374 800$
Nouveauté
ULS : 18346737
Appartement - Condominium
à vendre
8454 Av. Casgrain, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Magnifique condo situé au 3e étage, sur la très convoitée avenue Casgrain! Offrant une chambre à coucher, une aire de vie lumineuse et fonctionnelle ainsi que deux balcons pour profiter pleinement des beaux jours, cette propriété saura vous charmer dès la première visite. Idéalement situé au coeur d'un secteur dynamique et recherché, à proximité des cafés, restaurants, commerces, parcs et transports en commun. Que ce soit pour y habiter ou comme investissement, voici une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
41,10 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu, ce charmant condo d'une chambre à coucher offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et fonctionnel. Ses deux balcons constituent un véritable atout, permettant de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de la journée.
Son plus grand avantage demeure sans contredit son emplacement exceptionnel. Ici, tout se fait à pied! Commencez la journée avec un café dans l'un des nombreux établissements du quartier, faites vos courses dans les commerces de proximité, découvrez une foule de restaurants, boulangeries et boutiques indépendantes, puis profitez des parcs, des espaces verts et des pistes cyclables à quelques minutes seulement. Les transports en commun sont également facilement accessibles, simplifiant tous vos déplacements.
Vivre dans ce secteur, c'est adopter un véritable style de vie montréalais où la convivialité, la gastronomie, la culture et les services se côtoient au quotidien. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement, cette propriété représente une occasion unique de profiter d'un environnement dynamique, recherché et où la qualité de vie est au rendez-vous.
Son plus grand avantage demeure sans contredit son emplacement exceptionnel. Ici, tout se fait à pied! Commencez la journée avec un café dans l'un des nombreux établissements du quartier, faites vos courses dans les commerces de proximité, découvrez une foule de restaurants, boulangeries et boutiques indépendantes, puis profitez des parcs, des espaces verts et des pistes cyclables à quelques minutes seulement. Les transports en commun sont également facilement accessibles, simplifiant tous vos déplacements.
Vivre dans ce secteur, c'est adopter un véritable style de vie montréalais où la convivialité, la gastronomie, la culture et les services se côtoient au quotidien. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement, cette propriété représente une occasion unique de profiter d'un environnement dynamique, recherché et où la qualité de vie est au rendez-vous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
11' 11" X 11' 11" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
41,10 m²
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Métro, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
2'9" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'8" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 53 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 189 100 $
- Total
- 242 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 417 $
- Scolaire (2025)
- 151 $
- Total
- 1 568 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 516 $
- Total
- 3 516 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, store, pôles, laveuse et sècheuse, tablette décorative de la cuisine, tablette décorative salle de bain, thermopompe murale, supports à guitare, jardinière d'intimiter du balcon arrière, hotte de poêle, banc rangement salle à manger.
Exclusions
Rideaux, biens et effets personnel de la vendeuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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