartier, boutiques et services. Durant la saison estivale, une importante portion de Wellington devient piétonne et propose terrasses, espaces de détente et diverses activités.
**TRANSPORT ET MOBILITÉ**
- Station de métro **De l'Église**, sur la ligne verte, à proximité;
- Accès facile et rapide au centre-ville de Montréal;
- Excellent réseau de transport en commun;
- Nombreuses pistes et voies cyclables permettant de circuler facilement dans Verdun et vers les secteurs voisins;
- Accès au réseau cyclable longeant les berges du fleuve Saint-Laurent.
**UN QUARTIER OÙ IL FAIT BON VIVRE**
Verdun se démarque par son équilibre entre vie urbaine et plein air. Le secteur permet de profiter des berges du fleuve Saint-Laurent, de nombreux espaces verts et de plusieurs kilomètres de sentiers et de pistes cyclables.
À proximité, vous retrouverez également des parcs, installations sportives et récréatives ainsi que la plage urbaine de Verdun, offrant de nombreuses possibilités pour la marche, le vélo et les activités extérieures.
**LA PROMENADE WELLINGTON**
Véritable coeur commercial et social du quartier, la rue Wellington contribue grandement à l'attrait de Verdun. Restaurants, cafés, boulangeries, boutiques spécialisées et commerces de proximité créent une ambiance de quartier dynamique et conviviale.
**LE MEILLEUR DE DEUX MONDES**
Vivre au 849, rue de l'Église, c'est profiter d'un quartier vivant et facilement accessible, tout en demeurant à proximité des espaces verts et du bord de l'eau.
Une localisation particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent **espace, vie de quartier, transport collectif et proximité avec la nature**, à quelques minutes du centre-ville de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1903
Superficie habitable
215,60 m²
Installation laveuse-sécheuse
rangement (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 21'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 16'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 17'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 474 $
- Scolaire (2026)
- 867 $
- Total
- 8 341 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine et accessoire, cabanon, le tout tel quel sans garantie de qualité
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.