379 000$
Nouveauté
ULS : 23164494
Appartement - Condominium
à vendre
8345 Rue Sherbrooke E. app. 2, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Rareté sur le marché ! Superbe unité de coin offrant 3 chambres à coucher, garage et espace de rangement. Profitez d'un grand balcon en béton et d'une fenestration abondante , procurant une luminosité exceptionnelle. Propriété soigneusement entretenue par la même famille depuis la construction. Emplacement de choix, à distance de marche du métro Honoré-Beaugrand et de tous les services.Occupation flexible. Immeuble conforme aux lois 16 et 141, avec un syndicat bien administré et des frais de condo stables. Une opportunité à ne pas manquer.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CATHERINE THERIAULT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Ce spacieux condo de 1 038 pieds carrés se distingue par son parfait équilibre entre confort, tranquillité, qualité de construction et vie de quartier dynamique. Situé dans une copropriété intime de seulement six unités, l'immeuble propose un cadre de vie paisible, harmonieux et convivial.
De plus, vous y trouverez les avantages suivants :
- Construction entièrement de béton (murs et planchers)
- Grand condo situé au RDC de l'immeuble
- Unité de coin offrant une excellente luminosité
- Trois chambres à coucher
- Chambre principale avec accès direct à la salle de bain et bénéficiant d'un walk-in
- Balcon privé
- Espace de stationnement intérieur chauffé
- Espace de rangement intérieur
- Excellente gestion et administration ainsi qu'un fond de réserve sain
- Conforme à la loi 16 et 141
- Occupation rapide possible
- Climatiseur mural
Secteur:
- Côté localisation, la propriété est idéalement située à seulement cinq minutes de marche du métro Honoré-Beaugrand et à proximité de plusieurs lignes d'autobus (141, 26, 28, 187).
- Accès facile aux autoroutes 40 et 25
- Tous les services essentiels à quelques minutes : épiceries, pharmacies, restaurants et centres commerciaux. - Accès facile à plusieurs installations de santé, incluant hôpitaux, cliniques et centres de bien-être.
De plus, vous y trouverez les avantages suivants :
- Construction entièrement de béton (murs et planchers)
- Grand condo situé au RDC de l'immeuble
- Unité de coin offrant une excellente luminosité
- Trois chambres à coucher
- Chambre principale avec accès direct à la salle de bain et bénéficiant d'un walk-in
- Balcon privé
- Espace de stationnement intérieur chauffé
- Espace de rangement intérieur
- Excellente gestion et administration ainsi qu'un fond de réserve sain
- Conforme à la loi 16 et 141
- Occupation rapide possible
- Climatiseur mural
Secteur:
- Côté localisation, la propriété est idéalement située à seulement cinq minutes de marche du métro Honoré-Beaugrand et à proximité de plusieurs lignes d'autobus (141, 26, 28, 187).
- Accès facile aux autoroutes 40 et 25
- Tous les services essentiels à quelques minutes : épiceries, pharmacies, restaurants et centres commerciaux. - Accès facile à plusieurs installations de santé, incluant hôpitaux, cliniques et centres de bien-être.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Revêtement
Béton, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Allée
Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 7'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Balcon privé, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 348 900 $
- Total
- 348 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 072 $
- Scolaire (2026)
- 225 $
- Total
- 2 297 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 200 $
- Total
- 4 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse,sécheuse, frigidaire ,lave vaiselle ,(Hotte micro onde non fonctionnel tel quel)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%