889 000$
Visite libre
ULS : 24157525
Appartement - Condominium
à vendre
8455 Rue St-Dominique app. 301, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Découvrez ce superbe condo de 2 chambres au coeur du dynamique quartier Villeray. Situé dans un immeuble restauré ayant conservé tout son charme authentique, il offre des commodités telles qu'une piscine extérieure, un sauna & un gym. L'aire de vie à concept ouvert est spacieuse & baignée de lumière grâce à sa généreuse fenestration & à ses plafonds de plus de 11 pieds. Le condo comprend également 2 salles de bains. Profitez pleinement des restaurants, cafés & commerces de ce quartier vibrant. Le parc Jarry, offrant de vastes espaces verts, une piscine & de nombreux plateaux sportifs, est situé à distance de marche, tout comme le métro Jarry.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 195 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 18/01/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Description :
Dès l'entrée, le hall offre de nombreux garde-robes avec rangement intégré, ainsi qu'un espace prévu pour la laveuse et la sécheuse. Avant d'accéder à l'aire de vie principale, une première salle de bains avec douche est aménagée.
L'espace de vie, vaste et lumineux grâce à de grandes fenêtres, comprend une cuisine ouverte dotée d'un long îlot en quartz avec évier sous plan, pouvant accueillir jusqu'à quatre places assises. La salle à manger adjacente s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au gaz et donnant accès à un balcon privé.
Deux chambres de belles dimensions, chacune munie de rangements, sont situées de part et d'autre de l'espace central. Une seconde salle de bains moderne, équipée d'une baignoire autoportante et d'une douche vitrée, complète l'ensemble.
Un garage ainsi qu'un espace de rangement sont à la disposition des propriétaires.
Le complexe de condos offre une cour intérieure aménagée avec piscine creusée, en plus d'un sauna et d'une salle d'exercice.
Plafonds 11'1"
******
Les frais de condo de 439,92$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Dès l'entrée, le hall offre de nombreux garde-robes avec rangement intégré, ainsi qu'un espace prévu pour la laveuse et la sécheuse. Avant d'accéder à l'aire de vie principale, une première salle de bains avec douche est aménagée.
L'espace de vie, vaste et lumineux grâce à de grandes fenêtres, comprend une cuisine ouverte dotée d'un long îlot en quartz avec évier sous plan, pouvant accueillir jusqu'à quatre places assises. La salle à manger adjacente s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au gaz et donnant accès à un balcon privé.
Deux chambres de belles dimensions, chacune munie de rangements, sont situées de part et d'autre de l'espace central. Une seconde salle de bains moderne, équipée d'une baignoire autoportante et d'une douche vitrée, complète l'ensemble.
Un garage ainsi qu'un espace de rangement sont à la disposition des propriétaires.
Le complexe de condos offre une cour intérieure aménagée avec piscine creusée, en plus d'un sauna et d'une salle d'exercice.
Plafonds 11'1"
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Les frais de condo de 439,92$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Superficie habitable
1 195 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Garde robe entrée (3)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de gdr intégrés,lav.-séch.
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'10" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer gaz, accès balcon
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'5" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot quartz 4 places
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'8" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement PAX
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'4" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire autoportante, douche
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'9" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Balcon privé, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 199 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 530 000 $
- Total
- 729 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 264 $
- Scolaire (2025)
- 518 $
- Total
- 4 782 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 280 $
- Total
- 5 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les stores, rideaux et tringles de la chambre à coucher principale, luminaire de la chambre des enfants, luminaires muraux, armoire PAX de la chambre à coucher principale. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Rideaux et tringle de la 2e chambre (chambre enfant), luminaire de la salle à manger, luminaires au-dessus de l'ilot de cuisine, luminaire de la chambre à coucher principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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