549 900$
ULS : 20740100
Appartement - Condominium
à vendre
8478 Av. Casgrain app. 8, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Découvrez ce magnifique condo de 2 chambres avec plafond de 9pi, idéalement situé dans le secteur recherché de Villeray, à Montréal. Niché au rez-de-chaussé, ce superbe espace de vie au concept à aire ouverte se distingue par son ambiance chaleureuse et moderne, parfaitement adaptée à un mode de vie urbain et confortable. À seulement quelques minutes du Parc Jarry et du Centre Claude-Robillard, ce condo offre un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, cafés, garderies, écoles, métro Jarry et de multiples lignes de bus.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
84,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FRANCIS-CEDRIC MARTEL
Courtier immobilier résidentiel
JEFFREY DORET
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès l'entrée, vous serez charmé par les planchers en noyer brésilien, qui ajoutent une touche d'élégance et de raffinement à l'ensemble du condo. La grande fenestration combiné avec les haut plafond de 9pi inonde les pièces de lumière naturelle, créant un environnement lumineux et accueillant tout au long de la journée.
Conçu par les architectes renommés Atelier Big City, ce condo offre une configuration à la fois pratique et esthétique. La cuisine se démarque par son évier double, ses armoires au fini Zebrano, ainsi que son comptoir en stainless et son îlot en bois, alliant style et fonctionnalité pour les amateurs de cuisine et de design contemporain.
Vous apprécierez également la grande salle de bain rénovée, équipée d'un espace laveuse-sécheuse et de 2 vanités, une rareté dans ce type d'unité. Pour votre confort, un climatiseur mural assure une température agréable en toute saison, et un locker au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire très apprécié.
À l'extérieur, profitez d'une large terrasse en façade, adjacente à un espace vert commun, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir vos invités pendant la belle saison. Le tout situé à proximité de tous les services et commodités du quartier : cafés, restaurants, commerces, transports et bien plus encore.
À seulement quelques minutes du Parc Jarry et du Centre Claude-Robillard, ce condo combine emplacement exceptionnel, design distinctif et qualité de vie incomparable. Une opportunité à saisir dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Montréal.
Conçu par les architectes renommés Atelier Big City, ce condo offre une configuration à la fois pratique et esthétique. La cuisine se démarque par son évier double, ses armoires au fini Zebrano, ainsi que son comptoir en stainless et son îlot en bois, alliant style et fonctionnalité pour les amateurs de cuisine et de design contemporain.
Vous apprécierez également la grande salle de bain rénovée, équipée d'un espace laveuse-sécheuse et de 2 vanités, une rareté dans ce type d'unité. Pour votre confort, un climatiseur mural assure une température agréable en toute saison, et un locker au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire très apprécié.
À l'extérieur, profitez d'une large terrasse en façade, adjacente à un espace vert commun, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir vos invités pendant la belle saison. Le tout situé à proximité de tous les services et commodités du quartier : cafés, restaurants, commerces, transports et bien plus encore.
À seulement quelques minutes du Parc Jarry et du Centre Claude-Robillard, ce condo combine emplacement exceptionnel, design distinctif et qualité de vie incomparable. Une opportunité à saisir dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
84,40 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Complexe sportif Claude-Robillard, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 93 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 375 600 $
- Total
- 468 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 564 $
- Scolaire (2025)
- 305 $
- Total
- 2 869 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 264 $
- Total
- 3 264 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte, pôles à rideaux, luminaires sauf l'abat-jour de la 2e chambre, commodes et tables de nuit de la chambre principale, tablettes de la penderie de la chambre principale, laveuse-sécheuse, 2 comptoirs de cuisine, 2 tablettes sur le mur dans la chambre principale au-dessus du bureau, 2 étagères au-dessus du lit de la chambre principale, 2 miroirs de la sdb, crochet de la sdb.
Exclusions
Meubles/accessoires, abat-jour de la 2e chambre, décorations et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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