519 000$
ULS : 28423741
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
8415 Boul. Gouin E. app. 206, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Superbe condo au bord de l'eau de 1 300 pieds carrés offrant 2 chambres généreuses, 2 salles de bain complètes, des plafonds de 9 pieds et un espace de vie à aire ouverte qui est parfait pour recevoir des amis et de la famille ou simplement profiter des vues sur l'eau depuis votre balcon privé. À quelques minutes des services, des commodités et des transports, ce condo est bien situé et offre un garage intérieur et un espace de rangement, ainsi qu'un espace de vie unique et confortable, parfait pour ceux qui cherchent leur première propriété ou qui veulent réduire leur budget !
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 311 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
8415 Gouin Est - 206 | Condo de luxe au bord de l'eau
Vous êtes-vous déjà imaginé en train de profiter du coucher de soleil par une fraîche soirée de printemps depuis votre balcon avec un verre de votre vin préféré ? Maintenant, vous n'avez plus besoin de vous rendre en Floride pour le faire ! Offrez-vous la chance de vivre ce rêve avec ce magnifique condo de 1 300 pieds carrés qui offre deux grandes chambres à coucher, deux salles de bain complètes et un espace de vie à aire ouverte qui est inondé de lumière naturelle tout au long de la journée ! Il est équipé d'une place de stationnement intérieure et d'un espace de rangement. Que vous souhaitiez vous installer dans un appartement de taille confortable avec votre famille ou simplement prendre votre retraite dans un immeuble situé à proximité de tous les services et commodités, ce condo vaut vraiment la peine d'être visité !
Caractéristiques principales :
Construit en 2011
1 311 pi2 surface habitable
Balcon au bord de l'eau
2 chambres à coucher
2 salles de bain
Plan d'étage à aire ouverte
Inondé de lumière naturelle
Place de parking intérieure
Unité de stockage intérieure
Chambre à coucher principale avec Walk-In+Suite
Près de tous les services et commodités
Écoles et garderies à proximité :
-4 écoles primaires dans un rayon de 3 km
-5 garderies dans un rayon de 3 km
-1 École secondaire dans un rayon de 5 km
-Cégep Marie Victorin
Services et produits de base à proximité :
-CLSC Rivière-Des-Prairies
-6 parcs récréatifs et familiaux
-Centres de gymnastique et plusieurs autres centres de conditionnement physique
-Complexe sportif Marie Victorin
-SAQ, Canadian Tire, Tim Hortons et banques (BMO+Desjardins+National+TD)
-Magasins d'alimentation (IGA, Inter Marche, Maxi et Costco),
-Autoroute 40/440/A25
-Transports publics (bus menant directement aux stations de métro)
-Pharmacies et magasins de proximité
-Gare TGV (RDP)
-Restaurants (Shekz, Danesi, Sizzles, San Marzano, Le Surfin)
Vous êtes-vous déjà imaginé en train de profiter du coucher de soleil par une fraîche soirée de printemps depuis votre balcon avec un verre de votre vin préféré ? Maintenant, vous n'avez plus besoin de vous rendre en Floride pour le faire ! Offrez-vous la chance de vivre ce rêve avec ce magnifique condo de 1 300 pieds carrés qui offre deux grandes chambres à coucher, deux salles de bain complètes et un espace de vie à aire ouverte qui est inondé de lumière naturelle tout au long de la journée ! Il est équipé d'une place de stationnement intérieure et d'un espace de rangement. Que vous souhaitiez vous installer dans un appartement de taille confortable avec votre famille ou simplement prendre votre retraite dans un immeuble situé à proximité de tous les services et commodités, ce condo vaut vraiment la peine d'être visité !
Caractéristiques principales :
Construit en 2011
1 311 pi2 surface habitable
Balcon au bord de l'eau
2 chambres à coucher
2 salles de bain
Plan d'étage à aire ouverte
Inondé de lumière naturelle
Place de parking intérieure
Unité de stockage intérieure
Chambre à coucher principale avec Walk-In+Suite
Près de tous les services et commodités
Écoles et garderies à proximité :
-4 écoles primaires dans un rayon de 3 km
-5 garderies dans un rayon de 3 km
-1 École secondaire dans un rayon de 5 km
-Cégep Marie Victorin
Services et produits de base à proximité :
-CLSC Rivière-Des-Prairies
-6 parcs récréatifs et familiaux
-Centres de gymnastique et plusieurs autres centres de conditionnement physique
-Complexe sportif Marie Victorin
-SAQ, Canadian Tire, Tim Hortons et banques (BMO+Desjardins+National+TD)
-Magasins d'alimentation (IGA, Inter Marche, Maxi et Costco),
-Autoroute 40/440/A25
-Transports publics (bus menant directement aux stations de métro)
-Pharmacies et magasins de proximité
-Gare TGV (RDP)
-Restaurants (Shekz, Danesi, Sizzles, San Marzano, Le Surfin)
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 311 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
SDL (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Epicerie, Pharmacie, Restaurants, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire Ouvert / Vue sur L'Eau
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire Ouvert / Vue sur L'Eau
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire Ouvert / Vue sur L'Eau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 17'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 23'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2x Walk-In
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 6'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 56 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 433 100 $
- Total
- 489 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 551 $
- Scolaire (2024)
- 406 $
- Total
- 3 957 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 868 $
- Total
- 5 868 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, Tous les stores, Tous les rideaux et tringles, Hotte de Cuisine, Chauffe-eau, Poêle, Réfrigérateur à vin (non fonctionnel), Système de climatisation et de chauffage central, Aspirateur central et accessoires, Échangeur d'air. fonctionnel), A/C central+système de chauffage, Aspirateur central+accessoires, Échangeur d'air.
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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