749 900$
ULS : 10555210
Appartement - Condominium
à vendre
8415 Boul. Gouin E. app. 304, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Commencez vos journées avec une vue paisible sur la rivière et rentrez chez vous dans un cadre luxueux grâce à ce magnifique condo rénové à Rivière-des-Prairies. Plafonds de 10 pieds, finitions haut de gamme, aire ouverte inondée de lumière -- tout y est pensé pour le confort et le style. La terrasse sur le toit avec spa privé est l'endroit rêvé pour relaxer, recevoir ou simplement profiter de la vue imprenable. Un véritable havre de paix à quelques minutes de la ville.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 601 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Condo de luxe en bord de l'eau avec terrasse sur le toit et spa -- Rivière-des-Prairies
Bienvenue dans ce magnifique condo rénové, situé directement en bordure de l'eau dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal -- Rivière-des-Prairies. Offrant des finitions haut de gamme et une disposition réfléchie sur plusieurs niveaux, cette propriété propose un style de vie raffiné, en harmonie avec la nature.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux et un escalier moderne au design épuré qui donne le ton pour le reste de la résidence. La cuisine gourmet, parfaite pour les passionnés de gastronomie, est dotée d'armoires laquées lustrées, d'électroménagers de qualité supérieure et de touches de design élégantes à travers toute la pièce.
L'aire ouverte salon/salle à manger est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui offrent une vue paisible sur la rivière. Les plafonds de 10 pieds ajoutent une sensation d'espace et de prestige, créant une ambiance idéale autant pour se détendre que pour recevoir.
La chambre principale est un véritable refuge, avec un grand walk-in et une salle de bain attenante luxueusement aménagée.
Accédez au balcon privé depuis le salon ou la chambre principale -- un endroit parfait pour savourer un café le matin ou relaxer en admirant la vue sur l'eau.
À l'étage, la mezzanine vous réserve le joyau de cette propriété : une immense terrasse privée de 900 pi² sur le toit, équipée d'un spa. Profitez d'une vue panoramique sur la Rivière des Prairies et détendez-vous dans ce véritable oasis extérieur, idéal pour recevoir ou simplement se ressourcer.
Écoles & Garderies à proximité:
-4 écoles primaires à moins de 3 km
-5 garderies dans le secteur
-1 école secondaire dans un rayon de 5 km
-Cégep Marie-Victorin à quelques minutes
Services & Commodités:
-CLSC de Rivière-des-Prairies
-6 parcs et espaces verts familiaux
-Centres de conditionnement physique et gyms
-Complexe sportif Marie-Victorin
-Commerces à proximité : SAQ, Canadian Tire, Tim Hortons
-Institutions bancaires : BMO, Desjardins, Banque Nationale, TD
-Épiceries : IGA, Intermarché, Maxi, Costco
-Accès rapide aux autoroutes 40, 440 et A25
-Transport en commun avec circuits d'autobus vers les stations de métro
-Gare AMT RDP
-Pharmacies, dépanneurs et restaurants populaires (Shekz, Danesi, Sizzles, San Marzano, Le Surfin)
Bienvenue dans ce magnifique condo rénové, situé directement en bordure de l'eau dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal -- Rivière-des-Prairies. Offrant des finitions haut de gamme et une disposition réfléchie sur plusieurs niveaux, cette propriété propose un style de vie raffiné, en harmonie avec la nature.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux et un escalier moderne au design épuré qui donne le ton pour le reste de la résidence. La cuisine gourmet, parfaite pour les passionnés de gastronomie, est dotée d'armoires laquées lustrées, d'électroménagers de qualité supérieure et de touches de design élégantes à travers toute la pièce.
L'aire ouverte salon/salle à manger est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui offrent une vue paisible sur la rivière. Les plafonds de 10 pieds ajoutent une sensation d'espace et de prestige, créant une ambiance idéale autant pour se détendre que pour recevoir.
La chambre principale est un véritable refuge, avec un grand walk-in et une salle de bain attenante luxueusement aménagée.
Accédez au balcon privé depuis le salon ou la chambre principale -- un endroit parfait pour savourer un café le matin ou relaxer en admirant la vue sur l'eau.
À l'étage, la mezzanine vous réserve le joyau de cette propriété : une immense terrasse privée de 900 pi² sur le toit, équipée d'un spa. Profitez d'une vue panoramique sur la Rivière des Prairies et détendez-vous dans ce véritable oasis extérieur, idéal pour recevoir ou simplement se ressourcer.
Écoles & Garderies à proximité:
-4 écoles primaires à moins de 3 km
-5 garderies dans le secteur
-1 école secondaire dans un rayon de 5 km
-Cégep Marie-Victorin à quelques minutes
Services & Commodités:
-CLSC de Rivière-des-Prairies
-6 parcs et espaces verts familiaux
-Centres de conditionnement physique et gyms
-Complexe sportif Marie-Victorin
-Commerces à proximité : SAQ, Canadian Tire, Tim Hortons
-Institutions bancaires : BMO, Desjardins, Banque Nationale, TD
-Épiceries : IGA, Intermarché, Maxi, Costco
-Accès rapide aux autoroutes 40, 440 et A25
-Transport en commun avec circuits d'autobus vers les stations de métro
-Gare AMT RDP
-Pharmacies, dépanneurs et restaurants populaires (Shekz, Danesi, Sizzles, San Marzano, Le Surfin)
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 601 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 5'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 26'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 18'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 5'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Sdb att
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 20'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur central, Gicleurs, Interphone, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 88 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 497 300 $
- Total
- 585 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 909 $
- Scolaire (2025)
- 440 $
- Total
- 4 349 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 800 $
- Total
- 7 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles de patio, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes encastré, spa, gazebo, cabanon.
Exclusions
Table de billard, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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