639 000$
ULS : 17040660
Appartement - Condominium
à vendre
839 Av. Stuart app. 3, Montréal (Outremont)
Situé au 3e étage d'un triplex, ce charmant condo de 3 chambres offre une belle luminosité grâce à sa fenestration sur 3 côtés & un puit de lumière central. Le salon, côté rue, s'ouvre sur un balcon niché dans les arbres. La salle à manger spacieuse occupe le coeur de l'appartement dans un espace ouvert. 2 chambres sont à l'avant, la troisième donne sur la ruelle. La cuisine dispose d'un coin déjeuner. Emplacement idéal: à deux pas du métro Outremont, du campus MIL de l'Université de Montréal, du parc Kennedy avec sa piscine extérieure, de nombreuses écoles du quartier ainsi que les commerces, restaurants & cafés des rues Van Horne & Bernard.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 192 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description:
L'accès à ce condo se fait par un escalier intérieur partagé, menant à une entrée privée pour la dernière volée de marches. Dès l'arrivée, la lumière naturelle du puits de lumière central éclaire l'espace et offre un aperçu des différentes zones de vie. À l'avant, le salon et l'une des chambres partagent l'espace côté rue, tandis que la chambre principale se trouve à proximité. La salle à manger avec mur de brique exposées occupe une position centrale, ouverte et accueillante, à deux pas de la cuisine, qui offre de généreuses surfaces de préparation ainsi qu'un coin repas pratique.
Un vaste rangement adjacent abrite la laveuse et la sécheuse, tout en permettant l'accès à la sortie de secours et à une pièce de rangement supplémentaire au rez-de-chaussée. À l'arrière, la troisième chambre, calme et dotée d'un garde-robe profond, complète l'espace nuit. La salle de bains avec bain-douche s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un charmant balcon, accessible depuis le salon, permet de profiter d'un environnement verdoyant et paisible.
******
Mise de fond de 20%
L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse de Versants du Mont-Royal
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité.
Valeur du terrain 501 800 $
Valeur du bâtiment : 1 212 500 $
Valeur de l'immeuble : 1 714 300 $
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité
Les frais de copropriété de 268,80 $/mois ont été calculés selon la quote-part de l'unité et comprennent l'assurance habitation, l'Hydro-Québec ainsi que les frais d'entretien courant, tels que l'électricité de l'entrée, l'entretien des parties communes et l'entretien de la pelouse et des plantes à l'avant.
Travaux ponctuels : En juin 2025, réparation d'une partie du mur de brique pour un montant global de 17 200 $, soit un montant de 5 174,00 $ pour l'unité du 3e étage.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Cette vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
L'accès à ce condo se fait par un escalier intérieur partagé, menant à une entrée privée pour la dernière volée de marches. Dès l'arrivée, la lumière naturelle du puits de lumière central éclaire l'espace et offre un aperçu des différentes zones de vie. À l'avant, le salon et l'une des chambres partagent l'espace côté rue, tandis que la chambre principale se trouve à proximité. La salle à manger avec mur de brique exposées occupe une position centrale, ouverte et accueillante, à deux pas de la cuisine, qui offre de généreuses surfaces de préparation ainsi qu'un coin repas pratique.
Un vaste rangement adjacent abrite la laveuse et la sécheuse, tout en permettant l'accès à la sortie de secours et à une pièce de rangement supplémentaire au rez-de-chaussée. À l'arrière, la troisième chambre, calme et dotée d'un garde-robe profond, complète l'espace nuit. La salle de bains avec bain-douche s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un charmant balcon, accessible depuis le salon, permet de profiter d'un environnement verdoyant et paisible.
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Mise de fond de 20%
L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse de Versants du Mont-Royal
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité.
Valeur du terrain 501 800 $
Valeur du bâtiment : 1 212 500 $
Valeur de l'immeuble : 1 714 300 $
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité
Les frais de copropriété de 268,80 $/mois ont été calculés selon la quote-part de l'unité et comprennent l'assurance habitation, l'Hydro-Québec ainsi que les frais d'entretien courant, tels que l'électricité de l'entrée, l'entretien des parties communes et l'entretien de la pelouse et des plantes à l'avant.
Travaux ponctuels : En juin 2025, réparation d'une partie du mur de brique pour un montant global de 17 200 $, soit un montant de 5 174,00 $ pour l'unité du 3e étage.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Cette vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Superficie habitable
1 192 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'unité (3)
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'6" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gdr, puit de lumière
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de brique, puit lumière
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe profond
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe profond
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'6" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès sortie secour&rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 075 $
- Scolaire (2025)
- 403 $
- Total
- 3 478 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 228 $
- Total
- 3 228 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires (sauf exclus), tous les stores, toutes les tringles (sauf exclus), réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire dans la salle à manger, luminaire dans la cuisine (au dessus de la table), tous les rideaux, tringle de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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