299 000$
ULS : 19702720
Appartement - Condominium
à vendre
8454 Av. Casgrain, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Magnifique condo situé au 3e étage, sur la très prisée avenue Casgrain! Cette propriété offre une chambre à coucher, une aire de vie lumineuse et fonctionnelle ainsi que deux balcons, parfaits pour profiter pleinement des belles journées d'été. Vous apprécierez son emplacement de choix, au coeur d'un secteur dynamique et recherché, à proximité des cafés, restaurants, commerces, parcs et transports en commun. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce condo représente une belle occasion à saisir dans un secteur convoité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
41,10 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu, ce charmant condo d'une chambre à coucher propose un espace de vie lumineux, chaleureux et convivial. Ses deux balcons, véritables prolongements de l'espace intérieur, vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur et de savourer les beaux jours.
Son emplacement exceptionnel en fait un choix tout indiqué pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie montréalaise. Ici, tout est à proximité! Cafés, restaurants, boulangeries, boutiques, commerces de quartier, parcs et espaces verts se trouvent à quelques pas. Les pistes cyclables et les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements au quotidien.
Vivre sur l'avenue Casgrain, c'est profiter d'un environnement dynamique et recherché, où se côtoient gastronomie, culture, verdure et vie de quartier. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, cette propriété offre une belle occasion de s'installer dans un secteur prisé où confort, emplacement et qualité de vie se rencontrent.
Son emplacement exceptionnel en fait un choix tout indiqué pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie montréalaise. Ici, tout est à proximité! Cafés, restaurants, boulangeries, boutiques, commerces de quartier, parcs et espaces verts se trouvent à quelques pas. Les pistes cyclables et les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements au quotidien.
Vivre sur l'avenue Casgrain, c'est profiter d'un environnement dynamique et recherché, où se côtoient gastronomie, culture, verdure et vie de quartier. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, cette propriété offre une belle occasion de s'installer dans un secteur prisé où confort, emplacement et qualité de vie se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
11' 11" X 11' 11" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
41,10 m²
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Métro, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
2'9" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'8" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 53 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 189 100 $
- Total
- 242 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 417 $
- Scolaire (2025)
- 151 $
- Total
- 1 568 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 516 $
- Total
- 3 516 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, store, pôles, laveuse et sècheuse, tablette décorative de la cuisine, tablette décorative salle de bain, thermopompe murale, supports à guitare, jardinière d'intimiter du balcon arrière, hotte de poêle, banc rangement salle à manger.
Exclusions
Rideaux, biens et effets personnel de la vendeuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.