629 000$
ULS : 9471385
Appartement - Condominium
à vendre
8480 Av. Casgrain, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Superbe appartement de 2 chambres situé dans le quartier de Villeray. Située au 2 étage, cette unité offre une aire de vie à concept ouvert, deux balcons, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière ainsi qu'un garage intérieur, un véritable atout dans le secteur. Idéalement située, la propriété se trouve à quelques pas du magnifique parc Jarry, du métro, ainsi que de la rue Jarry, où se trouvent de nombreux commerces et restaurants de quartier.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
906 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description :
L'entrée s'ouvre sur un espace à aire ouverte regroupant la salle à manger, la cuisine et le salon. La cuisine est équipée d'un îlot offrant davantage de surface de comptoir, ainsi que d'un second comptoir aménagé en coin-lunch avec deux places assises.
Un balcon, accessible depuis la salle à manger, apporte une belle lumière naturelle à l'espace.
L'unité comprend deux chambres de dimensions similaires, chacune dotée de son propre garde-robe. Les chambres sont reliées par une porte communicante, et l'une d'elles bénéficie de son balcon privé.
Une grande salle de bain complète l'aménagement, avec bain-douche et laveuse-sécheuse superposées.
Le logement comprend également un garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement.
Hauteur des plafonds : 9'0''
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les frais de condo de 346,00$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
L'entrée s'ouvre sur un espace à aire ouverte regroupant la salle à manger, la cuisine et le salon. La cuisine est équipée d'un îlot offrant davantage de surface de comptoir, ainsi que d'un second comptoir aménagé en coin-lunch avec deux places assises.
Un balcon, accessible depuis la salle à manger, apporte une belle lumière naturelle à l'espace.
L'unité comprend deux chambres de dimensions similaires, chacune dotée de son propre garde-robe. Les chambres sont reliées par une porte communicante, et l'une d'elles bénéficie de son balcon privé.
Une grande salle de bain complète l'aménagement, avec bain-douche et laveuse-sécheuse superposées.
Le logement comprend également un garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement.
Hauteur des plafonds : 9'0''
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les frais de condo de 346,00$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
906 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 103 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 200 $
- Total
- 482 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 641 $
- Scolaire (2025)
- 315 $
- Total
- 2 956 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 152 $
- Total
- 4 152 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 592 $
- Total
- 1 592 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse (frontales). Micro-ondes hotte intégrée (défectueux). Rideaux et tringles dans l'entrée. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Rideaux et tringles dans les 2 chambres à coucher.
Calculatrice de versements hypothécaire
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